נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בתחילת השבוע, המצהיר כי מחירי הדירות עלו ב-8 אחוזים בשנת 2016 וכבר הספיקו לעלות ב-1.6 אחוזים ברבעון הראשון לשנת 2016, מחזקים את טענותיהם של יזמים, שמאים וקבלנים רבים אשר ממשיכים להתלונן על הסחבת הממשלתית בשחרור אדמות לבנייה. לטענתם, העלייה במחירי הדירות לא צפויה להיעלם וגם תוכנית למשתכן לא תעשה זאת. עד שהממשלה לא תשחרר את אדמותיה לטובת בנייה ותספק כוח אדם גדול יותר ואיכותי יותר, אנו צפויים לראות עוד ועוד שיאים בעליית מחירי הדירות.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadkan לחצו כאן
חוסר אמון בין הציבור לממשלה גורם להימשך ביקוש אדיר לדירות
הציבור הישראלי שרק ממשיך לרכוש דירות ואינו נראה כממתין לפתרון הולם של הממשלה רק מציג את המגמה הישראלית הברורה, וחוסר האמונה של הציבור לספינים של הפוליטיקאים. נראה כי הציבור מוכן לקבל עליו את עול עליות מחירי הדיור, משום שכל עוד לא מבצעים טיפולי שורש כולל שחרור קרקעות, הבאת עובדים זרים, רפורמה ברגולציה והסרת חסמים ביורוקרטיים, מחירי הדיור לא צפויים לרדת ושום תוכנית למשתכן לא תוכל לעשות זאת וייתכן כי היא דווקא תורמת לעליית המחירים.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
הורדת המחיר ב"מחיר למשתכן" רק מעלה את המחירים בשאר השוק
במשך עשר שנים רצופות מחירי הדירות רק ממשיכים לעלות ונדמה ששוב ושוב הפתרונות שמציגה הממשלה, הם רק טיפולים קוסמטיים שמייצרים בעיקר רעש תקשורתי גדול. הטענות הגדולות הן בעיקר לתוכנית למשתכן אשר מעודדת רק ציבור אחד בשוק הישראלי ולמעשה מייצרת שני שווקים שמאזנים אחד את השני משום שככל שמחירי הדירות בפרויקט מחיר למשתכן יורדים, כך הם עולים ב"שוק החופשי" שבו נמצא שאר הציבור הישראלי אשר סובל מהיצא קטן עוד יותר של דירות בגלל שיווק עיקרי של הפרויקט הספציפי הזה.