בשנים האחרונות חלה עליה משמעותית בהיצע דירות היוקרה ברחבי הארץ בכלל ובאזור המרכז ותל אביב בפרט. מגדלים יוקרתיים צצים מדי יום כפטריות לאחר הגשם ומציגים פרויקטים גרנדיוזיים בעלי חדרי כושר, בריכות ומגוון תוספות שרק בני המעמד העליון יכולים להינות מהם, כשהאכלוס מבוצע באופן מיידי. שנת 2016 הפכה לזו בה גם אזרחי מעמד הביניים החלו לחפש פרויקטים יוקרתיים יותר, אך בסופו של דבר הם עדיין אחוז קטן לעומת רוב רוכשי הדירות מסוג זה. אז מי הם אותם האנשים שרוכשים דירות מסוג זה? האם רכישה של דירת יוקרה שכזו הינה משתלמת? מה כוללת רכישה של דירת יוקרה? והאם משתלם וכדאי לרכוש דירת יוקרה גם כנכס להשקעה ולא רק לצורך מגורים?
לגור מעל לעננים
אין ספק שמגורים בדירות היוקרה החדשות המוצעות כיום בשוק מהווה עליה ניכרת ברמת איכות החיים, מגדלי היוקרה מציעים דירות מרווחות מאוד בעלות מספר חדרים גדול, נוף מרהיב, איכות בנייה חסרת פשרות וכמו כן שירותים נוספים כללים לבניין כולו כגון בריכות שחייה, חדרי כושר, שירותי כביסה, ניקיון ועוד. לא בכדי האוכלוסייה המתגוררת בדירות יוקרה אלה הינה אוכלוסיה עשירה ועמידה. לא אחת משקיעים המחפשים אחר השקעה משתלמת שתניב רווח ניכר ומיידי פונים לרכישה של דירות יוקרה שכן דירות אלה נושאות תשואה ממשית בתווך הקצר וזאת בעיקר עקב הביקוש הרב לנכסים מסוג זה בעולם הנדל"ן.
התפרסות מגורי היוקרה בישראל
מגורי היוקרה הישראליים נמצאים לרוב באזורי המרכז בכלל ובעיר העברית הראשונה, ת"א בפרט. בתל אביב ניתן למצוא פרויקטים יוקרתיים כגון מגדל נווה צדק, מגדלי יו, מגדל G ועוד שלל פרויקטים מסוג זה. לרוב מדובר במגדלי יוקרה (ולא בבתים פרטיים) שכן כך הפרויקט מאכלס יותר דיירים ומסוגל לספק את הצרכים הפרטיים שלהם במגוון אפשרויות שציינו ממעל. אך לא רק ת"א יכולה להתגאות בפרויקטים יוקרתיים מסוג זה, גם בר"ג החלו לצוץ מגדלי יוקרה כגון מגדלי טיים טאוור שנמצאים בבנייה או דירות הדופלקס שמוקמות בגני יהושוע וכיום גם אפשר למצוא פרויקטים יוקרתיים בעפולה, חיפה, באר שבע, חריש, נתניה ברעננה ושלל יישובים נוספים הפרוסים לאורכה ורוחבה של ישראל.
התקופה המבוקשת להשקעה ביוקרה
בבדיקה שעשתה בקרב כמה משרדי תיווך, התגלו תוצאות שהראו סופית כי הקיץ הישראלי הופך, עם השנים, לעונה הנבחרת עבור מחפשי הפנהאוזים. ב-2016, ציבור משפרי הדירות בישראל בוחרו לוותר על הבתים צמודי קרקע, לטובת פרויקטי יוקרה, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים שיספקו את צרכיהם. גם באזורי הפריפריה, ניתן לזהות משקיעי נדל"ן שרוכשים דירות פרימיום הכוללים פנטהאוזים. אם מחפשים את הסיבה לכל השינוי במפת דירות היוקרה, ניתן להביט אל פרויקט הדגל של שר האוצר, משה כחלון, מחיר למשתכן, שגרם לצמצום מלאי הדירות בשוק הפרטי ע"י השיווק השנתי שנעשה בעיר למטרת התוכנית שלו, כששאר הציבור הישראלי, שאינו זוכה להיות זכאי, נותר עם מבחר דירות מצומצם.