עולם הנדל"ן הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בחברה הישראלית. וכשהכניסה אליו זמינה לכל אדם עם מעט ממון חשוב לדעת כיצד לבצע עסקאות נכונות ומאיזה עסקאות צריך להזהר.
|
אורון איצקוביץ'|10.11.2015|17:39|3576 צפיות
|
|
שוק הנדל"ן בעט את דרכו לכל בית ובית בישראל בעקבות משבר הדיור החריף שפקד את המדינה ומ-2011 אין אדם אשר לא מודע למשבר הדיור ולעליית מחירי הנדל"ן. האירוע גם פתח את אופק ההזדמנויות להשקעה, אופק שאנשים רבים לא הכירו עד אותו רגע וכיום, בזכות המידע הרב שצף ברשת ובערוצי הטלוויזיה, אזרחים רבים נוהרים לבדוק את שוק הנדל"ן ומתעניינים בהשקעות בארץ ובחו"ל. אך לפני שגם אתם מצטרפים לטרנד הלוהט הזה, עליכם להכיר את השוק ולדעת ממה להיזהר לפני שההזדמנויות יהפכו לאסונות כלכליים עבורכם ועבור מקורביכם.
לעמוד מגרשים וקרקעות באתר Banknadlan לחצו כאן
רובינו חושבים שאנו יודעים הכל, אך למעשה יש עוד הרבה ללמוד
המגמה הבאה לא תמיד צפויה
כל אדם אשר מכיר את שוק הנדל"ן הישראלי בוודאי יודע שעולם הנדל"ן עובר שינויים רבים. כיום, עדיין נראה שיש איזושהי עלייה מתמדת אך מגמת השוק תמיד עלולה להשתנות. הכרזות ממשלתיות (כמו זה של שר האוצר לשעבר לפיד), מצבי מלחמה, או אסונות טבע יכולים להפוך את הקערה על פיה ולייצר שינוי מהיר בשוק הנדל"ן. נוסף לכך הוא המצב הקיים בימים אלה. העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן אינה אינסופית, ובסופו של דבר היא תיעצר או ע"י פיצוץ של בועת הנדל"ן או ע"י ממשלת ישראל שבעזרת תוכנית ארוכת טווח, תצליח לייצר היצע איכותי ואמיתי של דירות אל מול הביקוש שקיים היום.
לעמוד הדירות החדשות באתר Banknadlan לחצו כאן
מעקבים, בירור ממוקד וניתוח הנכס
כדי שתוכלו להשקיע את מיטב כספיכם בצורה הבטוחה ביותר עליכם לקחת את הנושא ברצינות ובמקצועיות. כשאתם מחפשים לרכוש דירות או להשקיע בדירות עליכם להכיר את סביבת הנכס, לבדוק את החברת הבנייה ואת הניסיון שלה, להעריך את התשואה שאתם יכולים לקבל מרכישת הנכס ומהם המיסים אשר תדרשו לשלם. ברכישת קרקעות המצב מעט שונה משום שכאן צריך ראייה לטווח הארוך באמת שכן רוב הקרקעות הנמכרות עדיין לא קיבלו את כל האישורים לבנייה (לכן זו גם השקעה זולה יותר) ועליכם מוטלת המשימה לבדוק את רמת הזיהום בה, ווידוא שאכן הקרקע רשומה בטאבו, מהו התיכנון האזורי ואיפה באמת ממוקם המגרש שאותו תרכשו. לבסוף בהשקעות בחו"ל עליכם להכיר את מיסים העירוניים והמדינה הזרה שבה אתם מעוניינים להשקיע.
לא כולכם איילי הון סעודים ולכן עליכם לבדוק את העסקה המוצעת לכם
אנשים מתווכים
לפני שאתם מתכננים לקחת קורס ללימודי נדל"ן, אתם יכולים להעסיק מספר אנשי מקצוע אשר יכולים לעשות את העבודה הקשה בשבילכם. עו"ד המומחים בדיני נדל"ן, שמאי קרקעות ואדריכלים שונים הם רק חלק מאנשי המקצוע שיכולים לעזור לכם להעריך את שווי הנכס המעניין אתכם. לאחר מכן אתם יכולים להעסיק גם חברות מתווכות או להצטרף לקבוצות רכישה על מנת לקבל ביטחון דרך קבוצה גדולה יותר של רוכשים החושבים כמוכם ויוכלו לייעץ לכם ולהעשיר אתכם במידע נוסף. לבסוף, ברחבי האינטרנט ישנם אתרי נדל"ן רבים אשר בהם תוכלו לקרוא כתבות כמו זו, לקבל טיפים רבים אשר יעשירו את עולמכם הנדל"ני ויעזרו לכם גם למצוא את הפרויקט המתאים בשבילכם.
בהצלחה
|
|
7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף
|
|
בעידן דינמי ועתיר שינויים, גם פרויקטים נדל"ניים צריכים להיות רווחיים. במקום להשקיע עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת מנוף שלעתים רבות, משמש אתכם למספר פרויקטים בודדים, שירותי השכרת מנופים חוסכים את הצורך בתחזוקה השוטפת ובעלויות הנלוות. לפניכם 7 טיפים חיוניים לפני שכירת מנוף.
|
|
קרא את הכתבה
|