אזור המרכז הוא אזור אטרקטיבי לא רק עבור דירות מגורים, אלא גם ובעיקר עבור המגזר העסקי המחפש את הקירבה למרכז העצבים העסקי של המדינה. אזור המרכז הוא האזור בעל צפיפות האוכלוסין הגבוהה ביותר, הרמה הסוציו אקונומית הגבוהה ביותר, והיקף הפעילות העסקית הגבוה ביותר בכל רחבי הארץ
|
|1.4.2015|17:3|2545 צפיות
|
|
בהתאם לכך, בוחרים עסקים רבים ובעלי מקצועות חופשיים רבים למקם את הפעילות העסקית שלהם באזור המרכז, ובמיוחד בעיר תל אביב. משמעותה של עובדה פשוטה זו היא שאזור המרכז נהנה, או סובל, תלוי מאיזה כיוון מביטים על העניין, מרמת ביקוש גבוהה באופן קבוע, ובהתאם לכך גם מרמת מחירים גבוהה.
לא צריך להקים בניין משרדים רב קומות
אם אתם מעוניינים להיכנס להשקעה בתחום של נדלן עסקי, אתם רוצים בהחלט לבחון את התחום של משרדים להשכרה באזור המרכז, ואתם לחלוטין לא צריכים לבנות בניין משרדים רב קומות כדי להיכנס לתחום. למעשה, מרבית המשרדים ברחבי העיר תל אביב ממוקמים בבניינים פרטיים, או מסחריים, בדירות שהוסבו למשרדים, או בבניינים משרדים קטנים המכילים בתוכם מספר משרדים להשכרה. מבחינת עלות הנכס, אתם בהחלט יכולים לצפות לרמת מחיר גבוהה יותר מאשר רכישת נכס למגורים, אך גם התמורה להשקעה לא תאחר לבוא.
לעשות את זה כמו שצריך
מאחר ותל אביב היא עיר הנהנית מביקוש גבוה לנכסים עסקיים, סביר להניח שלעולם לא תצטרכו להיתקע עם הנכס שלכם ללא שוכר, כל עוד כמובן, אתם מציעים אותו להשכרה במחירים תחרותיים או לפחות סבירים. אחרי שאמרנו את זה, אם אין לכם את הניסיון הנדרש בתחום של נדלן עסקי, אתם רוצים להתלוות לאיש מקצוע שיכול להיות לצורך העניין גם מתווך המתמחה במגזר העסקי, ושילווה אתכם לאורך התהליך, יראה לכם את אזורי העסקים המרכזיים בעיר, ואת האזורים בהם קיים פוטנציאל גבוה לפיתוח פעילות עסקית, על אף ובגלל שעדיין לא קיימת בו פעילות כזאת. בעולם הנדל"ן בכלל, הדברים הטריוויאליים בדרך כלל אינם הדברים הנכונים לעשות, וכך גם נכון בתחום של נדל"ן לעסקים. איש מקצוע מנוסה יוכל להכווין אתכם ולדאוג שאתם צועדים בנתיב הנכון.
|
|
מה צריך לדעת על בדיקת מבנים?
|
|
אם אתם עומדים לרכוש נכס וכבר עברתם שלבים שונים של ייעוץ משכנתאות, אתם כנראה לקראת הצורך בבדיקת מבנים. מה יהיה עליכם לבדוק ובמי צריך להסתייע? אין ספק שכדאי לדעת מראש ולהכין תוכנית עבודה ברורה. נסביר.
|
|
קרא את הכתבה
|