תשלומים שוטפים - על מנת לא לעורר סערות עתידיות, על המשכיר לוודא ולחייב את השוכר להצהיר, במסגרת ההסכם, כי הוא ראה ובדק את הדירה באופן יסודי, כולל מיקומה וסביבתה, וראה כיא היא מתאימה לצרכיו. נוסף על כך, שווה למשכיר לחייב את השוכר שלא לשנות את מבנה הדירה, לרבות שיפוצים ללא הסכם ובמכתב מראש. לבסוף ובמידה ונעשה שינוי ללא אישור המשכיר, על הדיירים להחזיר את הנכס למצבו המקורי.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
נזק בלאי - ישנם כמה נושאים הקשורים לתקינות הדירה אשר עלולים לייצר סעראות בין השכור והמשכיר ולכן חשוב לקבוע מראש מי מהצדדים אחראי על נזקים לנכס. ישנם נזקי בלאי בתשתיות כמו צנרת המים וקווי חשמל שעל המשכיר לקחת אחראיות עליהם. כמו-כן, יהיה עליהם לוודא מי יהיה אחראים על ליקויים שנגרמו לדירה כתוצאה מרשלנות.
לעמוד נדלן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
רכוש וביטוח - כדאי לצרף להסכם נספח שיפרט את כל הרכוש המצוי בדירה, ולחייב את השוכרים לאשר כי הם קיבלו את הדירה עם כל הרכוש במצב תקין ושמיש, והנם מתחייבים לשמור עליו, שלא להוציא אותו מהדירה ולהשיבו עם סיום השכירות.
לעמוד הפרויקט דירות סטודיו באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
סיום השכירות - על מנת לייצר סביבה טובה בין המשכיר והשוכר ולמנוע חיכוכים, מומלץ לוודא בהסכם את אופי סיום השכירות. ישנם מקרים בהןם השוכרים מעוניינים לעזוב את הדירה לפני תום מועד השכירות, ובמקרים כאלו ישנם סעיפים שאפשר להוסיף לחוזה בהם יהיה על השוכר למצוא שוכר שיחליף אותו בדירה, ובהסכמה של בעל הנכס בלבד. כמו-כן על המשכיר ליידע את השוכר כאשר הוא מעוניין שיפנה את הדירה מראש ולפני סיום החוזה, שיפוץ הדירה או ייעוד הבניין כולו לפרויקטים כגון תמ"א וכדומה העלולים להפר את חייו של השוכר. עוד מומלץ לחייב את השוכרים בהסכם שמחובתם להשאיר את הנכס נקי ומסודר כמו שקיבלו אותו בתחילת השכירות. במידה ושוכרים לא יכולים להתפנות מהנכס במועד הנקבע, תהיה באפשרות המזכיר לחייב את השוכרים בקנסות שיקבעו מראש בהסכם.