מהי שכונה לאוכלוסייה הדתית?
בשנים האחרונות חלה עליה משמעותית בבניה של שכונות ואזורי מגורים המותאמים לצרכים הייחודיים של הציבור הדתי לאומי. ההתאמה הייעודית נובעת מצרכים חיוניים להם זקוקים ציבור הדתיים ומהווה עליית מדרגה במידת הנגישות וההתאמה של הפרויקטים השונים ללקוחות הפוטנציאלים. השכונה הדתית, דואגת להבטיח את אורח החיים בו יוכלו התושבים להרגיש את קדושת יום השבת מבלי הפרעות של מוזיקה רועשת, כלי רכב או מיני אירועים מבתי השכנים, העלולים להפריע. בשכונות הדתיות יש מחשבה מקדימה בכל הנוגע לפעילויות תרבות המתאימות לאוכלוסיה הדתית. אירועים כגון שיעורי דת, הרצאות בנושאי דת ועוד, כמו-גם משירותי דת העומדים לרשות האוכלוסייה המקומית.
מידת ההתאמה של דירות לציבור הדתי
ההתאמה בין רמת הדירה לדיירים נוגעת בזוית של פנים הדירה ובזוית השכונתית של חוץ הדירה. בשכונות מסוג זה מתוכננים מראש יותר בתי כנסת, מקוואות, יותר גני ילדים ובתי ספר ועוד, ומצד שני פנים הדירה מוצאם לציבור הדתי בעיקר בכל הנוגע למטבח ורמת הכשרות שלו. לרוב, המטבח המותאם כולל שני כיורים, חלבי ובשרי, מנגנוני פיקוד שבת, מספר גדול יותר של חדרים, תריסים חשמליים המותאמים לשבת, פינות אוכל רחבות ומעליות שבת בבנייה רוויה וצפופה הנבנית לגובה. לבסוף, רוכשים רבים מעוניינים גם ללמוד תחילה על המקום עצמו, ולהכיר את אופי התושבים משום שחוויית המגורים של הציבור הנ"ל אינו מסתיים רק בבית הפרטי, אלא בחוויית הקהילה כולה.
יישוב דתי מול יישוב חרדי
הסיבה שיש לבדוק את הדברים לעומק היא שבמרבית המקרים, הגדרת האוכלוסייה במקום היא אינה חד משמעית ומדובר במאפיינים העלולים לשנות לחלוטין את חווית המגורים. דת היא אינה רק אמונה, אלא מדובר גם אורח חיים, ולכן ניתן לזהות הפרדה גאוגרפית פיזית בין אוכלוסיות דתיות בינן לבין עצמן, בין אוכלוסיות דתיות לחרדיות ובין אוכלוסיות דתיות וחילוניות. כך לדוגמא, ישנן ערים חרדיות כגון בית"ר עילית ובני ברק, בהן ישנה הפרדה בין האוכלוסייה החרדית לבין האוכלוסייה הדתית. ישנן ערים כגון בית שמש, בהן ישנם אזורים בהם מתרכזים דתיים או חילוניים ולבסוף בערים רבות קמות ישיבות בפאתי הערים, בהן מתרכז הציבור.
מידת הדתיות ושל האזור והכרת השכונה
ישנם רוכשים פוטנציאלים שמידת הדתיות של האוכלוסייה במקום חשובה להם יותר. במקרים מסוג זה יש לבחון את מאפייני האוכלוסייה של המקום בצורה יסודית יותר. הדרכים המקובלות לבצע בדיקה מסוג זה הן לבחון כמה בתי כנסת קיימים במקום, להסתובב ברחובות השכונה, או היישוב, בימי שבת כדי להבין עד כמה הרחובות סואנים או להבדיל מלאים באנשים החוזרים מתפילת יום השבת. במקרים רבים, הדרך הבולטת ביותר בקרב הציבור למצוא דירה לציבור הדתי היא דרך המלצות. צוות פורטל בנק נדל"ן דואג למקם את הפרויקטים המותאמים לציבור הדתי לפי הדגשים המחמירים ביותר על מנת לספק למתעניינים ביטחון בפרויקט ובדירה בה הם מעוניינים.