מאמרים של קטגוריית מגרשים וקרקעות להשקעה

בעידן דינמי ועתיר שינויים, גם פרויקטים נדל"ניים צריכים להיות רווחיים. במקום להשקיע עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת מנוף שלעתים רבות, משמש אתכם למספר פרויקטים בודדים, שירותי השכרת מנופים חוסכים את הצורך בתחזוקה השוטפת ובעלויות הנלוות. לפניכם 7 טיפים חיוניים לפני שכירת מנוף.

המשך>>

30/05/2021 | 13:11 | 8078 צפיות

קניה ומכירה של נכס במבנה שהוגדר כמסוכן

המשך>>

30/12/2019 | 10:20 | 3507 צפיות

4 פרויקטים לתחילת השנה

2017 הגיעה אלינו ועם כל שנה חדשה, ישנם פרויקטים נדל"ניים שהשנה החדשה עתידה להיות שנת המפנה שלהם. כאלה הם ארבעת הפרויקטים שנדון עליהם בכתבה הבאה:

המשך>>

03/01/2017 | 15:07 | 6390 צפיות

7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף

בעידן דינמי ועתיר שינויים, גם פרויקטים נדל"ניים צריכים להיות רווחיים. במקום להשקיע עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת מנוף שלעתים רבות, משמש אתכם למספר פרויקטים בודדים, שירותי השכרת מנופים חוסכים את הצורך בתחזוקה השוטפת ובעלויות הנלוות. לפניכם 7 טיפים חיוניים לפני שכירת מנוף.

המשך>>

30/05/2021 | 13:11 | 8078 צפיות

קניה ומכירה של נכס במבנה שהוגדר כמסוכן

המשך>>

30/12/2019 | 10:20 | 3507 צפיות

4 פרויקטים לתחילת השנה

2017 הגיעה אלינו ועם כל שנה חדשה, ישנם פרויקטים נדל"ניים שהשנה החדשה עתידה להיות שנת המפנה שלהם. כאלה הם ארבעת הפרויקטים שנדון עליהם בכתבה הבאה:

המשך>>

03/01/2017 | 15:07 | 6390 צפיות

פסקי הדין הבולטים ביותר בשנת 2016

בית המשפט העליון קבע ושינה לאחרונה שלל פסקי דין בשנה החולפת שישפיעו על שוק הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות. רוצים להתכונן? הנה עשרת פסקי הדין הבולטים של שנת 2016.

המשך>>

26/12/2016 | 16:19 | 6340 צפיות

60 יום לפינוי הקרקע? כך תדאגו לזכויות שלכם

בחודשים האחרונים החלה הממשלה לממש את החלטתה להלאים קרקעות של חקלאים ויישובים הנמצאים בקרבת ערים הזקוקות לפיתוח עירוני לטובת הקמת שכונות חדשות. אז אם אתם שואלים כיצד תוכלו להגן את זכויותיכם כבעלי קרקעות בהווה או בעתיד, צוות בנק נדל"ן הכין עבורכם מדריך קצר.

המשך>>

25/12/2016 | 17:12 | 5553 צפיות

כך אפשר להצליח בהשקעות נדל"ן

איך הופכים את החיסכון הגדול ביותר שלנו, להצלחה כלכלית שתשנה את חיינו, מאשר לזרוק אותן על משכנתא ששניפטר ממנה רק לאחר 30 שנה? עושים זאת דרך נדל"ן.

המשך>>

11/12/2016 | 13:32 | 4438 צפיות

מחירי הקרקעות מזנקים בעשרות אחוזים

שר האוצר ממשיך בהכרזות כי מחיר למשתכן יצליח להוריד את מחירי הדיור, אך מצד שני מחירי הקרקעות רק עולים ונשאלת השאלה, המדינה שמרוויחה ממכירת קרקעות באמת רוצה להוריד את המחירים?

המשך>>

07/12/2016 | 17:05 | 1956 צפיות

נכס יוקרה במרכז או משק חקלאי בדרום

כאשר מתעניינים להשקיע בנדל"ן, לשוק הדירות יש מתחרה לא קטן בדמות שוק המגרשים והקרקעות. אז לפני שתבחרו אוטומטית בדירה, דעו שלא תמיד שכר הדירה הצפוי הוא המדד הנכון, אלא מה שאפשר לעשות השטח שקניתם.

המשך>>

05/12/2016 | 15:03 | 2497 צפיות

ת"א המבוקשת ביותר, ר"ג הפעילה ביותר

העיר ללא הפסקה ממשיכה להוביל גם בתחום הביקוש לתמ"א 38, אך דווקא עיריית ר"ג מובילה ביישום התוכנית ועל ידי כך גם מצליחה לאזן את מחירי הדיור בשטחה.

המשך>>

30/11/2016 | 14:39 | 3642 צפיות

דירה או קרקע? מה משתלם יותר

משקיעי נדל"ן רבים מתלבטים רבות אודות אפשרויות ההשקעה בשוק הנדל"ן. מצד אחד, השקעה בדירה נחשבת להשקעה בטוחה יותר, אך מצד שני, הרווח האפשרי מקרקע יכול להרקיע לשחקים.

המשך>>

28/11/2016 | 15:06 | 2323 צפיות

כיצד אפשר לזהות קרקע חקלאית איכותית להשקעה?

חלום ההשקעה של רכישת קרקעות חקלאיות הוא מעין אקזיט נדל"ני למי שלא עוסק בהייטק. כולם חולמים על שטח זול שבעוד 10 שנים ישלש את הונו, אך על מנת לזהות קרקע כזו. צריך להיות בעל ידע רחב. או שמא?

המשך>>

16/11/2016 | 14:10 | 1828 צפיות

המדינה החלה בהלאמת שטחי החקלאות של מושבים וקיבוצים הממוקמים בצמוד לערים

רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פועלת לאסוף קרקעות חקלאיות של קיבוצים ומושבים הממוקמות לצד יישובים עירוניים ויפצו את החקלאים בפיצוי כספי וזכות להפוך ליזמים בפטור ממכרז.

המשך>>

09/11/2016 | 16:38 | 1942 צפיות

תוכנית שדה דב

מחקר של אוניברסיטת תל אביב מצא כי פרויקט שדה דב לא בהכרח יועיל להורדת המחירים בתל אביב שכן מדובר באזור מבוקש לאוכלוסייה החזקה תעוט עליו, ולכן, הוצע פתרון להקצאת 35 אחוזים לדיור חברתי.

המשך>>

21/09/2016 | 11:20 | 3640 צפיות

הסכם אופציה חייב במס בעת החתימה

וועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה בת"א קיבלה החלטה כי הסכם אופציה שנחתם לאחרונה בקריית אונו יקביל מעמד של מימוש זכויות והדבר אומר כי כעת חלים עליו מס שבח והיטלי השבחה.

המשך>>

13/09/2016 | 13:39 | 2469 צפיות

קרקעות לפני הפשרה -חלק ב'

השקעה בקרקעות הוא האקזיט הנדל"ני הבא ויכול לספק את הרווח הגדול ביותר שמשקיע נדל"ן יכול להרוויח. לשם כך צוות בנק נדל"ן הכין לכם מספר קרקעות הנמצאות לקראת הפשרה.

המשך>>

08/09/2016 | 15:45 | 2482 צפיות

שוק הנדל"ן במחוז צפון וחיפה

שוק הנדל"ן הצפוני, עומד בפני שינוי מעניין כאשר רכבת העמק תיכנס לעבודה מלאה וכבר היום ישנם פרויקטים רבים ועליות מחירים בגליל, והעיר הגדולה, חיפה, כבר מזמן הפכה לאבן שואבת למשקיעים.

המשך>>

08/09/2016 | 13:10 | 2398 צפיות

לידיעת בעלי הקרקעות: מפת הכבישים משתנה

משרד התחבורה הודיע כי בשנים הקרובות, מפת הכבישים של מדינת ישראל עומדת להשתנות על פי תוכנית החומש. כעת, בעלי קרקעות צריכים להיערך לאפשרות שהקרקע שלהם תופקע.

המשך>>

05/09/2016 | 15:42 | 1622 צפיות

כיצד למנות "בן ממשיך" לנחלה חקלאית

בנחלת חקלאיות רבות, תהליך של מינוי בן ממשיך הינו הצהרת כוונות אשר בעתיד מעביר את מלוא הזכויות על הנכס לבן הנבחר, אך ככל כל ירושה, עלולה להתפרץ מהומה. כך תעשו זאת נכון:

המשך>>

24/08/2016 | 16:12 | 2205 צפיות

מעתה, שקיפות במכירת קרקעות חקלאיות

בהוראת שר האוצר משה כחלון קמו תקנות החדשות, שמחייבות את משווקי הקרקעות, אשר לא זמינות לבנייה מיידית (קרקע חקלאית), להודיע באופן ברור בשיווק כי הקרקע אינה זמינה עדיין לבנייה.

המשך>>

22/08/2016 | 16:44 | 2268 צפיות

המהפך בעתודת הקרקע האחרונה של בת ים

לעיריית בת ים נותרה רצועת קרקע אחרונה שמתוכננת להיות המוקד הכלכלי העיקרי שיותיא אותה מהבור הכלכלי בו היא נמצאת, אך נדמה שבבת ים ממשיכים באותה הגישה שהובילה אותם לחובות הקיימים היום.

המשך>>

10/08/2016 | 12:46 | 1669 צפיות

עיריית ת"א החלה בתכנון קרקעות צפון מערב

בעלי הזכויות בפרויקט צפון מערב תל אביב 3700 קיבלו זריקת עידוד מטעם העירייה שהחלה לתכנן את הייעוד עבור הקרקעות באזור זה והוועדה המקומית תיתן עדיפות בהיתרי בנייה לבעלי זכויות שיתאגדו.

המשך>>

03/08/2016 | 14:11 | 2380 צפיות

הקרקעות הפרטיות מתייקרות בחסות תוכנית למשתכן

פרויקט הדגל של שר האוצר כחלון, תוכנית "מחיר למשתכן", הבטיח להוריד את מחירי הדיור, אך השוק הפרטי מגיב לפי חוקים משלו כאשר נרשמו עליות מחירים של עד 30 אחוזים בקרקעות הפרטיות.

המשך>>

01/08/2016 | 17:52 | 1771 צפיות

מס רכוש לבעלי קרקעות עם תוכניות בנייה מאושרות שלא יוצאות לפועל

בעבר בעלי קרקעות שילמו מס רכוש פעם בשנה, אך הוא בוטל בעקבות דרישת הציבור. כעת יוטל מס רכוש של 2.5 אחוזים על בעלי קרקעות עם תוכניות בנייה מאושרות שרק ממתינים למרבה במחיר.

המשך>>

21/07/2016 | 13:38 | 2573 צפיות

תוכנית הענק תמ"א 1 אושרה

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לאשר את תוכנית המתאר הארצית תמ"א 1 לוועדות המחוזיות. לטענתם התוכנית תוסיף כחצי מיליון דונם שטחים מוגנים הכוללים יערות, שמורות טבע וגנים לאומיים.

המשך>>

06/07/2016 | 16:36 | 2269 צפיות

רמת השרון בדרך להסכם גג להוספת 40 אלף דירות

האם עומדת להשתחרר בלב גוש דן קרקע נוספת שתופשר לבנייה ותוסיף לאזור עוד עשרות אלפי דירות חדשו? אם אתם שואלים את אנשי עיריית רמת השרון אז התשובה היא כן.

המשך>>

29/06/2016 | 15:33 | 3339 צפיות

פרויקטים נבחרים באזור השפלה

אזור השפלה מחביא בתוכו נכסים אשר זוכים לעדנה מחודשת כמו באר יעקוב שנחשבת בעצמה כבר הצלחה ידועה. המושבים הרבים נמצאים בשנים האחרונות בתנופת בנייה מרשימה והתשתיות משתפרות בעקבות כך.

המשך>>

21/06/2016 | 15:48 | 2865 צפיות

עיריית ת"א רכשה את האחזקות על שני נמליה ורצועת החוף

רצועות הקרקע מצפון ת"א ועד דרום יפו נרכשו ע"י עיריית ת"א במסגרת הפרדת אחזקות עם המדינה כשבתמורה, מכרה עיריית ת"א את אחזקותיה בנתיבי איילון למדינה.

המשך>>

16/06/2016 | 15:04 | 4886 צפיות

רשות הטבע והגנים משנה כיוון באפולוניה

בתוכניות הבנייה שהוקצו לרשות הטבע ישנם 5,000 מ"ר שטחי מסחר, אולם בוותמ"ל התנגדו לכך, ובתגובה רשות הטבע הגישה התנגדות לתוכנית שהיא נמנתה עם יוזמיה

המשך>>

16/06/2016 | 12:58 | 3801 צפיות

עיריית ת"א מנסה למנוע את פינוי שדה דב

עיריית ת"א פנתה לשרי התחבורה והאוצר בבקשה לעצור את פירוק שדה דב ולהמשיך את פעילותו עד שימצאו חלופה נאותה לשדה התעופה שמשרת כמיליון אזרחים ישראליים בשנה ומשמש כמנוע כלכלי לעיר אילת.

המשך>>

16/06/2016 | 11:24 | 3112 צפיות

מהם הסיכונים ברכישת קרקעות

על רקע המשבר ופשיטת הרגל של חברת אדמה, צוות בנק נדל"ן בדק עבורכם מהם הסיכונים בעסקאות אלו והאם מדובר בעסקה עם תשואה גבוהה או חתול בשק.

המשך>>

15/06/2016 | 16:22 | 1740 צפיות

אישורים מזורזים לתוכניות בקרקע פרטית

הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור מקדמת תוכניות לאפשר אישורים מזורזים של תוכניות במקרים של קרקעות מרובות בעלים.

המשך>>

09/06/2016 | 16:04 | 1890 צפיות

היום יוגשו התנגדויות הציבור לפרויקט מורדות רמות במצפה נפתוח בירושלים

הבוקר יחל הליך שמיעת ההתנגדויות לפרויקט מצפה נפתוח והחוקר אשר מונה לתוכנית צפוי לקבל כ-10,000 התנגדויות מארגוני סביבה ואזרחים שונים.

המשך>>

01/06/2016 | 11:59 | 2070 צפיות

חברת אדמה בדרך לפירוק

בית המשפט המחוזי הכריז, ע"י החלטת השופט איתן אורנשטיין, כי חברת אדמה תפורק וימונה לה מפרק זמני.

המשך>>

31/05/2016 | 16:16 | 2045 צפיות

ניקוי קרקעות מזוהמות

בישראל כיום ישנם 700 אתרים אשר הוגדרו כבעלי זיהום קרקע ועוד כ-23,000 מוקדים שהקרקע נבדקת כבעלת זיהום אפשרי עקב הפעילות שהתקיימו בה בעבר ובהווה.

המשך>>

30/05/2016 | 14:36 | 2159 צפיות

רשות מקרקעי ישראל מכשירה עבירות בקרקעות המדינה

בהמשך לשבוע דו"ח מבקר המדינה, עולים נתונים חדשים כי בשנת 2015 נעשו עבירות בנייה על יותר ממיליון דונם של רשות מקרקעי ישראל והרשויות לא עשו די כדי למנוע השתלטויות.

המשך>>

26/05/2016 | 14:17 | 1828 צפיות

כך תוכלו לזהות עסקה מפוקפקת

פרשיית ענבל אור וחברת אדמה עלולות לגרום לחוסר אמון בין הצרכנים לחברות בשוק הבנייה הישראלי, אך לא כל עסקת נדל"ן מחביאה בתוכה חתול בשק. כך תוכלו לזהות עסקה מפוקפקת:

המשך>>

25/05/2016 | 16:13 | 2327 צפיות

היטלי השבחה על קרקעות מעלה את המחירים ב-300 אלף ש"ח

שמאים בולטים קבעו את מחירי הקרקעות באזור מלון מנדרין ופרויקט סי אנד סאן, שעלו כעת ב-300 אלף ש"ח. הבדיקה נעשתה בעקבות מחלוקת בין בעלי הקרקעות לעיריית ת"א.

המשך>>

24/05/2016 | 15:11 | 2726 צפיות

תיקונים חדשים בתמ"א 35 יוסיפו גמישות בהרחבת גבולות הערים

התיקונים בתקנון תמ"א 35 יאפשרו לפתח יישובים קיימים, בכל אזורי הארץ ויאפשרו הרחבה של גבולות ערים לצורך בניית שכונות חדשות, שיתרמו להגדלת היצע הדירות ופיתוח הערים.

המשך>>

24/05/2016 | 14:00 | 2037 צפיות

שחרור הקרקעות כפתרון למשבר הדיור

ישמים וקבלנים רבים ממשיכים להתלונן על המחסור בקרקעות שהמדינה משחררת וממשיכים לטעון כי הפתרון למשבר הדיור לא נמצא בתוכניות קסם אלא באותם דרכים שעבדו תמיד, שחרור קרקעות והוספת כוח אדם.

המשך>>

24/05/2016 | 11:33 | 1959 צפיות

מחירי הקרקעות מזנקים ב-20 אחוזים

עוד הפרויקטים המשווקים במסגרת מחיר למשתכן יוצר עליות מחירים בקרב הפרויקטים ה"רגילים" כשמחירי הקרקעות עולים ב-20 אחוזים. מחיר למשתכן תורם רק ל-30 אחוז מהציבור. מה בקשר לייתר?

המשך>>

23/05/2016 | 12:30 | 1721 צפיות

בית המשפט העליון קבע - יזמים יחויבו בתשלום היטלי השבחה בקרקעות מדינה

פסק דין זה הינו תקדימי וביכולתו לשנות את התפיסה מיהו חוכר ומתי הופך לחוכר לדורות הנדרש לשלם היטלי השבחה. אלה שיהנו מהפסיקה הם לרוב ראשי הרשויות ותושבי הערים.

המשך>>

16/05/2016 | 15:22 | 2424 צפיות

כך תעשו השקעת נדל"ן נכונה

סימון פרופיל השקעה, סקירת ערים לפעילות וניתוח השוק המקומי. על מנת שתוכלו להשיג את התשואה הגבוהה ברכישת נכס תצתרכו להיות יסודיים.

המשך>>

10/05/2016 | 14:34 | 3705 צפיות

מה צריך לבדוק כשרוכשים קרקע חקלאית - חלק ב'

בהמשך לכתבה הקודמת, ישנם עוד מספר בדיקות שעליכם לבצע בעצמכם, או ע"י עו"ד מטעמכם לפני שאתם מבצעים את העסקה ורוכשים את הקרקע.

המשך>>

05/05/2016 | 11:56 | 3304 צפיות

מה צריך לבדוק כשרוכשים קרקע חקלאית - חלק א'

רכישת קרקע חקלאית הינה השקעה אשר מכילה בתוכה סיכונים גדולים מצד אחד, אך רווח עצום מצד שני. לכן, בכתבה הבאה, נציג לכם את כל הבדיקות שווה לכם לעשות כדי שתוכלו להשקיע בהצלחה.

המשך>>

05/05/2016 | 11:24 | 2678 צפיות

מחסור בקרקעות בכל המחוזות

קברניטי מחיר למשתכן מתגאים בנתונים של שיווק 60 אלף דירות בשנה הקרובה, אך לא מסבירים מה יהיה גורלם של הישראלים שלא זכאים להשתתף ואלה אשר הפסידו בהגרלות.

המשך>>

03/05/2016 | 15:57 | 2690 צפיות

בעלי קרקעות בפרויקט חוף התכלת מתאגדים

בעלי הקרקעות בפרויקט חוף התכלת התכנסו יחדיו כדי לשמור על זכויותיהם לקראת האישורים הסופיים של הפרויקט בוועדות התכנון.

המשך>>

26/04/2016 | 12:03 | 2676 צפיות

ישראלים רבים מזדרזים לרכוש קרקעות על קו החוף בת"א

ללא רעש תקשורתי מתקדמות להן 3 תוכניות אשר ישנו את נופי תל אביב והרצליה ויוסיפו עשרות אלפי דירות במרכז הגועש והמשווע לפיתרון משבר הדיור.

המשך>>

18/04/2016 | 15:08 | 2332 צפיות

פרויקט פסגת הפקאן ברחובות

המרכז הארצי לקרקעות מפרסם פרויקט להפשרת אדמות רחובות ובמסגרתו שכונת הפקאן בה ישווקו קרקעות ומגרשים להשקעה החל מ-229,000 ש"ח.

המשך>>

13/04/2016 | 15:26 | 3267 צפיות

מחירי הקרקע תל אביב ממשיכים לעלות בגלל משרד האוצר

במשרד האוצר ממשיכים לדחוף את מחירי הקרקע מעלה עם שיווקים ומכרזים שבסופו של דבר יעלו את מחירי הקרקעות גם בשאר אזורי הארץ.

המשך>>

13/04/2016 | 12:34 | 2218 צפיות

שטח חופי ישראל יוקטן

רק לפני שנה, שר האוצר משה כחלון עוד כינה את נכסי הנדל"ן הגדולים שקרובים לחוף "מפלצות שהרסו את נוף הילדות" והשבוע הורכזה תוכנית תמ"א המאשר בנייה עד 100 מטר מחופי הים התיכון.

המשך>>

07/04/2016 | 14:13 | 3588 צפיות

אלה הקרקעות שאתם צריכים לשים עליהן עין

מגרשים וקרקעות הם נושא שיותר מתאים למשקיעי נדל"ן, אך ישראלים שמחפשים להשקיע את כספם הפרטי בפרויקט קרקעות שסיכויי ההפשרה שלהן גבוהים צריך לשים לב לשלושת הקרקעות הבאות.

המשך>>

07/04/2016 | 11:49 | 3024 צפיות

שלושת הפרויקטים החמים בשוק הנדל"ן נכון להיום

בכתבה זו נתמקד על 3 פרויקטים שיכולים להשיג למשקיעים ולרוכשי הדירות תשואה נאה ואיכות חיים חדשה ויוקרתית.

המשך>>

06/04/2016 | 11:43 | 3086 צפיות

הרחבת הבנייה בחופים?

המועצה הארצית לתכנון ובניה מתכנסת על מנת לדון באפשרות של הרחבת הבנייה באזורי החופים. בעבר שר האוצר, שוועדה זו נמצאת תחת המטריה הפוליטית שלו, הבטיח שיתנגד לכל יוזמה שכזו.

המשך>>

05/04/2016 | 10:57 | 2687 צפיות

כלים להערכת שווי נכס נדל"ן

צורך חישוב עליית ערכו של הנכס יש לבחון האם חלה השבחה בנכס, האם התקיימה עליית ערך מקומית או לחילופין האם מחירה של הקרקע להשקעה נמוך במידה ניכרת לשווי השוק שלו.

המשך>>

31/03/2016 | 17:14 | 3091 צפיות

מתחם 3700 בתל אביב עומד לפני אישורים סופיים

לאחר עשרות שנים בהם המתחם היוקרתי עמד בפני תהליכי אישור איטיים, נראה שהקרקע הגיע לישורת האחרונה וצפוייה לקבל את האישוריים הסופיים להפשרתה.

המשך>>

31/03/2016 | 14:42 | 2978 צפיות

טיפים לזיהוי השקעת הנדל"ן המתאימה לך

על המשקיע הפוטנציאלי להבין כי הליך השקעת הנדל"ן הינו הליך המתבסס על שני מרכיבים עיקריים שהכרה והבנה בהם תהפוך את השקעת הנדל"ן לאיכותית ונכונה: הכרה בסוג השקעת הנדל"ן ובחינת העסקה המשתלמת והאטרקטיבית ביותר.

המשך>>

29/03/2016 | 18:00 | 3380 צפיות

מתנגדי כחלון עולים להתקפה

מתנגדי כחלון לפרק ד' בהצעת החוק החדשה אשר תיתן לממשלה כוח להפקיע אדמות של חקלאים וישובים, מתכוננים למאבק הארוך ומאיימים בטקטיקות פוליטיות והליכה לבג"צ.

המשך>>

23/03/2016 | 12:15 | 2316 צפיות

השקעה בנדל"ן טרם הפשרתו

משקיעים רבים אשר רכשו קרקעות חקלאיות במחירים נמוכים באופן יחסי לקרקע מופשרת, נהנים עם הפשרת הקרקע מעליה דרמטית בערכן של הקרקעות. כך שעל אף שמדובר בהליך ארוך, משקיעים רבים בוחרים בנתיב השקעה זה בכל זאת.

המשך>>

15/03/2016 | 17:36 | 2517 צפיות

המדינה בצעד חסר תקדים כנגד החקלאים

קבינט הדיור עלול להכריז על חקלאיים כ"עבריינים" לכל דבר רק משום שלא היו מוכנים לפנות את אדמותיהם שלהם לאחר שאלו הוגדרו ע"י הוועדות המחוזיות כאזורים עדיפים לדיור.

המשך>>

15/03/2016 | 15:10 | 2140 צפיות

כל האמת בפרצוף על קבוצות הרכישה

למרות שערכן של קבוצות הרכישה ירד בשנים האחרונות, גם ב-2016 יש לאותם השקעות, מספר יתרונות בולטים שיכולים לייצר למשקיעים בהם רווח נאה. פשוט באותה המידה צריך לשים לב למוקשים שרבים נופלים בגללם.

המשך>>

07/03/2016 | 10:45 | 3094 צפיות

מטר רבוע = כסף

הישראלים הבינו כי כדאי לבחון את מחיר הדירה ביחס לשטחה הבנוי, ולווא דווקא ביחס למספר חדריה. משום שבמקרים רבים התברר שהמחיר למטר רבוע בדירת 5 חדרים יכול להיות אף נמוך יותר ממחירו בדירת 4 חדרים. פערי המחירים למ"ר משתנים מעיר לעיר ובמקרים מסויימים גם משכונה לשכונה.

המשך>>

07/03/2016 | 10:37 | 4334 צפיות

''משולש-נים'' ראשל''צ

קרקע היא משאב נדיר בישראל, אך עדיין קיימות קרקעות אשר יש בהם פוטנציאל לרווח משמעותי. הקרקע ב''משולש נים' היא אחת מהן וכבר סומנה כאזור המיועד לפיתוח עירוני במפות עיריית ראשון לציון.

המשך>>

29/02/2016 | 13:37 | 3833 צפיות

בחסות הממשלה נכשלים הסכמי הגג לפיתוח התשתיות

הסכמי הגג בתחום הנדל"ן שנחתמו בשנים האחרונות, בהם מתהדרים ראש הממשלה ושר האוצר, עומדים להיכשל ובעיקבות כך לפגוע משמעותית באזרחי ישראל.

המשך>>

23/02/2016 | 11:51 | 2569 צפיות

תחרות אדריכלים במסגרת תוכנית מערב-צפון ת"א

עיריית ת"א ממשיכה לקדם את הפרויקטים הגדולים ביותר שידעה העיר. מדובר בשני פרויקטים הכלולים בתוכנית 3700. האחד הוא בניית פארק החוף שאורכו 2.5 ק"מ בסמוך לים והשני, תכנון הפארק הלינארי שיחבר את הים לכביש גהה.

המשך>>

18/02/2016 | 11:08 | 3024 צפיות

קרקעות להשקעה והפשרת קרקע

הפשרת קרקעות מייעוד חקלאי היא הזדמנות נהדרת למי שעוסק בתחום של קרקעות להשקעה, אך עדיין דרושה המיומנות לזהות את אותן קרקעות מבעוד מועד.

המשך>>

16/02/2016 | 09:28 | 2716 צפיות

קרקעות להשקעה במרחבים עירוניים

התחום של קרקעות להשקעה דורש רמה גבוהה של מקצועיות וידע מתמחה, אך תוכלו להתחיל בכך שתנסו לאתר קרקעות חקלאיות במרחבים אורבניים.

המשך>>

16/02/2016 | 09:23 | 1971 צפיות

המשקיעים לא באמת נעלמו, הם רק עברו מקום

נתוני הכלכלן הראשי באוצר מראים כי המשקיעים לא עזבו אפילו את ת"א, אלא בחרו מקומות שבהם הנכסים עוד זולים יותר, ומס הרכישה עליהם נמוך יותר.

המשך>>

10/02/2016 | 11:50 | 3177 צפיות

סוגי הקרקעות בישראל

שלוש הקטגוריות השונות של קרקעות בישראל הן: אלה אשר לא ניתן לרכוש על ידי אזרחים זרים; אלה אשר ניתן לרכוש על ידי אזרחים זרים, ועדיין כפופים לתנאים שונים; ואלו ניתנים לרכישה על ידי אזרחים זרים אינם כפופים לכל תנאי.

המשך>>

09/02/2016 | 19:53 | 2486 צפיות

נדלן עסקי להשקעה מול קרקע להשקעה

עולם הנדל"ן על תחומיו השונים, נושא את אותו סוג של סיכונים והזדמנויות, עם מספר התאמות שיש לבצע לכל תחום כדוגמת נדלן עסקי וקרקעות.

המשך>>

04/02/2016 | 15:12 | 3197 צפיות

קרקע זולה מול קרקע יקרה

עלויות קרקע מושפעות ממגוון המשתנים המשפיעים על כל נכס נדל"ן אחר, ובנוסף לכך גם מהמשתנה החשוב והמרכזי של ייעוד הקרקע.

המשך>>

04/02/2016 | 15:06 | 3245 צפיות

מהם האישורים שצריך כדי להפוך קרקע למופשרת?

הפשרת קרקע הוא תהליך המתבצע במסגרת רשויות התכנון הרלוונטיות, ומרגע ביצועה ניתן לקבל אישור על כך באמצעות בחינת הגדרתה בטאבו.

המשך>>

03/02/2016 | 14:09 | 3292 צפיות

בצה"ל מתכננים את פינוי הבסיס הממוקם על קו חופה של ראשון לציון

לאחר כ-43 שנים שבמקום שכן בסיס צה"ל החליטו ראשי מערכת הצבא לפנות אותו כחלק מפינוי הבסיסים בגוש דן.

המשך>>

02/02/2016 | 15:10 | 4236 צפיות

למי מתאים להשקיע בקרקע

השקעה בקרקע יכולה להתאים לכל אדם שיש לו את ההון הנדרש לשם כך, אך עדיין נדרש הידע המקצועי בין שמדובר בידע אישי, ובין שבסיוע של איש מקצוע.

המשך>>

01/02/2016 | 16:06 | 2866 צפיות

הנדל"ן הוא מלך העולם

בבדיקות שנעשו בסוכנות סבילס הבריטית, מתברר שמחיר כל אפיקי הנדל"ן בעולם מגיע לכ-217 טריליון דולר. כדי להמשיך ולהתפעם מהנתונים החדשים שמסובבים את עולם הנדל"ן, רק גלגלו מטה.

המשך>>

01/02/2016 | 14:26 | 3672 צפיות

למה לקנות דירה בדרום?

דרום הארץ הוא כרגע האזור שמציג את הפוטנציאל הגבוה ביותר להתפתחות וצמיחה בשנים הקרובות, וזה אולי הבשורות הטובות ביותר לכל איש נדל"ן.

המשך>>

01/02/2016 | 12:43 | 2142 צפיות

כמה זמן עד שקרקע מופשרת?

הפשרת קרקע הוא לא תהליך מובנה וקבוע מראש, ופרק הזמן שצריך לעבור עד הפשרת הקרקע, אם היא בכלל תופשר, יכול להיות שונה לחלוטין בין מקרים שונים.

המשך>>

28/01/2016 | 15:46 | 3985 צפיות

טעויות שיכול לעשות כל משקיע בכל עסקה

השקעה בקרקעות יכולה לשאת סיכונים בדיוק כמו בכל ערוץ פיננסי אחר, ובמיוחד נכס נדל"ן אחר, ובנוסף גם סיכונים הקשורים לייעוד הקרקע, והתלות ברשויות בהיבט זה.

המשך>>

28/01/2016 | 15:28 | 8324 צפיות

מתי יפונה שדה דב?

ממשלת ישראל נמצאת בחילוקי דעות בנוגע לפינוי שדה דב, אך דעת הרוב עדיין שואפת לפנות את השדה כמה שיותר מהר ולשחרר את הפקק הקיים בת"א והסביבה. חשוב לציין שהוויכוח הוא מתי יפונה השדה ולא אם הוא יפונה.

המשך>>

25/01/2016 | 17:17 | 3603 צפיות

השקעה בנדל"ן: הסבלנות והרווח

אנשים רבים מחפשים פנינות נדל"ן חדשות להשקיע בהן ובזכותן לייצר רווחים ואולי אפילו להספיק איזה אקזיט קטנטן. אך חשוב להבין שבנדל"ן הסבלנות משתלמת, ובנדל"ן שכונות הפחים וקרקעות חקלאיות, יכולות להפוך בכמה שנים, להצלחה משגשגת.

המשך>>

25/01/2016 | 15:14 | 3289 צפיות

כמה בדיוק עולה לגור ליד הטבע הישראלי

כמה באמת חשוב לאזרח הישראלי לגור מול נוף טבעי המשקיף לשמורות טבע, פרדסים והים התיכון ועד כמה הנוף המרשים הזה באמת משפיע על מחיר הדירה?

המשך>>

21/01/2016 | 18:02 | 2865 צפיות

מה יישאר מארץ בראשית?

קק"ל פועלת נגד מדינת ישראל שמבקשת לפנות את שטחי היער המעטים שנשארו בירושלים לטובת מתחמי מגורים חדשים.

המשך>>

19/01/2016 | 15:54 | 2047 צפיות

הסכם גג בין משרד האוצר ועיריית הרצליה

משרד האוצר חתם על הסכם לבניית 7,000 דירות חדשות בהרצליה. הדירות יתאימו לזוגות צעירים, עד 3 חדרים וימכרו ב-900 אלף ש"ח.

המשך>>

19/01/2016 | 14:59 | 2067 צפיות

קרקע להשקעה מול מניות

שוק הנדל"ן הוא שוק בו ההשקעות מתאפיינות בטווח הארוך, ולמעט בודדים העוסקים בקניה, השבחה ומכירה מיידית, מרבית ההשקעות המתבצעות בשוק זה הן לטווח של שנים ארוכות.

המשך>>

19/01/2016 | 10:41 | 1678 צפיות

מתי להשקיע בקרקע?

השקעה בקרקעות יכולה להתבצע במספר מודלים, על כן, שאלת העיתוי של ההשקעה בקרקע מסויימת צריכה לקחת בחשבון את סוג ההשקעה בקרקע, שכן מה שנכון ליזם נדל"ן לאו דווקא נכון לאדם פרטי שמחפש לעשות "אקזיט" מהיר על הקרקע.

המשך>>

19/01/2016 | 10:30 | 1792 צפיות

האם כדאי לחכות או לקנות נכסים עכשיו?

ובכן, מחירי הדירות בישראל כיום, נמצאים בשיא של כל הזמנים, והמשמעות היא שהיכולת להבטיח רמה גבוהה של תשואה לאורך זמן היא נמוכה יותר מבעבר. מצד שני, אין באמת אפשרות לדעת האם השוק ימשיך לעלות או ירד, ומה יהיה היקף השינוי שיתרחש כלפי מעלה או מטה.

המשך>>

18/01/2016 | 16:07 | 2675 צפיות

איך מחשבים תשואה?

תשואה הוא מונח מעולם הפיננסים, שבא לתאר את שיעור הרווח על השקעה. אבל כיצד תוכלו לחשב את ערך התשואה של הנכס בבעלותכם? על כך בכתבה הבאה:

המשך>>

18/01/2016 | 15:54 | 2110 צפיות

מחירי הנדל"ן בבנימינה צפויים להתייצב

בנימינה זכתה בשנים האחרונות לחיזוק משמעותי בזכות אמצעי תחבורה נוחים יותר והדבר משך קהילה חזקה שהעלתה את המחירים. אך כעת מחירי הדירות חוזרים לממוצעים נוחים יותר.

המשך>>

13/01/2016 | 12:20 | 2163 צפיות

סיפורה של הקרקע החקלאית

מדוע מחירי הקרקעות מייצרים הזדמנות טובה להשקעה ומה עליכם לדעת לפני שתרכשו קרקע שכזו?

המשך>>

11/01/2016 | 15:22 | 1730 צפיות

למה אפשר לצפות משנת 2016

שנה חדשה ותהיות ישנות. למה נוכל לצפות משנת 2016 והאם מחירי הדירות עלולים להפתיע אותנו ולרדת?

המשך>>

07/01/2016 | 16:14 | 2393 צפיות

התרומה האמיתית של יועצי הנדל"ן

במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה, או למכור את זו שלכם, תוחלו לצבור ידע חשוב אם תשתמשו בשירותים של יועצי וסוכני הנדל"ן השונים. שכן הם יוכלו להעניק לכם תובנות שלא תגיעו אליהם לבד.

המשך>>

06/01/2016 | 17:32 | 3678 צפיות

מאבק סביבתי חדש על יישוב דרוזי מצית את בעיית הבנייה לרוחב

תוכנית חדשה להקמת יישוב דרוזי ובו 2,500 יחידות דיור הציתה התנגדות חריפה מצד מספר גורמים שונים כגון המשרד להגנת הסביבה, ארגוני סביבה וארכיאולוגים שטוענים שבנייה במיקום הרגיש, הר חיטין בגליל התחתון, ימיט הרס על אזור טבע חשוב.

המשך>>

04/01/2016 | 15:57 | 2904 צפיות

כיצד משביחים נכסי נדלן

קיימות שיטות שונות להשבחת נכסים אשר יעזרו להעלאות את ערכם, או לפחות לשמר אותו. בכבתה הבאה נעזור לכם להכיר כיצד תוכלו לפתח את הנכס שבבעלותכם.

המשך>>

30/12/2015 | 11:38 | 3255 צפיות

פעמיים הרצליה

הוועדה המחוזית ת"א הכריזה על תכנית מתאר לעיר הרצליה. היעד שקבעו בוועדה עומד על 200 אלף תושבים ו-45 אלף יחידות דיור נוספות עד שנת 2030.

המשך>>

30/12/2015 | 10:45 | 3306 צפיות

האם נמצא תחליף זול יותר מהמחיר למשתכן?

תוכנית מחיר למשתכן, היא תוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון אשר אמורה לעזור לאלפי אזרחים למצוא את בית חלומותיהם. וכזה שגם אפשר לשלם עליו. אך למי שלא זכה להצטרף לפרויקט, יש עוד הזדמנויות וחלופות זולות יותר.

המשך>>

24/12/2015 | 18:06 | 3353 צפיות

חריש. הזדמנות שלא תחזור

העיר החדשה המוקמת בישראל מציעה מגוון דירות לציבור הרחב במחירים אשר מייצרים נהירה של אזרחים לרכשו שם את דירת חלומותיהם במחירי שמזכירים את שנות ה-90. על החזרה הזמנית לשפיות בכתבה הבאה:

המשך>>

23/12/2015 | 13:49 | 2044 צפיות

השכרה מול קנייה. מה באמת משתלם?

בישראל עולים הקולות הטוענים שהשכרת דירה אינה משתלמת ומשולה לזריקת הכסף שלכם לפח. אז האם באמת עדיף לקנות דירה ולשלם את "שכר הדירה" על הנכס שיהיה בבעלותכם?

המשך>>

22/12/2015 | 17:17 | 2248 צפיות

ראשון לציון. העיר שאינה מפסיקה לגדול

במהלך 60 השנים האחרונות גדלה העיר ראשון לציון במספר תושביה ל-240,000 תושבים. רק כדי להבין את גודל הפיתוח, כשהוכרזה ראשון לציון כעיר, מספר תושביה עמד על 18 אלף תושבים. גידול של 220 אלף תושבים.

המשך>>

22/12/2015 | 15:05 | 2618 צפיות

שוק המיסים ברכישת הדירה

מה מרכיב את מחיר הדירה החדשה שאתם עומדים לרכוש? ועד כמה משפיעים מסי הרכישה על מחירי הדירות? בכתבה הבאה:

המשך>>

22/12/2015 | 12:00 | 2249 צפיות

סופה של תקופה? לאן נעלמו קבוצות הרכישה

במהלך שנות האלפיים נחשפנו אל עידן קבוצות הרכישה, בו הובטח לנו מחירי דירות נמוכים יותר מאשר ברכישה עצמאית. אלא שבעקבות שינויי המס ותקלות שמתרחשות בדרך אל הדירה, נשאלת השאלה האם זו סופה של תקופה?

המשך>>

17/12/2015 | 15:50 | 2471 צפיות

כפר תבור, הזדמנות נדל"נית

כפר תבור, הנמצא בעשירייה הפותחת של היישובים החזקים בארץ, מתרחב ועכשיו יש לכם הזדמנות להשקיע בזכות לבניה שיכולה לשנות את כלכלת חייכם.

המשך>>

17/12/2015 | 14:31 | 3045 צפיות

רמות הסיכון של השקעות הנדל"ן

השקעות נדל"ן נדמות לרובינו כהשקעה בטוחה שכן מדובר בנכס שתמיד יהיה קיים, גם אם מחירו יירד. אך גם בשוק זה תוכלו למצוא פרויקטים ולדעת להבדיל בין פרויקט בטוח לפחות בטוח.

המשך>>

17/12/2015 | 12:49 | 3707 צפיות

מהי הרחבת יישובים?

כחלק מהתפתחות היישובים בישראל וברצון לייצר אוכלוסייה הגודלת ומתפתחת יישובים רבים מבצעים הרחבות כדי למשוך קהל חדש ולרענן את תושבי האזור.

המשך>>

16/12/2015 | 16:11 | 2391 צפיות

האם עוד רפורמה בדרך להיתקע?

רפורמת התכנון והבניה שאמורה להיכנס לתוקפה בינואר 2016, מראה סימני משבר ראשונים כשעובדי הוועדות המקומיות מאיימים בעיצומים אם לא ישופרו תנאי התעסוקה שלהם.

המשך>>

16/12/2015 | 11:10 | 2253 צפיות

A New Hope - נדל"ן בשרון

כיצד הפך אזור השרון לתקווה החדשה של שוק הנדל"ן? ואיך אפשר למצוא את הנכסים והפרויקטים השונים? בכתבה הבאה:

המשך>>

15/12/2015 | 16:49 | 3170 צפיות

עדכון מאבקי הממשלה במשקיעי הדירות ותוצאות הביניים

המאבקים הנמשכים בין שרי האוצר למשקיעי הנדלן נמשכים גם בממשלה הנוכחית ובינתיים לא הורידו את מחירי הנכסים, אבל הם כבר מתחילים להכביד על השוכרים. אז האם המאבק הממשלתי יישא פרי?

המשך>>

14/12/2015 | 18:09 | 1602 צפיות

אשקלון - איכות מגורים והשקעה בטוחה

מדוע זה הזמן לקנות דירה באשקלון ומה אתם עלולים להפסיד אם לא תעשו זאת.

המשך>>

14/12/2015 | 16:58 | 1853 צפיות

גידול האוכלוסייה מול משבר הדיור

האם משבר הדיור בדרך להיפטר? לא אם מחשבים את רמת גידול האוכלוסייה הטבעי

המשך>>

08/12/2015 | 16:37 | 2055 צפיות

סיפור השקעת הנדל"ן בישראל

החלטתם להשקיע בשוק הנדל"ן הישראלי? בכתבה הבאה נעזור לכם להכיר את המגמות השונות בשוק ומהם האפשרויות העומדות לפניכם.

המשך>>

07/12/2015 | 17:49 | 2601 צפיות

הנה באה הרכבת וכולם נוסעים

היזמים בבית שאן ועפולה כבר לא יכולים לחכות לרכבת העמק שעומדת לשנות את חוקי המשחק בגליל ולשחרר אזרחים רבים המעוניינים לגור באווירה אחרת ולעבוד בחיפה.

המשך>>

02/12/2015 | 15:55 | 2826 צפיות

האם רכישת קרקע היא עסק לזוג צעיר?

רכישת קרקע חקלאית היא עסק מפתה. מצד אחד האפשרות לרכוש קרקע זולה ולבנות עליה בית פרטי, ומצד שני, עסקה שיכולה להתארך במשך שנים ולבסוף לא לקבל את אישור הבניה.

המשך>>

02/12/2015 | 14:59 | 2205 צפיות

כך תזהו את פנינות הנדלן הבאות

אם יש דבר אחד שהרבה ישראלים חולמים עליו, זה אקזיט וכיום גם בשוק הנדל"ן ישנן האופציות לצאת באקזיט מוצלח מנדלן להשקעה. כיצד עושים זאת? בכתבה הבאה:

המשך>>

25/11/2015 | 17:23 | 2279 צפיות

הנדלן בשרון פורץ את כל הגבולות

נראה שאזור השרון מוצף, הפעם מסיבות טובות, כשפרויקטים לנדלן ממשיכים לצוץ כפטריות אחרי הגשם. אז האם השרון הופך עצמו לתשובה של מחסור הדיור?

המשך>>

25/11/2015 | 14:51 | 2462 צפיות

ההזדמנות שנקראת חוף התכלת

פרויקט חוף התכלת בהרצליה ממשיך לעורר גלים עם מה שנראה כאחת משלושת ההזדמנויות הגדולות האחרונות להשקעה בתל אביב והרצליה.

המשך>>

24/11/2015 | 17:38 | 2467 צפיות

מסע אל העבר, ובחזרה לעתיד

הפעם בסדרת הכתבות שלנו, נעזור לכם לבכות על מר גולכם ולדעת איפה הייתם צריכים להשקיע לפני 7 שנים. אבל כדי שלא תרגישו יותר מדי רע, ננסה לנתח לפי תוצאות העבר, את העתיד הצופן לנו.

המשך>>

18/11/2015 | 17:06 | 2765 צפיות

האמת על ירידת מחירי הדיור האחרונה

משרד הבינוי הציג אמש ירידת מחירים בשוק הנדל"ן. אך מהי האמת על ירידת המחירים הזו ועד כמה היא דומה לגאוות הממשלה הקודמת שהורידה את האבטלה, אך התעלמה ממעגל העוני שהמשיך להתרחב.

המשך>>

11/11/2015 | 12:10 | 4495 צפיות

כיצד תלמדו להעריך את שווי הנכס

בשוק הנדל"ן ישנם מספר דרכים שונות להעריך נכסים. בכתבה זו נתמקד בשלושת השיטות העיקריות שבהן משתמשים.

המשך>>

11/11/2015 | 11:23 | 3871 צפיות

יחידות הדיור חוזרות אל המושבים

הרבה שנים עברו מאז 2005, בה בפעם האחרונה עידכנה הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים את אישורי הבנייה ליחידות דיור. אך האם הדבר באמת יקל על מצוקת הדיור או יהיה מתנה לעשירים שיוכלו להציע את הסכומים הגבוהים יותר?

המשך>>

11/11/2015 | 10:22 | 2784 צפיות

כיצד משקיעים חכם בנדל"ן

עולם הנדל"ן הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בחברה הישראלית. וכשהכניסה אליו זמינה לכל אדם עם מעט ממון חשוב לדעת כיצד לבצע עסקאות נכונות ומאיזה עסקאות צריך להזהר.

המשך>>

10/11/2015 | 17:39 | 3575 צפיות

הפקעת הקרקע לטובת כבישים

במידה ואתם מעוניינים לרכוש קרקע לבנייה, חובה עליכם להכיר את האפשרות שהמדינה או המועצה המקומית עלולה לבנות על הקרקע שלכם כבישים לצורך קידום האזור. מהו תהליך הפיצוי במצב שכזה וכמה הוא עלול לפגוע בהשקעה שלכם.

המשך>>

10/11/2015 | 16:56 | 2457 צפיות

היכן משתלם יותר להשקיע? בצפון או במרכז?

האם יותר משתלם להשקיע במרכז בשל ההבטחה לביקוש קבוע ומתמשך? או שפוטנציאל התשואה שמציע אזור הצפון יכולה לעקוף מימין את כל הבטחות המרכז.

המשך>>

09/11/2015 | 15:11 | 2466 צפיות

מהם המגרשים החמים בשוק הנדל"ן?

ארצינו הקטנטונת ממשיכה לאבד מדי שנה עוד ועוד קרקעות לפרויקטים חדשים המוסיפים שכונות חדשות. אז מה יהיה האופי הכולל של הבניה החדשה והכי חשוב, כמה זה יעלה?

המשך>>

05/11/2015 | 17:09 | 3686 צפיות

מהי הרחבת ישובים?

ערים ויישובים רבים בישראל פועלים היום להרחיב את שטחן ולמשוך משפחות חדשות בזכות פרויקטים חדשים ויוקרתיים. אך האם הדבר משתלם לכולם והאם אפשר אחרת?

המשך>>

04/11/2015 | 15:56 | 2753 צפיות

איך סוגרים עסקת נדל"ן

כיצד תוכלו, בתור משווקים, לסגור את עסקת הנדל"ן בו בזמן שתתנו ללקוח את הזמן לדעת שאתם לא לוחצים עליו לעידוד הביטחון שלו.

המשך>>

29/10/2015 | 15:49 | 3197 צפיות

הזדמנויות נדל"ן בחדרה

אט אט, חדרה הופכת להיות פנינת נדל"ן למשקיעים רבים ופרויקטים רבים צצים במחוזותיה.

המשך>>

29/10/2015 | 15:11 | 2364 צפיות

מהם השלבים של קרקע להשקעה

שוק הקרקעות הינו תחום מתפתח בישראל, זאת למרות שרוב הקרקעות לא ישנו את ייעודן לבנייה במשך שנים רבות. אז אם אתם מעוניינים להשקיע בקרקע. זה מה שעליכם לדעת:

המשך>>

28/10/2015 | 15:37 | 2410 צפיות

איפה אפשר להשקיע בנדל"ן?

ישראל היא מדינה קטנה ולכן גם האופציות להשקעות נדל"ן קטנות. אך אם בכל זאת התעניינתם בהשקעת נדל"ן בארץ, נעזור לכם בכתבה הבאה:

המשך>>

27/10/2015 | 13:38 | 3217 צפיות

מהו תפקידו של עורך הדין בעסקאות נדל"ן

מדוע חשוב להעסיק עו"ד שילווה אתכם ברכישת הבית שלכם? ומהם היתרונות שיוכל לספק לכם.

המשך>>

26/10/2015 | 11:10 | 2688 צפיות

מתי יסתיים משבר הדיור?

מתי נוכל סוף כל סוף לקנות דירה במחיר סביר, מבלי לדעת שגם המחיר ששילמנו היה מוגזם מדי. רמז? לא בעשר השנים הקרובות.

המשך>>

19/10/2015 | 14:07 | 2842 צפיות

מתי באמת יושלם בינוי בסיסי צה"ל מהמרכז

התקווה של שוק הדיור במרכז נעוצה עמוק עמוק בפינוי של בסיסי צה"ל הפרוסים באזור. אך גם כאשר יתפנו, תחל פעולת ניקוי הקרקע המזוהמת ובחלק מהמקומות הבנייה תחל רק בשנת 2024.

המשך>>

19/10/2015 | 12:44 | 2175 צפיות

איפה כדאי להשקיע בת"א

למרות המחירים הגבוהים, ההתחדשות העירונית הבלתי פוסקת בכל רחבי העיר יוצרת אופציות חדשות להשקעות נדלן רווחיות.

המשך>>

15/10/2015 | 13:25 | 3161 צפיות

כיצד משפיע האינטרנט על עולם הנדל"ן

מהו תפקידו של המידע החופי ברשת בעסקאות הנדל"ן של ימינו? האם הרשת יוצרת שיוויון בין הרוכשים למרות הנסיון או שבזכותה קמים רמאים המוכרים אוויר לרוכשים תמימים.

המשך>>

14/10/2015 | 15:37 | 3673 צפיות

סיכום שנתי בשוק הנדלן ותחזית לשנה הבאה

הסיכומים של בחירי התעשייה בשוק הנדל"ן לשנת 2015 ומה הציפיות שלהם מהשנת 2016.

המשך>>

13/10/2015 | 17:41 | 3288 צפיות

מהם המקרים שעלכם להיזהר מפניהם בעסקאות הנדל"ן?

כשם שיש אופציות לרווחים נאים בשוק הנדל"ן, כך גם יש מאכרים ורמאים שמנסים לנצל חוסר ידע של אזרחים. מה המקרים שעליכם להיזהר מפניהם.

המשך>>

07/10/2015 | 16:45 | 3156 צפיות

הפוטנציאל הטמון בקרקעות

בשוק הנדל"ן הישראלי ישנן אפשרויות רבות לבצע עסקאות בקרקעות אשר יניבו רווח יפה לרוכש. אך הדרך להגיע לשם נמצאת בזיהוי נכון של הפוטנציאל הטמון בקרקע.

המשך>>

07/10/2015 | 15:58 | 2182 צפיות

מיסי הנדל"ן שכדאי ותכירו

לא משנה באיזה צד אתם בעסקת הנדל"ן כדאי ותכירו את כל נושא המס על מנת שלא תופתעו ותגלו שעליכם להוציא כספים לא מתוכננים.

המשך>>

07/10/2015 | 15:23 | 3418 צפיות

כיצד תזהו נוכלי נדל"ן

שוק הנדל"ן הישראלי הינו מגדולי הגלגלים שמניעים את המשק הישראלי. קיים בו פוטנציאל גדול להתעשרות וכיום השוק מגלגל מיליארדי שקלים בשנה. לכן, איתו מגיעים גם הנוכלים שרוצים לנצל את חוסר הידע של רבים מאיתנו. איך תזהו אותם? בכתבה הבאה

המשך>>

07/10/2015 | 14:10 | 3411 צפיות

חדרה - השקעת העתיד?

האם חדרה היא ההשקעה החמה של התקופה? מצד אחד עיר חוף, מצד שני ירוק שאינו נגמר, ומצד שלישי, רק חצי שעה מת"א. אז נראה שאין הרבה מה להפסיד.

המשך>>

27/08/2015 | 10:55 | 5501 צפיות

כיצד לבחור חברה להשקעות נדל"ן

השקעה בנדל"ן הוא עניין מורכב ודרוש בו ידע מקצועי. לכן חשוב לדעת כיצד בוחרים את חברת נדל"ן שתעבדו איתה. איך עושים זאת? בכתבה הבאה:

המשך>>

27/08/2015 | 10:08 | 4029 צפיות

הנדל"ן מעבר לקו הירוק

האם השקעות נדל"ן מעבר לקו הירוק מבטיחות השקעה זולה ואיכותית לעתיד, או שמא מדובר בסיכון כלכלי?

המשך>>

26/08/2015 | 11:16 | 4205 צפיות

האם זה הזמן להשקעת נדל"ן?

עם כל השינויים בשוק הנדל"ן הישראלי, שרי האוצר המתחלפים והממשלות הקמות ונופלות, האם זה הזמן להשקיע בנדל"ן?

המשך>>

26/08/2015 | 10:32 | 3289 צפיות

רכישת קרקע חקלאית להשקעה

כיצד רוכשים קרקע חקלאית? והאם זה משתלם?

המשך>>

25/08/2015 | 12:58 | 4469 צפיות

מהי בנייה קלה?

מושג הבנייה הקלה נכנס לחיי הישראלים רק בשנים האחרונות. אז איך הגענו מפרויקטים בהולנד לשכונת הסטודנטים בלוד? ובמה בדיוק מדובר.

המשך>>

25/08/2015 | 10:23 | 2296 צפיות

השפעות הסביבה על מגוריכם

לסביבת המגורים ישנה השפעות רבות על איכות החיים שלכם ובדיקה לא מקיפה עלולה להחביא בתוכה "הפתעות" לא נעימות שיפגעו בכם ובהשקעה שלכם.

המשך>>

24/08/2015 | 16:17 | 2016 צפיות

רכישת נכס עם שותף

תחום הנדל"ן כבר מזמן איננו מילה גסה, רבים סוחרים בנדל"ן כשהם רושמים לעצמם רווחים נאים. זאת לאחר שרכשו נכס בהתייעצות ולאחר שיקולים רבים.

המשך>>

19/08/2015 | 17:47 | 2150 צפיות

בנייה עצמית או קנייה מקבלן?

מה יותר משתלם? לקנות דירה מוכנה מקבלן בתהליך קצר או ללכת עד הסוף ולבנות את הבית שתמיד רציתם לפי ראות עיינכם.

המשך>>

19/08/2015 | 15:05 | 2501 צפיות

המדריך לקניית בית בכפר

כוחה הרב של העיר עשה את שלה ונשבעתם שאתם עוזבים את פיח האגזוזים ועוברים לטבע בכפר. לנוחיותכם כמה אפשרויות שבהם תוכלו לראות, סוף כל סוף, אופק טבעי ולא רק בניינים אפורים.

המשך>>

18/08/2015 | 16:53 | 2906 צפיות

חוק מתווך הדירה

אין אדם שלא התחבט פעם אחת בזמן ייאושו מחיפושי הדירות "האם להשתמש במתווך? אולי זה שווה את זה?" אם זה אתם, אז בכתבה הבאה ננסה להסביר לכם איך מנהלים עסקה חוקית אל מול מתווך הדירות.

המשך>>

18/08/2015 | 14:21 | 3059 צפיות

טאבו

המילה טאבו היא לפעמים "טאבו" בפני עצמו, אך בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם במה בדיוק מדובר ואיך להגיע מוכנים ללשכת רישום המקרקעין.

המשך>>

18/08/2015 | 11:25 | 3766 צפיות

הצעות נדל"ן מחוץ לגוש דן

בזמן שהשקעת הנדל"ן בארץ מרוכזת בעיקר בת"א וגוש דן, מתפתחות אפשרויות חדשות ואטרקטיביות לרווח מהיר וחסכוני יותר באזורי הפריפריה של הדרום והצפון. אז האם אתם מפספסים את הנדל"ן החם הבא?

המשך>>

13/08/2015 | 14:15 | 4137 צפיות

הוצאות נלוות לאחר קניית הדירה

קניתם דירה, סידרתם משכנתא ואפילו מצאתם כבר את הדירים, שבזכות השכירות שלהם, תוכלו להחזיר את ההשקעה. אבל פה לא נגמרות ההוצאות. אז הכינו את עצמכם להוצאות הנלוות של קניית דירה.

המשך>>

13/08/2015 | 10:01 | 2809 צפיות

20 מושגי יסוד מעולם הנדל"ן

בכתבה הבאה ננסה לעזור להכיר את מושגי היסוד של עולם הנדל"ן כך שכשתראו אותם על דף החוזה, יהיה לכם מושג על מה מדובר ומה רוצים מכם.

המשך>>

12/08/2015 | 15:56 | 5031 צפיות

כמה כללים לעסקת הנדל"ן שלכם

ישראלים רבים אינם מקפידים לבצע את כל הבדיקות המקיפות לפני שהם חותמים על עסקאות נדל"ן. במידה וגם אתם לא בטוחים בתהליך שצריך לבצע כדי להיות בטוחים שהעסקה "בטוחה", הנה לכם כמה כללים שתוכלו לבצע על מנת שתוכלו להיות יותר רגועים:

המשך>>

12/08/2015 | 10:06 | 3932 צפיות

בחירת אדריכל

בחירת האדריכל לעיצוב הבית הוא חלק משמעותי בתהליך הבנייה והעיצוב של הבית אותו אתם בונים. בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם להבין כיצד תבחרו את האדריכל שמתאים בשבילכם.

המשך>>

11/08/2015 | 17:12 | 5421 צפיות

דירות בחיפה והסביבה

איפה עוד תוכלו למצוא חוף, יערות והרים, נופים ירוקים בין רחובות אורבניים וגם עיר שיש בה כל מה שאתם צריכים?

המשך>>

11/08/2015 | 12:40 | 7909 צפיות

קבוצות רכישה

טרנד קבוצות הרכישה הוא דבר מאוד חם בתקופה האחרונה. אך במה מדובר? האם זה באמת זול? ואיך מצטרפים לקבוצת רכישה איכותית?

המשך>>

11/08/2015 | 11:18 | 7819 צפיות

מדריך לקניית קרקעות ומגרשים

רכישת מגרשים או קרקע נשמע דבר פשוט יחסית וזול. אך כאשר אנחנו רוצים לקנות קרקע לבנייה עצמית עלינו לחשוב על תשלומי המיסים, הביורוקרטיה, ההיטלים וכמובן הסבלנות שעלינו לגייס.

המשך>>

05/08/2015 | 12:48 | 3894 צפיות

מה שווה לנו? שטח לעתיד או דירה מוכנה?

כולנו רוצים לקנות דירה, אבל האם זו הדרך שבה עלינו לצעוד? בישראל הביקוש לדירות רק עולה וכך גם המחיר. אז אולי העתיד טמון בהשקעה לתווך ארוך ובקניית קרקע?

המשך>>

04/08/2015 | 17:56 | 4466 צפיות

מדוע בכלל להשקיע בקרקעות?

התחום של קרקעות להשקעה פותח בפניכם מרחב גדול ליצירת ערך ובהתאם לכך גם לגזירת תשואה גבוהה על ההשקעה שלכם. כך תעשו זאת.

המשך>>

15/04/2015 | 13:16 | 4334 צפיות

בחירת חברת בנייה קלה

בנייה קלה הוא תחום שונה לחלוטין מהבנייה המקובלת, וכדי להבטיח שאתם מקבלים את התוצאה הטובה ביותר האפשרית, התמקדות בחיפוש חברות בנייה המתמחות בתחום.

המשך>>

15/04/2015 | 12:55 | 5212 צפיות

מדוע חשוב לעשות מחקר יסודי לפני רכישת קרקע חקלאית?

מחקר שוק הוא כלי מרכזי בכל ערוץ השקעה, והוא נכון וחשוב גם בתחום של מגרשים וקרקעות. לפני שאתם רוכשים קרקע חקלאית, חקרו את כל המידע סביבה.

המשך>>

07/04/2015 | 11:56 | 2144 צפיות

רכישת קרקע חקלאית בדרך הנכונה

שלושה מרכיבים חשובים בפעילות בתחום מגרשים וקרקעות – לימוד התחום לעומק, גיבוש מתודולוגיית השקעה והגדרת גבולות גזרה בהשקעה.

המשך>>

07/04/2015 | 11:50 | 2260 צפיות

מגרשים וקרקעות – מדריך לתשואה על השקעה

מה היא תשואה, כיצד מחשבים אותה ומדוע מדובר במרכיב כל כך מרכזי וקריטי בתחום של מגרשים וקרקעות להשקעה, ובעולם הנדל"ן בכלל?

המשך>>

01/04/2015 | 17:33 | 1345 צפיות

שטחים חקלאיים להשקעה – איך, כמה ואיפה כדאי?

אם אתם מתכוונים להיכנס לתחום של מגרשים וקרקעות להשקעה, אתם רוצים ללמוד היטב על התחום של שטחים חקלאיים, שהרי מדובר בתחום מאוד רווחי שיכול להיות היהלום שבכתר תיק ההשקעות שלכם. מצד שני, אותו יהלום יכול להפוך לפחם באותה המידה, ולהשקעה הגרועה ביותר שלכם.

המשך>>

01/04/2015 | 17:01 | 1378 צפיות

ההבדל בין בנייה למגורים ובנייה לתעשייה

אם אתם מתעניינים ברכישת מגרש או קרקע מסויימת לצורך השקעה או לצורך הקמת מבנה לשימוש עצמי, אתם רוצים להכיר תחילה את כל הנושא של ייעוד קרקע. הקרקעות במדינת ישראל

המשך>>

01/04/2015 | 16:46 | 4381 צפיות

בדיקות שחשוב לעשות לפני רכישת דירות קבלן

הרקע הכלכלי, הרקע האדריכלי והסדרי התשלום על דירות קבלן, הם שלושת הדברים המרכזיים שאתם רוצים לבחון לפני שאתם מקבלים החלטה בנושא זה.

המשך>>

23/03/2015 | 10:53 | 5248 צפיות

ההבדל בין השקעה פיננסית ובין השקעה בקרקעות

קרקעות להשקעה הוא תחום אטרקטיבי מאוד להשקעה, לבטח ביחס לעולם הפיננסים, פשוט מכיוון שמדובר בתחום שמתגמל על ידע מקצועי, ומציע רמת סיכון נמוכה יחסית.

המשך>>

23/03/2015 | 10:38 | 5008 צפיות

בנק נדל"ן דירות מקבלן מגרשים וקרקעות להשקעה נדל"ן עסקי השקעות נדל"ן בחו"ל בעלי מקצוע מחירון דירות מאמרים		מאמרים אחרונים טיפים לעיצוב משרד נדל״ן 7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף כל מה שצריך לדעת על חריגות בנייה איפה כדאי להשקיע בנדל"ן ב-2020? טיפים אפקטיביים לקנייה של דירה ב-2020 עסקאות נדל"ן המלוות בייעוץ מדויק מה צריך לדעת על בדיקת מבנים? השבחת נכסי נדלן חוזה שיפוץ דירה מול קבלן השקעות נדל״ן בבריטניה – למה זה כדאי? מדוע חשוב לקנות נכס בליווי עורך דין - בנק נדל"ן לפני המעבר: 3 טיפים חשובים

חברות בניה מובילות