מאמרים של קטגוריית נדל"ן עסקי

אנשי נדל״ן יכולים לעצב לעצמם משרד נפלא. עיצוב פנים יעיל יכול לשנות את החלל, להשפיע על הלקוחות, ולצבוע את העסק באווירה הטובה ביותר.

המשך>>

23/11/2021 | 09:52 | 3211 צפיות

עסקאות נדל"ן המלוות בייעוץ מדויק

המשך>>

26/02/2020 | 17:11 | 4780 צפיות

מה צריך לדעת על בדיקת מבנים?

אם אתם עומדים לרכוש נכס וכבר עברתם שלבים שונים של ייעוץ משכנתאות, אתם כנראה לקראת הצורך בבדיקת מבנים. מה יהיה עליכם לבדוק ובמי צריך להסתייע? אין ספק שכדאי לדעת מראש ולהכין תוכנית עבודה ברורה. נסביר.

המשך>>

26/02/2020 | 17:00 | 4694 צפיות

טיפים לעיצוב משרד נדל״ן

אנשי נדל״ן יכולים לעצב לעצמם משרד נפלא. עיצוב פנים יעיל יכול לשנות את החלל, להשפיע על הלקוחות, ולצבוע את העסק באווירה הטובה ביותר.

המשך>>

23/11/2021 | 09:52 | 3211 צפיות

עסקאות נדל"ן המלוות בייעוץ מדויק

המשך>>

26/02/2020 | 17:11 | 4780 צפיות

מה צריך לדעת על בדיקת מבנים?

אם אתם עומדים לרכוש נכס וכבר עברתם שלבים שונים של ייעוץ משכנתאות, אתם כנראה לקראת הצורך בבדיקת מבנים. מה יהיה עליכם לבדוק ובמי צריך להסתייע? אין ספק שכדאי לדעת מראש ולהכין תוכנית עבודה ברורה. נסביר.

המשך>>

26/02/2020 | 17:00 | 4694 צפיות

השבחת נכסי נדלן

נכסי נדל"ן הם נכסים שניתן לסחור בהם כמו כל נכס אחר כדוגמת ניירות ערך, מטבע חוץ, רכבים, מטוסים, אגרות חוב וכן הלאה. נכסי נדל"ן משמשים אותנו כמובן למגורים, למסחר, לתיירות, לאירוח וכן הלאה ולכן אצל רובנו מתעמעמת התפיסה של נכס נדל"ן כנכס מסחרי

המשך>>

13/02/2020 | 14:37 | 3635 צפיות

חשיבותו של עורך דין לענייני נדלן

בשנים האחרונות חלה התעוררות מרשימה בשוק הנדל"ן במדינת ישראל: רכישות ומכירות של דירות, הסכמי שכירות, השקעה בנדל"ן לטווח ארוך ועוד. כל אלה הופכים את שוק הנדל"ן לדינאמי מאוד, מעניין מאוד - אבל עבור האדם הממוצע שאינו מתמצא היטב בכל הכללים והדינים הקשורים לנדל"ן, שוק הנדל"ן עשוי להיות גם מסוכן מאוד.

המשך>>

30/01/2019 | 09:14 | 5114 צפיות

למה שחברת נדל"ן תזדקק למערכת CRM?

בתהליך שהולך ותופס תאוצה, יותר ויותר בתי עסק בתחום הנדל"ן מעבירים את מהלך העבודה העסקי השוטף למערכות CRM מתקדמות. מדוע שחברות כאלו יעשו מהלך שכזה? ומה היתרונות הגלומים בתהליך ההטמעה בארגון?

המשך>>

20/11/2018 | 14:04 | 3388 צפיות

ארבעה טיפים בבחירת מתווך נדל"ן בתל אביב

מחפשים משרד לתיווך נדל"ן בתל אביב? תתפלאו אולי, אבל חשוב מאוד שתבחרו במשרד הנכון, כיון שלא כל משרד יכול להעניק לכם את אותו שרות בכל מקום בעיר. כך תעשו זאת נכון

המשך>>

23/05/2018 | 12:46 | 3281 צפיות

שלושת הטרנדים החמים להשקעה בנדל"ן

בזמן שמחירי הדיור רק ממשיכים לעלות והריבית האפסית במשק כמעט מכריחה את האזרח הפשוט להשקיע בנדל"ן, הנה שלושת הטרנדים המאפשרים חשיפה לתחום:

המשך>>

18/01/2017 | 16:19 | 7024 צפיות

פסקי הדין הבולטים ביותר בשנת 2016

בית המשפט העליון קבע ושינה לאחרונה שלל פסקי דין בשנה החולפת שישפיעו על שוק הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות. רוצים להתכונן? הנה עשרת פסקי הדין הבולטים של שנת 2016.

המשך>>

26/12/2016 | 16:19 | 6340 צפיות

מגדל תעסוקה חדש בבני ברק

הוועדה המחוזית הפקידה את התכנית חדשה להקמתם של מגדל תעסוקה בן 50 קומות לצד מרכז רפואי בן 22 קומות, שייבנו בבני ברק.

המשך>>

30/11/2016 | 12:47 | 3015 צפיות

מרכז מסחרי כאטרקציה לשכונות מגורים

לרוב הציבור בארץ חשוב להתגורר בסמוך למרכז קניות שכונתי. דרישה זו למעשה ההיא ציון דרך חשוב אשר מספקת לציבור רמת חיים גבוהה, ומחזקת את הטענה כי רוב הישראלים היו מעדיפים ללכת ברגל למקומות הבילוי והתעסוקה.

המשך>>

20/10/2016 | 11:44 | 3087 צפיות

השקעה בנכסים מסחריים

כשבשוק הנדל"ן המקומי, מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות ופוגעים בתשואה האפשרית על ידי שחיקה מתמדת. אפיק השקעה נוסף בשוק שהתשואה בו היא עדיין גבוהה הוא הנדל"ן המסחרי.

המשך>>

29/09/2016 | 16:33 | 2410 צפיות

מיקרוסופט עוברת לת"א

מיקרוסופט, ענקית התוכנה, בחרה למקם את הקמפוס החדש שלה בארץ במגדל הנבנה בימים אלה על ידי החברות אמות וגב ים ברחוב הסמוך ליגאל אלון.

המשך>>

28/09/2016 | 12:16 | 3683 צפיות

מה עדיף? השקעה נכס מסחרי במתחם גדול או קומפלקס בוטיק?

אחד מהציטוטים המוכרים בעולם הנדל"ן הינו לוקיישן לוקיישן לוקיישן. המיקום הנכס הוא מרכיב קריטי בשיקולי המשקיע, אך מעבר לזה, האם גם לנכס עסקי כלשהו יש מאפיינים בולטים על פני מתחריו בשוק?

המשך>>

27/09/2016 | 16:36 | 2104 צפיות

נדל"ן עסקי לכבוד החג

אחד השווקים המעניינים היום בשוק הנדל"ן הישראלי הוא שוק הנדל"ן העסקי. בישראל קמים היום מספר רב של פרויקטים עסקיים וחברות רבות מחפשות לרכוש נכסים ולהשכיר משרדים מבעלי נכסים רבים. אז האם לקראת השנה הבאה כדאי להשקיע בנדל"ן עסקי?

המשך>>

27/09/2016 | 15:09 | 2495 צפיות

רק בישראל: ככה תוקעים פרויקט תיירותי בחדרה

ועדת הערר המחוזית ביטלה את היתרי העבודה למלון היחיד שנבנה בעיר. המלון נבנה בשנות ה-90 וכבר אז נקלע לקשיים, אך כעת עבודתו כמעט והושלמה בכוונה לפתוח אותו לקראת החגים.

המשך>>

19/09/2016 | 13:02 | 1810 צפיות

האם נוסחת המס החדשה כבר מנפחת מחירים?

במשרד האוצר הציגו השבוע את הנוסחה החדשה שתציג את ערך הדירה ותהפוך, עם הזמן, לתו התקן שלפיו יחשבו את ערך הדירה. עם זאת, כעת נראה שבחלק מהאזורים, הנוסחה דווקא מעלה את מחירי הנכסים.

המשך>>

15/09/2016 | 14:23 | 2375 צפיות

היתרון בהשקעה בדירות נופש

בעלי הדירה השלישית ומעלה זכו לבעל ברית חדש בדמותו של נשיא התאחדות המלונות שטען כי את המס צריך להפנות לבעלי דירות נופש שלדבריו זוכים לתשואה גבוהה פי 3.

המשך>>

15/09/2016 | 12:08 | 2445 צפיות

נישה חדשה בשוק הנדל"ן העסקי

לאחרונה נראה כי שוק המשרדים בישראל נמצא בהיצע חסר תקדים, אך למרות כל זה, שוק המשרדים לטווח קצר ממשיך לגדול, וכעת מצטרפת שחקנית חדשה לשוק ומתכננת להקים 50 מרכזי משרדים בחמש השנים הבאות.

המשך>>

06/09/2016 | 14:08 | 2283 צפיות

העלמות המס של משכירי ה-AIRBNB

רשות המיסים חשפה את פרטי הפשיטות שנעשו בתקופה האחרונה על נכסים שהושכרו לטווח קצר באתר AIRBNB, ופרסמה כי חצי מהמשכירים העלימו מס.

המשך>>

06/09/2016 | 10:03 | 1852 צפיות

הרצליה, בירת השרון

הרצליה נחשבת לאחת הערים הבולטות והחזקות במדינת ישראל. בעיר ניתן למצוא פרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים החל מדירות לקנייה, משרדים וקרקעות להשקעה ובצוות בנק נדל"ן יכירו לכם את המבצעים החמים.

המשך>>

08/08/2016 | 12:19 | 2308 צפיות

המשקיעים החליטו להשקיע במשרדים

משקיעי הנדל"ן השונים החלו לזרום אל השוק העסקי וכעת ישנם השקעות רבות ופרויקטים לנדל"ן עסקי. אך יש אלה הטוענים כי בעתיד יעמדו משרדים רביפ שוממים מאדם בשל שצף הבנייה הקיים בשוק זה.

המשך>>

21/07/2016 | 15:03 | 2095 צפיות

רשויות העולם נגד תופעת ה-Airbnb

רשויות ברחבי העולם החלו לפעול על מנת להגביל את פעילות האתר להשכרת דירות לטווח קצר לתיירים מחשש שזה פוגע בשוק הנדל"ן המקומי. לאחרונה אושרה הצעת חוק בסנאט בניו יורק שעלול לפגוע קשות בפעילות האתר.

המשך>>

22/06/2016 | 11:34 | 3921 צפיות

תחזית לצמצום שטחי מסחר

התחזית הכלכלית של מדד S&P 500 מעלה תחזית די קשה לרשתות המסחר הקטנות והשפעת הרכישות באטינטרנט על שוק הנדל"ן.

המשך>>

21/06/2016 | 16:38 | 4758 צפיות

מתחמי דירות בתמורה למלונות

בוועדת הפנים ממשיכים לדבוק בעידוד תוכניתו של שר התיירות יריב לוין להכיר בבתי המלון כתשתית לאומית ומבטלים את טענות המתנגדים לפגיעה בחופי ישראל.

המשך>>

16/06/2016 | 15:42 | 2945 צפיות

תשואות של 8% משכירות משרדים בת"א

בשנים האחרונות הביקוש לרכישה והשכרת משרדים הנמצאים בת"א גובר מכיוונן של חברות היי-טק שזוכות לפריחה ומעוניינות להתפתח בעיר הגדולה.

המשך>>

14/06/2016 | 17:36 | 1739 צפיות

אושר החוק לעידוד הקמת מלונות

לאחד דיון סוער במיוחד בוועדת הפנים, אושרה הצעת החוק של שר התיירות יריב לוין שנועדה לעודד בניית בתי מלון חדשים והרחבת מלונות קיימים, ע"י הכרה בבתי מלון כתשתית לאומית. ומה על החופים?

המשך>>

08/06/2016 | 15:39 | 1974 צפיות

כך תוכלו לזהות עסקה מפוקפקת

פרשיית ענבל אור וחברת אדמה עלולות לגרום לחוסר אמון בין הצרכנים לחברות בשוק הבנייה הישראלי, אך לא כל עסקת נדל"ן מחביאה בתוכה חתול בשק. כך תוכלו לזהות עסקה מפוקפקת:

המשך>>

25/05/2016 | 16:13 | 2327 צפיות

בת ים - האלטרנטיבה לת"א

נדמה כי בת ים מלאה בפרויקטים חדשים המעוניינים לחדש את פניה של עיר החוף שנשכחה מעיני הציבור וייתכן שאיחוד עם ת"א ישנה את ייעודה לחלוטין.

המשך>>

18/05/2016 | 14:42 | 3465 צפיות

תחנות רכבת יהפכו לקניונים ומתחמי מגורים

חוסר הקרקעות בישראל ממשיך לדרוש ממנהיגיה למציאת פתרונות חלופיים ומעניינים למשבר הדיור בישראל והגדלת ההיצע ועתה קמה תוכניות להוסיף בתחנות הרכבת מתחמי קניות ומגורים.

המשך>>

10/05/2016 | 15:30 | 2857 צפיות

כך תעשו השקעת נדל"ן נכונה

סימון פרופיל השקעה, סקירת ערים לפעילות וניתוח השוק המקומי. על מנת שתוכלו להשיג את התשואה הגבוהה ברכישת נכס תצתרכו להיות יסודיים.

המשך>>

10/05/2016 | 14:34 | 3705 צפיות

בנייני המשרדים של המחר

האם בזמן שנבנים כיום בנייני משרדים ברחבי הארץ, הבנייה נעשית ללא התחשבות אודות השינוי שנעשה היום בשוק העבודה?

המשך>>

10/05/2016 | 12:06 | 1878 צפיות

פארקי התעסוקה של ישראל

פארקי התעסוקה הפכו בישראל לשם דבר וכיום נדמה שעבור אלפי ישראלים, הגעה לעבודה משמעותה לעתים הגעה למעין סביבת מגורים שנייה. בכתבה הבאה נבדוק מהו כוחה של התעשייה החדשה.

המשך>>

04/05/2016 | 12:51 | 2741 צפיות

בנייה של מלונות בהחלטת שר אחד?

לפי הצעת החוק שמקדם שר התיירות, יריב לוין, בכוחו תהיה היכולת להכריז על פרויקטים למלונאות כ"תשתית לאומית" ולהעבירן לאישור מהיר באמצעות הוועדה לתשתיות לאומיות.

המשך>>

03/05/2016 | 15:15 | 2219 צפיות

באיזה פרויקט תהנו מתשואה גבוהה

משקיעי הנדל"ן כבר מבינים כי לא המיקום של הנכס חשוב, אלא התשואה שהוא מסוגל לספק. לכן, הפעם נעבור על כמה סוגי פרויקטים שיכולים לספק לכם את התשואה הגבוה יותר.

המשך>>

25/04/2016 | 12:09 | 2149 צפיות

הפרויקטים החמים בשוק השקעות הנדל"ן

בכתבה זו נעבור על כמה פרויקטים שיכולים להשיג למשקיעי הנדל"ן רווחי תשואה גבוהים מאוד בתחומי הנדל"ן העסקי והשקעות נדל"ן במדינות זרות.

המשך>>

06/04/2016 | 12:17 | 4131 צפיות

תשואה זה שם המשחק

בכתבה הבאה נציג לכם כמה אפשרויות להשקעה המבטיחה תשואה של 9 אחוזים בשנה.

המשך>>

31/03/2016 | 14:14 | 3054 צפיות

הרולוונטיות של בנייני המשרדים הוותיקים עומדת בספק

לבעלי המשרדים הוותיקים יש זמן מועט להסתגלות לסביבה החדשה הנוצרת סביבם ואם לא יתמודדו עם החידוש והעידכון שהמציאות החדשה דורשת, הם עוד עלולים לאבד את נכסיהם.

המשך>>

30/03/2016 | 15:34 | 2443 צפיות

חלום חדש? לגור בתוך בית מלון

ההתפתחות ענף התיירות בעולם והשינויים שהביאו עימם אתרי ה-BNB השונים, הביאו את שוק הנדל"ן והתיירות לשת"פ ולייצר פרויקטים בהם תוכלו לגור בבית מלון.

המשך>>

30/03/2016 | 14:53 | 3528 צפיות

טיפים לזיהוי השקעת הנדל"ן המתאימה לך

על המשקיע הפוטנציאלי להבין כי הליך השקעת הנדל"ן הינו הליך המתבסס על שני מרכיבים עיקריים שהכרה והבנה בהם תהפוך את השקעת הנדל"ן לאיכותית ונכונה: הכרה בסוג השקעת הנדל"ן ובחינת העסקה המשתלמת והאטרקטיבית ביותר.

המשך>>

29/03/2016 | 18:00 | 3380 צפיות

בית ידיעות האחרונות המיתולוגי יוחלף במגדל נוסף מבית עזריאלי

מגדלי עזריאלי ממשיכים להתרחב וכעת הגיע תורו של המגדל החמישי אשר עתיד לקום על הריסות בית ידיעות אחרונות ויכיל קניון נוסף ומשרדים.

המשך>>

23/03/2016 | 10:39 | 2883 צפיות

כמה טיפים למשכירי הדירה - חלק ב'

ישנה כמה נושאים מרכזיים שלמשכירי הדירה חשוב להכיר ולוודא בהסכם השכירות. מהם? ועד כמה הם חשובים? בכתבה הבאה:

המשך>>

22/03/2016 | 10:51 | 2620 צפיות

כמה טיפים למשכירי הדירה - חלק א'

ישנה כמה נושאים מרכזיים שלמשכירי הדירה חשוב להכיר ולוודא בהסכם השכירות. מהם? ועד כמה הם חשובים? בכתבה הבאה:

המשך>>

22/03/2016 | 10:24 | 2489 צפיות

נכסים מניבים למכירה

שאיפתם של משקיעים רבים היא ליצור "נדל"ן מניב" אשר כשמו כן הוא- נכס, המספק לבעליו הכנסה קבועה על בסיס חודשי לאורך כל תקופת החזקתו.

המשך>>

17/03/2016 | 16:00 | 2271 צפיות

אמדקוס מקדמת מכרז למתחם משרדים חדש

המתחם החדש מוערך במעל למיליארד ש"ח ובאמדוקס דורשים גם כביש גישה מיוחד למתחם. האזורים המיועדים לפרויקט הם: אזור רעננה צפון, צומת רעננה-כפר סבא, ופתח תקווה.

המשך>>

17/03/2016 | 12:04 | 2035 צפיות

כך תבנו השקעת נדל"ן ללא ליקויים

עולם ההשקעות בנדל"ן הינו עולם גדול, מורכב ומאתגר, הוא מציע שלל אפשרויות להשקעה במגוון גדול של סדרי גודל כך שמשקיעים פוטנציאלים רבים בעלי הון בסיסי בלבד או לחילופין משקיעים בעלי הון רב, יימצאו את נתיב ההשקעה המתאים להם ביותר.

המשך>>

16/03/2016 | 14:32 | 3924 צפיות

השקעה בנכס נדל"ן מול השקעה במניות- מה עדיף?

רבים מאיתנו, התרים אחר נתיב ההשקעה הפוטנציאלי והרווחי ביותר להשקיע את כספם, חוככים בדעתם שאשר ליתרונות ו/או החסרונות שבהשקעה בשוק ההון בכללותה ובמניות בפרט אל מול היתרונות ו/או החסרונות שבהשקעה בנכס נדל"ני. אך אם יבצעו בדיקות מתאימות ומקצועיות טרם ביצוע ההשקעה, יקטינו סיכונים ויבטחו כי ביצעו את ההשקעה הנכונה והטובה ביותר.

המשך>>

10/03/2016 | 17:00 | 3444 צפיות

איך להשקיע בנדל"ן ולהצליח?

בדומה לכלל המשק, גם תחום הנדל"ן חווה בשנים האחרונות האטה של ממש, הדבר בא לידי ביטוי בכל רבדיו של התחום. היצע המזערי להשקעות בנדל"ן בשטחי המדינה, הם רק חלק מהסיבות שבגללן נתקלים המשקיעים בקשיים ממשיים.

המשך>>

10/03/2016 | 16:37 | 2860 צפיות

עיר העסקים הבאה של ישראל

לאחר כמה עיכובים קלים, תכנית מתחם האלף, אושרה לבנייה במערב ראשון לציון. הפרויקט מתוכנן לכלול כ-5,500 יחידות דיור ו-1.7 מיליון מ''ר שטחי תעסוקה ומסחר.

המשך>>

09/03/2016 | 12:18 | 2498 צפיות

האמת על מחירי הנדל"ן

לפני ההתפוצצות המתוקשרת של בועת הדיור והתרסקות הנדל"ן בארה"ב וכתוצאה מכך שהחלו למדוד ברצינות בשנת 2007, נתוני מחירי דיור היסטוריים מן האיגוד הלאומי של מתווכים נראו כתומכים בתאוריה של עליית מחירים בלי סוף

המשך>>

07/03/2016 | 10:19 | 2891 צפיות

יחידת נופש - כן או לא

במדינות רבות ברחבי העולם, משפחות רבות מסוגלות לרכוש לעצמן יחידות נופש, לבילויים של סופי שבוע באזורים שקטים ונעימים לברוח אליהם מתלאות השבוע. נוסף לכך קייםמת האופציה הכלכלית להפוך את היחידה לעסק משגשג אך כשבודקים את האופציה, צריך לשים לב גם לבעיות האפשריות.

המשך>>

03/03/2016 | 12:01 | 3584 צפיות

השרים מבטיחים והאזרחים משלמים

נציגי חברות בנייה הישראליות מזהירות שהחברות הזרות לא יצליחו להוריד את מחירי הדירות אלא דווקא יעלו אותם.

המשך>>

02/03/2016 | 11:51 | 1998 צפיות

סיבות שגויות לרכישת דירה

חלק יאמינו וחלק יצקצקו, אך במקרים רבים, אנו עומדים מול לחצים רבים בדרך לקניית הדירה שגורמים לנו לבצע טעויות בשיקולי הרכישה כשרק לאחר מכן מבינים את גודל הטעות.

המשך>>

22/02/2016 | 12:33 | 2962 צפיות

תתחדשו: שלשה ערים בישראל עומדות בפני מייקאובר

בקרית אונו אושרה תכנית פינוי-בינוי בה ייבנו 617 דירות חדשות. חיפה מציגה את תוכנית פארק הספורט שאמורה לשרת את תושביה, ובאשדוד מציגים מתחם משרדים מסחר חדש שישתרע על פני אלפי מ''ר.

המשך>>

16/02/2016 | 12:15 | 2485 צפיות

המשקיעים לא באמת נעלמו, הם רק עברו מקום

נתוני הכלכלן הראשי באוצר מראים כי המשקיעים לא עזבו אפילו את ת"א, אלא בחרו מקומות שבהם הנכסים עוד זולים יותר, ומס הרכישה עליהם נמוך יותר.

המשך>>

10/02/2016 | 11:50 | 3177 צפיות

נדלן עסקי להשקעה מול קרקע להשקעה

עולם הנדל"ן על תחומיו השונים, נושא את אותו סוג של סיכונים והזדמנויות, עם מספר התאמות שיש לבצע לכל תחום כדוגמת נדלן עסקי וקרקעות.

המשך>>

04/02/2016 | 15:12 | 3197 צפיות

נדלן עסקי מול מניות

הן נדלן עסקי והן מניות הם שני ערוצי השקעה שמשיקים בהיבטים רבים, ומצד שני יכולים להיות נבדלים בפרמטרים מאוד ספציפיים.

המשך>>

04/02/2016 | 14:57 | 3207 צפיות

למה להשקיע בנדל"ן עסקי?

אין באמת סיבה מיוחדת להשקיע בנדלן עסקי על פני נכסי נדלן אחרים, למעט מספר סוגיות נקודתיות. העיקר הוא מציאת ההזדמנות הטובה, בכל תחום בעולם הנדל"ן.

המשך>>

01/02/2016 | 12:00 | 2361 צפיות

בדיקת מפרט הדירה

בדיקת מפרט דירה הוא הכלי היחיד שעומד לרשותכם כדי להבין מה אתם קונים, ולכן חשוב לנתח היטב את המפרט, ולעשות זאת בסיוע איש המקצוע המתאים.

המשך>>

27/01/2016 | 17:28 | 4522 צפיות

איפה הכי משתלם להשקיע בנדלן עסקי

המקום בו הכי משתלם להשקיע בנדלן עסקי הוא המקום בו אפשר לקנות את הנדלן העסקי בזול, ולמכור אותו ביוקר, וזה יכול להיות כל מקום.

המשך>>

27/01/2016 | 17:15 | 3841 צפיות

איך לעבוד מול מתווך

עבודה מול מתווך צריכה להתבסס על הבנת התפקיד שלו בתהליך, ועל המשמעות של תפקיד זה ביחס אליכם כקונים מצד אחד, או כמוכרים מצד שני.

המשך>>

26/01/2016 | 16:04 | 3490 צפיות

מתי יפונה שדה דב?

ממשלת ישראל נמצאת בחילוקי דעות בנוגע לפינוי שדה דב, אך דעת הרוב עדיין שואפת לפנות את השדה כמה שיותר מהר ולשחרר את הפקק הקיים בת"א והסביבה. חשוב לציין שהוויכוח הוא מתי יפונה השדה ולא אם הוא יפונה.

המשך>>

25/01/2016 | 17:17 | 3603 צפיות

האם פרויקטים המשלבים דירות ומסחר אכן מתאימים זה לזו?

ועדות התכנון העירוני מקבלות לאחרונה יותר ויותר פרויקטים המשלבים בין דירות חדשות למגרוים הכוללים בתוכם שטחי מסחר ושי הטוענים שהשילוב בין מסחר ומגורים אינו נכון ופוגע בשני הצדדים.

המשך>>

20/01/2016 | 18:01 | 2352 צפיות

האם כדאי לחכות או לקנות נכסים עכשיו?

ובכן, מחירי הדירות בישראל כיום, נמצאים בשיא של כל הזמנים, והמשמעות היא שהיכולת להבטיח רמה גבוהה של תשואה לאורך זמן היא נמוכה יותר מבעבר. מצד שני, אין באמת אפשרות לדעת האם השוק ימשיך לעלות או ירד, ומה יהיה היקף השינוי שיתרחש כלפי מעלה או מטה.

המשך>>

18/01/2016 | 16:07 | 2675 צפיות

איך מחשבים תשואה?

תשואה הוא מונח מעולם הפיננסים, שבא לתאר את שיעור הרווח על השקעה. אבל כיצד תוכלו לחשב את ערך התשואה של הנכס בבעלותכם? על כך בכתבה הבאה:

המשך>>

18/01/2016 | 15:54 | 2110 צפיות

שוק הנדל"ן באילת

שוק הנדל"ן של אילת עובד בצורה מעט שונה משאר מדינת ישראל ומתפקד כמעין אי שהשפעות הנדל"ן שלו הם בעיקר המאפיינים הפנימיים של העיר בלבד.

המשך>>

13/01/2016 | 11:41 | 2835 צפיות

פרויקט השנה של ת"א

פרויקט הנל"ן הגראנדיאוזי של ת"א קורם עור וגידים כשחברת קהדה ישראל זכתה במכרז הדירות היוקרתי ליד מרכז שרונה בת"א.

המשך>>

07/01/2016 | 17:45 | 4024 צפיות

התרומה האמיתית של יועצי הנדל"ן

במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה, או למכור את זו שלכם, תוחלו לצבור ידע חשוב אם תשתמשו בשירותים של יועצי וסוכני הנדל"ן השונים. שכן הם יוכלו להעניק לכם תובנות שלא תגיעו אליהם לבד.

המשך>>

06/01/2016 | 17:32 | 3678 צפיות

השכרה מול קנייה. מה באמת משתלם?

בישראל עולים הקולות הטוענים שהשכרת דירה אינה משתלמת ומשולה לזריקת הכסף שלכם לפח. אז האם באמת עדיף לקנות דירה ולשלם את "שכר הדירה" על הנכס שיהיה בבעלותכם?

המשך>>

22/12/2015 | 17:17 | 2248 צפיות

ראשון לציון. העיר שאינה מפסיקה לגדול

במהלך 60 השנים האחרונות גדלה העיר ראשון לציון במספר תושביה ל-240,000 תושבים. רק כדי להבין את גודל הפיתוח, כשהוכרזה ראשון לציון כעיר, מספר תושביה עמד על 18 אלף תושבים. גידול של 220 אלף תושבים.

המשך>>

22/12/2015 | 15:05 | 2618 צפיות

קבלן או חברת בניה? מי עדיף?

שוק הנדל"ן הישראלי מלא בקבלנים וחברות בניה, עד שלפעמים נראה שיש יותר חברות שמוכרות נדל"ן מאשר נכסים לקנות. אז במידה ואתם מחפשים לקנות דירה חדשה, בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם להחליט מה עדיף?

המשך>>

22/12/2015 | 12:41 | 4580 צפיות

שוק המיסים ברכישת הדירה

מה מרכיב את מחיר הדירה החדשה שאתם עומדים לרכוש? ועד כמה משפיעים מסי הרכישה על מחירי הדירות? בכתבה הבאה:

המשך>>

22/12/2015 | 12:00 | 2249 צפיות

מחירי הדיור המקומי מול ראשי הרשויות

לראשי הרשויות יש כוח כמעט בכל האספקטים הנוגעים לרשות עליהם נבחרו לפקד. אך דווקא שזה נוגע למחירי הדיור, כוחם של ראשי הרשויות מקבל "מכה בכנף" ולא הכל תלוי רק בהם.

המשך>>

21/12/2015 | 17:19 | 4000 צפיות

רמות הסיכון של השקעות הנדל"ן

השקעות נדל"ן נדמות לרובינו כהשקעה בטוחה שכן מדובר בנכס שתמיד יהיה קיים, גם אם מחירו יירד. אך גם בשוק זה תוכלו למצוא פרויקטים ולדעת להבדיל בין פרויקט בטוח לפחות בטוח.

המשך>>

17/12/2015 | 12:49 | 3707 צפיות

A New Hope - נדל"ן בשרון

כיצד הפך אזור השרון לתקווה החדשה של שוק הנדל"ן? ואיך אפשר למצוא את הנכסים והפרויקטים השונים? בכתבה הבאה:

המשך>>

15/12/2015 | 16:49 | 3170 צפיות

התרחבותו של שוק הנדל"ן העסקי

מתחילת השנה נרשם זינוק של כ־74% בשטחים שנשכרו ע"י חברות עסקיות וישנן לא מעט יוזמות מקומיות שהצטרפו למעגלים של חללי העבודה המשותפים במרכז הארץ ובפריפריה.

המשך>>

15/12/2015 | 15:23 | 2277 צפיות

עדכון מאבקי הממשלה במשקיעי הדירות ותוצאות הביניים

המאבקים הנמשכים בין שרי האוצר למשקיעי הנדלן נמשכים גם בממשלה הנוכחית ובינתיים לא הורידו את מחירי הנכסים, אבל הם כבר מתחילים להכביד על השוכרים. אז האם המאבק הממשלתי יישא פרי?

המשך>>

14/12/2015 | 18:09 | 1602 צפיות

6 שאלות למתענייני הנדלן בעסקי

חשבתם להשקיע בנדלן עסקי? לפני שתעשו זאת עליכם להיות בטוחים בנכס שאתם עומדים להשקיע בו ולשם כך, כתבנו מספר שאלות שעליכם לשאול את עצמכם לפני שאתם יוצאים להרפתקה.

המשך>>

08/12/2015 | 15:05 | 2246 צפיות

עיריית תל אביב הכריזה: שפצו העסק או שתאבדו זכויות החכירה

בעיריית ת"א מנסים להילחם בבעלי נכסים עסקיים שממאנים לשפץ את פני הבניינים שלהם במתחם גבעון ויוצאים בניסיון לתמרץ, אך גם להזהיר אותם.

המשך>>

24/11/2015 | 16:47 | 2165 צפיות

המרוויחה העיקרית מהרכבת הקלה

נכון להיום, המרוויחה העיקרית מבניית הרכבת הקלה היא לא אחרת מהרצליה שמחירי הנדל"ן למשרדים בתחומה כבר מתקרבים לאלה של תל אביב.

המשך>>

17/11/2015 | 16:57 | 2133 צפיות

כיצד משקיעים חכם בנדל"ן

עולם הנדל"ן הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בחברה הישראלית. וכשהכניסה אליו זמינה לכל אדם עם מעט ממון חשוב לדעת כיצד לבצע עסקאות נכונות ומאיזה עסקאות צריך להזהר.

המשך>>

10/11/2015 | 17:39 | 3575 צפיות

9 טיפים לנדל"ן מסחרי

במידה ואתם מעוניינים להיכנס לתחום הנדל"ן העסקי ואתם מרגישים שאין לכם את הידע הנדרש לכך. הנה כמה טיפים שיוכלו לעזור לכם להתמצא ולהבין את הלך הרוח.

המשך>>

04/11/2015 | 11:34 | 3395 צפיות

איפה אפשר להשקיע בנדל"ן?

ישראל היא מדינה קטנה ולכן גם האופציות להשקעות נדל"ן קטנות. אך אם בכל זאת התעניינתם בהשקעת נדל"ן בארץ, נעזור לכם בכתבה הבאה:

המשך>>

27/10/2015 | 13:38 | 3217 צפיות

דגשים חשובים לנדלן עסקי

נדלן עסקי הוא שונה בתכליתו מנדלן פרטי, לכן כשמתעסקים בעסקאות נדלן עסקי צריך להתמקד בגורמים שונים אשר יועילו לעסק ותפעולו. מה הגורמים? בכתבה הבאה:

המשך>>

27/10/2015 | 11:39 | 2420 צפיות

סיכום שנתי בשוק הנדלן ותחזית לשנה הבאה

הסיכומים של בחירי התעשייה בשוק הנדל"ן לשנת 2015 ומה הציפיות שלהם מהשנת 2016.

המשך>>

13/10/2015 | 17:41 | 3288 צפיות

כיכר אתרים המפורסמת תיהרס ובמקומה יקומו שלושה מגדלי פאר למלונאות ומגורים

הוועדה המקומית אישרה ובעתיד יצוצו בצפון הישן של תל אביב שלושה מגדלים חדשים שיוסיפו הדר חדש בגובה של 36 קומות אשר ישמשו להקמת בתי מלון ומגדלי יוקרה.

המשך>>

08/10/2015 | 14:36 | 5233 צפיות

מיסי הנדל"ן שכדאי ותכירו

לא משנה באיזה צד אתם בעסקת הנדל"ן כדאי ותכירו את כל נושא המס על מנת שלא תופתעו ותגלו שעליכם להוציא כספים לא מתוכננים.

המשך>>

07/10/2015 | 15:23 | 3418 צפיות

כיצד תזהו נוכלי נדל"ן

שוק הנדל"ן הישראלי הינו מגדולי הגלגלים שמניעים את המשק הישראלי. קיים בו פוטנציאל גדול להתעשרות וכיום השוק מגלגל מיליארדי שקלים בשנה. לכן, איתו מגיעים גם הנוכלים שרוצים לנצל את חוסר הידע של רבים מאיתנו. איך תזהו אותם? בכתבה הבאה

המשך>>

07/10/2015 | 14:10 | 3411 צפיות

הטבות לפי מיקום בנדל"ן מסחרי

כיצד תוכלו לאתר נדל"ן מסרחי לפי מיקום ומדוע חשיבותו של המיקום כה גדולה?

המשך>>

30/09/2015 | 13:00 | 3230 צפיות

היתרונות והחסרונות של הבאת העובדים הזרים מסין

ממשלת ישראל בחרה להוסיף עוד 20 אלף עובדים זרים מסין על מנת להוזיל את מחירי הדירות. אך האם זה הפתרון שהמדינה צריכה לבצע והאם זה באמת יועיל למחירי הדירות או רק יוזיל את הוצאות הקבלנים?

המשך>>

30/09/2015 | 11:30 | 2419 צפיות

כיצד לבחור חברה להשקעות נדל"ן

השקעה בנדל"ן הוא עניין מורכב ודרוש בו ידע מקצועי. לכן חשוב לדעת כיצד בוחרים את חברת נדל"ן שתעבדו איתה. איך עושים זאת? בכתבה הבאה:

המשך>>

27/08/2015 | 10:08 | 4029 צפיות

הרכבת הקלה והשפעותיה

בעקבות פרויקט הרכבת הקלה צפויים בעלי הנכסים בקירבתה, לעבור כמה שינויים במהלך השנים הקרובות. מה צופן להם העתי? ומתי כדאי להשקיע ברכבת? בכתבה הבאה:

המשך>>

24/08/2015 | 18:23 | 2674 צפיות

חוק מתווך הדירה

אין אדם שלא התחבט פעם אחת בזמן ייאושו מחיפושי הדירות "האם להשתמש במתווך? אולי זה שווה את זה?" אם זה אתם, אז בכתבה הבאה ננסה להסביר לכם איך מנהלים עסקה חוקית אל מול מתווך הדירות.

המשך>>

18/08/2015 | 14:21 | 3059 צפיות

טאבו

המילה טאבו היא לפעמים "טאבו" בפני עצמו, אך בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם במה בדיוק מדובר ואיך להגיע מוכנים ללשכת רישום המקרקעין.

המשך>>

18/08/2015 | 11:25 | 3766 צפיות

מחיר מטרה - האם כך ירדו מחירי הדירות?

מחיר מטרה היא אחת השיטות שהציעו בממשלתו של נתניהו להורדת מחירי הדירות. אך האםזה הרעיון הנכון להוזלה הדיור ועצירת בועת הנדל"ן? על מה מדובר ומי יכול להיעזר בתוכנית?

המשך>>

17/08/2015 | 17:19 | 2850 צפיות

נדל"ן במזרח אירופה

בשנים האחרונות, ובעיקבות האיחוד האירופאי, השקעות נדל"ן במזרח אירופה הופכות להיות אפשרות רצינית למשקיעים שרוצים לנצל את העובדה שחלקן עומדות להצטרף לאיחוד האירופי וכרגע ההשקעה עדיין זולה. אבל האם זה בטוח?

המשך>>

17/08/2015 | 11:37 | 3671 צפיות

הצעות נדל"ן מחוץ לגוש דן

בזמן שהשקעת הנדל"ן בארץ מרוכזת בעיקר בת"א וגוש דן, מתפתחות אפשרויות חדשות ואטרקטיביות לרווח מהיר וחסכוני יותר באזורי הפריפריה של הדרום והצפון. אז האם אתם מפספסים את הנדל"ן החם הבא?

המשך>>

13/08/2015 | 14:15 | 4137 צפיות

20 מושגי יסוד מעולם הנדל"ן

בכתבה הבאה ננסה לעזור להכיר את מושגי היסוד של עולם הנדל"ן כך שכשתראו אותם על דף החוזה, יהיה לכם מושג על מה מדובר ומה רוצים מכם.

המשך>>

12/08/2015 | 15:56 | 5031 צפיות

האם כדאי להשקיע בסין?

כבר שנים שסין מוגדרת בפני כל כמעצמה הגדולה הבאה, אך האם השליטה הממשלתית בשוק הנדל"ן גם פוגע בו? והאם, לאחר כל ההבטחות, בועת הנדל"ן עוד תתפוצץ לנו בפרצוף...

המשך>>

12/08/2015 | 11:03 | 4222 צפיות

השקעה בנדל"ן עסקי

תחום הנדלן בארץ הינו דינאמי ומושפע מתחזיות שווקים, התפתחות השוק ולצערינו גם מבועת הנדלן שעדיין מרחפת מעל לראשינו. אז כאשר מתעניינים בהשקעה בנדלן עסקי, צריך לזכור שהכסף לא יתחיל לזרום ברגע שתקנו את השטח.

המשך>>

11/08/2015 | 16:07 | 4308 צפיות

מה מצבן של חברות בנייה בימים אלה?

מה הוא מצבן של חברות בנייה בישראל? האם הן בתקופת פריחה? האם הן בתקופת שפל? לפני שקונים דירה חדשה, כדאי לבדוק את מצב השוק.

המשך>>

15/04/2015 | 13:17 | 4356 צפיות

בחירת חברת בנייה קלה

בנייה קלה הוא תחום שונה לחלוטין מהבנייה המקובלת, וכדי להבטיח שאתם מקבלים את התוצאה הטובה ביותר האפשרית, התמקדות בחיפוש חברות בנייה המתמחות בתחום.

המשך>>

15/04/2015 | 12:55 | 5212 צפיות

למי שייכות זכויות הבנייה הנוספות בבניין משותף?

הן בעולם של נדלן עסקי, והן בזה של נדלן פרטי ישנה סוגי מעניינת אודות חלוקת זכויות נוספות בנכס. בהיעדר חוק בנושא, כל מקרה צריך לדון לגופו.

המשך>>

07/04/2015 | 11:59 | 3834 צפיות

קניית דירה או קניית מניות בבורסה, מה יותר כדאי?

השקעה בנדלן פרטי או נדלן עסקי יכולה להיות הערוץ המתאים לכם ביותר, ואולי דווקא השקעה בבורסה הוא הערוץ המתאים לכם. לפני שמשקיעים, צריך להחליט במה.

המשך>>

07/04/2015 | 11:54 | 3271 צפיות

קניית או השכרת משרד במגדלי יוקרה

בעולם של נדלן עסקי, לקנייה או השכרה של משרד במגדלי יוקרה ישנה השפעה ישירה וחיובית עליכם כבעלי העסק, על העובדים שלכם ועל הלקוחות שלכם.

המשך>>

07/04/2015 | 11:51 | 1287 צפיות

בשורה חדשה בעולם של נדלן עסקי

פורטל נדל"ן עסקים הוא פורטל חדש המציע בשורה חדשה לכל מי שעוסק בתחום של נדלן עסקי, בין שמדובר על משקיעים ויזמים, ובין שמדובר על בעלי נכסים.

המשך>>

07/04/2015 | 11:49 | 1354 צפיות

חנויות להשכרה ברחבי הארץ

מה הן הנקודות המרכזיות בעולם של נדלן עסקי, שעליהן עליכם לתת את הדעת לפני שכירת חנות או מבנה מסחרי לטובת הקמת עסק חדש?

המשך>>

01/04/2015 | 17:31 | 1267 צפיות

סוגי משרדים בתכנון בניין משרדים

נדלן עסקי הוא עולם שונה לחלוטין מאשר נדלן פרטי, והדברים באים לידי ביטוי גם בבחינה של משרדים להשכרה, ובחינת התאמתם לעסק הפרטי שלכם.

המשך>>

01/04/2015 | 17:28 | 1572 צפיות

נדלן עסקי והשבחת נכסים

השבחת נכסים הוא תחום שלא זוכה אולי לתשומת הלב הראויה לו בעולם הנדל"ן, בעיקר בקרב משקיעים פרטיים שנכנסו לתחום רק בשנים האחרונות, אך בפועל מדובר באחד התחומים המעניינים והרווחיים ביותר בתחום.

המשך>>

01/04/2015 | 17:14 | 1240 צפיות

משרדים להשכרה במרכז

אזור המרכז הוא אזור אטרקטיבי לא רק עבור דירות מגורים, אלא גם ובעיקר עבור המגזר העסקי המחפש את הקירבה למרכז העצבים העסקי של המדינה. אזור המרכז הוא האזור בעל צפיפות האוכלוסין הגבוהה ביותר, הרמה הסוציו אקונומית הגבוהה ביותר, והיקף הפעילות העסקית הגבוה ביותר בכל רחבי הארץ

המשך>>

01/04/2015 | 17:03 | 2544 צפיות

נדלן עסקי – קונים בזול, מוכרים ברווח

עולם הנדל"ן הוא עולם גדול ומגוון המציע אין ספור אפשרויות השקעה ויצירת תשואה באין ספור דרכים וטכניקות. אחת הטכניקות הפחות מוערכות, אך היותר רווחיות היא הטכניקה של רכישת נדלן עסקי או פרטי בזול, השבחת המבנה או הנכס, ומכירתו ברווח.

המשך>>

01/04/2015 | 16:55 | 4192 צפיות

נדלן עסקי במרכז הארץ

שוק הנדל"ן הוא שוק גדול הנחלק לחלקים שונים על פי שורה של פרמטרים. פרמטרים אלה כוללים את ייעוד הנכס, גודל הנכס, האזור בו הוא ממוקם ועוד שורה של פרמטרים שניתן באמצעותם להבחין בין נכסי נדל"ן

המשך>>

01/04/2015 | 16:54 | 3693 צפיות

ההבדל בין השקעה פיננסית ובין השקעה בקרקעות

קרקעות להשקעה הוא תחום אטרקטיבי מאוד להשקעה, לבטח ביחס לעולם הפיננסים, פשוט מכיוון שמדובר בתחום שמתגמל על ידע מקצועי, ומציע רמת סיכון נמוכה יחסית.

המשך>>

23/03/2015 | 10:38 | 5008 צפיות

בנק נדל"ן דירות מקבלן מגרשים וקרקעות להשקעה נדל"ן עסקי השקעות נדל"ן בחו"ל בעלי מקצוע מחירון דירות מאמרים		מאמרים אחרונים טיפים לעיצוב משרד נדל״ן 7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף כל מה שצריך לדעת על חריגות בנייה איפה כדאי להשקיע בנדל"ן ב-2020? טיפים אפקטיביים לקנייה של דירה ב-2020 עסקאות נדל"ן המלוות בייעוץ מדויק מה צריך לדעת על בדיקת מבנים? השבחת נכסי נדלן חוזה שיפוץ דירה מול קבלן השקעות נדל״ן בבריטניה – למה זה כדאי? מדוע חשוב לקנות נכס בליווי עורך דין - בנק נדל"ן לפני המעבר: 3 טיפים חשובים

חברות בניה מובילות