החיפוש המתמיד אחר הכנסה קבועה ובטוחה מוביל משקיעים רבים לתור אחר נתיבי השקעה רבים אשר יספקו להם שקט ובטחון כלכלי. בשנים האחרונות החלו עוד ועוד משקיעים לבחור בהשקעה בנדל"ן כנתיב מועדף להשקעה, וזאת לאור היתרונות הברורים שבנתיב זה. שאיפתם של משקיעים רבים היא ליצור "נדל"ן מניב" אשר כשמו כן הוא- נכס, המספק לבעליו הכנסה קבועה על בסיס חודשי לאורך כל תקופת החזקתו. לרוב מדובר בנכס כגון בית מגורים או נכס לצרכים מסחריים (חנויות מסחריות, משרדים, חניונים ועוד) המיועד להשכרה לקהל הרחב ובכך מספק תזרים מזומנים לבעליו.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
התשואה על נכס מניב
כאמור ישנם סוגים רבים ושונים של נכסים מניבים, בין אם מדובר בנכסים שיעודם מגורים ובין אם מדובר בנכסים מסחריים, קיימת עליהם השפעה רבה ממגמות השינוי וההתפתחות במשק בכללותו. הדבר תלוי בין היתר בסוג הנכס, מיקומו הגאוגרפי, מידת קירבתו לאיזורי תרבות ומסחר ועוד. שיקולים אלה ועוד עשויים להוות גורם משפיע לערכו של הנכס ומידת התשואה אותה הוא נושא. בנוסף ידוע כי נדל"ן מסחרי מהווה השקעה ברת סיכון רב יותר מאשר השקעה בנדל"ן למגורים אך יחד עם זאת היא עשויה להניב תשואה גבוה עד מאוד.
לעמוד הפרויקט דירות סטודיו באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה על בסיס הון עצמי נמוך
נתיב השקעה זה אטרקטיבי ונכון במקרים רבים גם לבעלי הון נמוך אשר מסתמכים ברבים מהמקרים גם על הלוואות ומשכנתאות, תזרים במזומנים אותו הנכס יוצר מאפשר למשקיע לכסות את ההלוואה שנלקחה תוך פרק זמן סביר ומותירה אותו בסופו של יום כשברשותו נכס נדל"ני בעל ערך רב. כך אפשרי הדבר גם למשפחות צעירות ולמשקיעים בתחילת דרכם המעוניינים להבטיח לעצמם הכנסה פסיבית איכותית בעתיד.