כבר שנים רבות השוק הישראלי חיי תחת הריבית האפסית, אשר הפכה את שוק הנדל"ן לקרקע פורה עבור משקיעים. בשל כך, חברות רבות מעוניינות לקחת חלק בפוטנציאל ההצלחה הרגעי הזה ולצערנו, ישנן גם כמה חברות שמנסות לנצל את הסיטואציה וחוסר הידע של הצרכנים, על מנת להשיג עוד רווח אישי וכך הן פוגעות בשוק כולו. החשיפה התקשורתית בעקבות חברות אלה שנתפסו וכעת משלמות את המחיר, מסייע לענף לבצע את ניקוי האורבות החשוב, אך עם זאת גורר עימו חוסר אמון גדול בקרב הצרכנים שכעת חוששים לבצע עסקאות עם שרלטנים שעדיין לא נתפסו. לכן, על מנת לגשר בין הצרכנים לחברות הבנייה ההגונות, נסביר לכם בכתבה הבאה כיצד לדעת מול איזה חברה אתם עומדים והאם קיימת בעסקה שאתם מתעניינים בה סכנה עבור הכסף שלכם.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
כל עסקת נדל"ן חייבת להיעשות לאט ובסבלנות
המפתח העיקרי להשקעה מוצלחת הוא סבלנות. עמדת המוצא של המשקיע צריכה להיות ברורה. כל גוף עסקי אשר מסביר ללקוחותיו שעליהם להיות סבלניים עד שיראו רווח מהשקעתם, ראוי שיגלה סבלנות גם הוא, עד ההחלטה לחתום על השקעה בנכס. לכן, כשאתם מוצאים את עצמיכם מול שיטת שיווק אגרסיבית, בה מנסים לדחוק אתכם לסגור עסקה בזה הרגע, זוהי נורת אזהרה ראשונה. ישנה הבנה כי לקוחות שמגיעים מיוזמתם הם לקוחות המעוניינים לשמוע את המוכר ולקבל ממנו ייעוץ. לכן, הם באים ללמוד ולהכיר את ההצעה ולצערנו ישנם משווקים שמנצלים את הידע שלהם על חשבון הלקוח לניצול השיטה האגרסיבית כדי שאלה יוכלו לחתוך את עלויות השיווק ולקדם את מועד השלמת העסקאות.
לעמוד הפרויקט עדן המושבה הקטנה בעפולה באתר BankNadlan לחצו כאן
אין עסקה שלא קיים בה מימד של סיכון, והצעות לעסקאות ללא סיכונים הם נורת אזהרה בולטת
כל משקיע חייה להבין שאין השקעות נטולות סיכון. אם אנשי השיווק והמכירות לא משוחחים עמכם על הסיכונים האפשריים, או טוענים כי העסקה בטוחה בכמעט 100 אחוזים, זוהי נורת אזהרה נוספת ורצוי שתבדקו את עצמכם ואת האדם שאתם עומדים מולו. השאלות שעליכם לשאול ברגעים שכאלה הם שאלות על משך הזמן לסיום בניית הפרויקט, מהו הסיכוי להפשרת הקרקע, האם ישנם תהליכים סטטוטוריים כלשהם, מהם עלויות המימון, מבנה הנאמנות, ולבסוף האם ישנם תנאי כניסה ויציאה מההשקעה.