בדומה לכלל המשק, גם תחום הנדל"ן חווה בשנים האחרונות האטה של ממש, הדבר בא לידי ביטוי בכל רבדיו של התחום. הקושי במימון עסקאות נדל"ן, העדפתם של משקיעים רבים להשקיע את כספם בנכסים בחו"ל, היצע המזערי להשקעות בנדל"ן בשטחי המדינה, הם רק חלק מהסיבות שבגללן נתקלים המשקיעים בקשיים ממשיים. יחד עם זאת, ישנם משקיעים לא מעטים הבוחרים להשקיע בנתיב זה, תוך הבנה כי זוהי ההשקעה המניבה את התשואה הגדולה ביותר מבין נתיבי ההשקעה בישראל.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
סוגים שונים של השקעה בנדל"ן
השקעה בנדל"ן יכול שתעשה במספר דרכים חלופיות, שלכל אחת מהן ייתרונות וחסרונות ניכרים וכל אחת מהן מתאימה לסוג שונה של משקיע. בעבור המשקיע בעל אורך הרוח, אשר אינו זקוק לתשואה מיידית, המעוניין לבצע השקעה עתידית אשר עשויה להניב תשואה של עשרות אחוזים מסכום ההשקעה, השקעה בקרקע חקלאית תתאים עד מאוד. לעומת זאת, בעבור משקיע המעוניין להנות מתשואה בטווח של שנים בודדות, השקעה בדירת מגורים תהווה נתיב מתאים יותר.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
שיקולים בבחירת נדל"ן להשקעה
המשותף לכלל המשקיעים בנדל"ן הינו ביצוע של שורת מבחנים מקדימים, טרם ביצוע ההשקעה, שתפקידם לבדוק ולבחון את מידת התאמתו של הנכס. בין בדיקות אלה יש לבחון את מיקומו של הנכס, כך שאם מדובר בדירת מגורים, קירבה למוסדות ציבור ולשירותים עירוניים תהא מהותית ואף הכרחית ועלולה להוות השפעה ניכרת על ערכו של הנכס. בנוסף יש לבחון את מיקומו הגאוגרפי של הנכס, שכן שונה יהיה ערכו של נכס המצוי במרכז הארץ לנכס בגודל דומה בפריפריה.