לאחר דיונים רבים והתנגדויות שנמשכים כבר כ-ארבע שנים, היוזמה לאחד את כלל תוכניות המתאר לתוכנית ארצית אחת שתפקח על הנעשה מתחילה לרקום עור וגידים כאשר תוכנית המתאר הארצית, תמ"א 1 אושרה אתמול (ג') ע"י המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות ראש מטה הדיור במשרד האוצר אביגדור יצחקי, וכעת היא מועברת להערות הוועדות המחוזיות. התוכנית, שהתקבלה עוד בשנת 2012, ע"י הממשלה הקודמת, תאחד את כלל תוכניות המתאר הארציות הרבות, למעט תמ"א 35, ותשמש ככלי העיקרי עבור הקצאת שטחים ורצועות חוף לטובת שימושים ציבוריים עתידיים.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
תוכנית המתאר הארצית קמה כדי לאחד 300 תוכניות לכדי תוכנית אחת ברורה
בעקבות הקמתן של מעל ל-300 תוכניות מתאר אזוריות, שיצרו סבכים ביורוקרטיים רבים של כפילויות וסתירות, ויצרו קושי בזיהוי מדיניות תכנון תקפה במקום מסוים, הוחלט לאחד ולתמצת את כלל תוכניות המתאר הארציות לתוכנית מתאר ארצית אחת, שתפרט תכנון בתחומים שונים כמו מים, אנרגיה, קרקע, דרכים ושטחים פתוחים. הצורך העיקרי בתוכנית היה לסייע לקדם ולייעל תוכניות, על ידי הבהרת והפשטת ההליכים התכנוניים ומניעת סבכים משפטיים ורגולציות מיותרות אשר מיועדים להביא לקידומן המהיר של תוכניות בתחומי הדיור ולקצר בצורה משמעותית את מסלולי התכנון.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
תוכנית המתאר החדשה מאפשרת בנייה של עד 100 מטר מחופי ישראל
אחת הביקורות הקשות ביותר כנגד מתן התוקף לתוכנית המתאר הארצית תמ"א 1, היה כנגד היכולת החוקית של התוכנית, לעקוף את חוק הגנת החופים, שקבע כי חל איסור מוחלט לבנות במרחק פחות מ-300 מטרים מקו החוף. ארגונים ירוקים רבים ניסו להפיל את התוכנית בטענה שכעת, המדינה תכשיר הקמת מבני יוקרה ומלונות שישרתו אינטרסים זרים ובעלי הון שיוכלו להרשות לעצמם לגור בדירות מול הים בזמן ששאר הציבור הישראלי יאבד עוד מהחוף והטבע הארצישראלי שגם ככה נמצא במיעוט אל מול האוכלוסייה הגדלה בישראל והצורך בהרחבת הערים. אל טענות אלה, הסבירו יוזמי תוכנית המתאר, כי תמ"א 1 מאגדת את השטחים הפתוחים לסוגיהם - שמורות טבע, גנים לאומיים, נחלים וחופים למכלול אחד, ועם הגידול באוכלוסייה והצפיפות הגוברת, התוכנית תוכל להוסיף עוד חצי מיליון דונם של שטחים מוגנים, מעבר לשטחים השמורים כיום בתוכניות המתאר הארציות הקיימות.