היום, ישנה תופעה אשר הולכת וגדלה, כשניתן למצוא מספר רב של אנשים עובדים, הזקוקים בעבודתם לשני דברים עיקריים, לפטפופ וטלפון נייד. וכשמאחדים את התופעה הזו עם הרצון של חברות רבות לעבור לעבודת בנטוורקינג עם העולם, ניתן להבין כיצד קם לו שוק חד'ש בשוק הנדל"ן עסקי אשר נקרא, שוק משרדי ההשכרה לטווח קצר. כך, הצליחו החברות הגדולות בשוק הישראלי, מיינדספייס, WEWORK וריג'ס, בטווח של כשנה וחצי בלבד, להכפיל את שטחי המשרדים בבעלותן. מסוף שנת 2014, החזיקו שלושת החברות יחדיו כ-22,800 מ"ר של שטחי משרדים בישראל, אך היום הן כבר שולטות בכ-45 אלף מ"ר ולפי טענת הנציגים שלהם, זו רק ההתחלה. חברת ריג' אקספרס לדוגמא, כבר הכריזה כי מטרת העל שלה היא לרכוש, ב-5 שנים בלבד, 50 מכרזי משרדים.
לעמוד
התחזיות לשנתיים הבאות הן גידול בהיצע המשרדים
הכרזה זו נראית לא הגיונית כאשר בוחנים את ענף הנדל"ן העסקי שכן, רוב התחזיות קבעו כי בעוד שנה, אזור גוש דן יעמוד מול היצע חסר תקדים של שטחי משרדים בהיקפים של מאות אלפי מ"ר, הרבה מעל לביקוש העתידי. דוגמא אחת לכך היא חברת אינטל שבשנים 2013 עד 2014 החזיקה בכ-104 אלף מ"ר של שטחי משרדים, לאחר שנה גדלה בעוד 100 אלף מ"ר ובשנת 2016 צפויה לגדול בעוד כ-200 אלף מ"ר בת"א, ר"ג ובני ברק. לכן, הסיסמא, "הגדלת מספר המשרדים להשכרה" נשמע כעת לא רציונלי. אך לכאן בדיוק מגיע שוק השכרת משרדים לטווח קצר אשר מבצע מהפכה בתחום.
לעמוד הפרויקט 456 - משולש העסקים וההיי-טק של גוש דן באתר BankNadlan לחצו כאן
שוק נישה של השכרת משרדים לטווח קצר
כיום השוק החדש מהווה פלח קטן שאינו משפיע בצורה בולטת על המחירים, אך כאשר שופטים את קצב הגידול של החברות הגדולות בתחום, מדובר באופציה חדשה שעושה את צעדיה הראשונים בישראל. המטרות של החברות החדשות הללו הם לא עסקים ענקיים כגון אינטל, גוגל או אמדוקס, אלא חברות בענף הייטק ודיגיטל, שמחפשות משרדים קטנים לצוות המצומצם שלהם וכאשר הם גדלים הם ממשיכים הלאה. כדי להבין את אופי השוק החדש, ראוי לתאר אותו כנישה, אבל כנישה שהולכת וצוברת תאוצה בקרב חברות רבות.