מאמרים בקטגוריית מחירון דירות

שיפוץ דירה הוא מהלך משמעותי, גם בהיבט של התהליך אותו אתם עוברים וגם בהיבט של היקף ההוצאות הכרוכות בביצוע השיפוץ. חלקכם בתהליך הזה נחלק לשלושה: פעם אחת בבחירת הקבלן המבצע, פעם שנייה בסגירת תנאי העסקה מול הקבלן הנבחר ופעם שלישית בפיקוח על עבודתו של הקבלן לאורך הפרויקט. מבין כל שלושת השלבים הללו, בשורות הבאות נתמקד בשלב הביניים, השלב בו עליכם לסגור חוזה שיפוץ דירה מול קבלן.

המשך>>

13/02/2020 | 13:53 | 3578 צפיות

בדק בית בדירות למכירה

בדק בית בדירות למכירה היא בדיקה חשובה מאוד במיוחד שאנו לפני רכישה ראשונה של בית ואין לנו מושג מה קורה עם הדירה שרכשנו. בדק בית בדירות למכירה מתבצע בדירות למכירה בטרם נכנסים הדיירים לגור בדירה. באמצעות בדק בית בדירות למכירה ניתן לדעת מהם הליקויים בדירה אשר אינם נגלים לעין ומה עלינו לתקן בטרם נעבור לגור בדירה עצמה.

המשך>>

22/11/2018 | 11:47 | 3435 צפיות

מובילים מומלצים השוואת מחירים – איך עושים זאת?

אם נעזרתם בחברת נדלן מובילה והצלחתם למצוא את המבנה שהייתם זקוקים לו, בין אם מדובר במבנה פרטי, ציבורי, במבנה לעסק, כמו גם משרד, חברה או ארגון, כאשר המבנה ישמש אתכם להשקעה או לשימוש אישי, ואתם כעת נמצאים במהלכו של מעבר - חשוב שתדעו כיצד בוחרים מובילים מומלצים וכיצד בוחרים את אלה שיכולים לאפשר לכם את הצעת המחיר הטובה ביותר.

המשך>>

06/09/2018 | 13:10 | 4212 צפיות

חוזה שיפוץ דירה מול קבלן

שיפוץ דירה הוא מהלך משמעותי, גם בהיבט של התהליך אותו אתם עוברים וגם בהיבט של היקף ההוצאות הכרוכות בביצוע השיפוץ. חלקכם בתהליך הזה נחלק לשלושה: פעם אחת בבחירת הקבלן המבצע, פעם שנייה בסגירת תנאי העסקה מול הקבלן הנבחר ופעם שלישית בפיקוח על עבודתו של הקבלן לאורך הפרויקט. מבין כל שלושת השלבים הללו, בשורות הבאות נתמקד בשלב הביניים, השלב בו עליכם לסגור חוזה שיפוץ דירה מול קבלן.

המשך>>

13/02/2020 | 13:53 | 3578 צפיות

בדק בית בדירות למכירה

בדק בית בדירות למכירה היא בדיקה חשובה מאוד במיוחד שאנו לפני רכישה ראשונה של בית ואין לנו מושג מה קורה עם הדירה שרכשנו. בדק בית בדירות למכירה מתבצע בדירות למכירה בטרם נכנסים הדיירים לגור בדירה. באמצעות בדק בית בדירות למכירה ניתן לדעת מהם הליקויים בדירה אשר אינם נגלים לעין ומה עלינו לתקן בטרם נעבור לגור בדירה עצמה.

המשך>>

22/11/2018 | 11:47 | 3435 צפיות

מובילים מומלצים השוואת מחירים – איך עושים זאת?

אם נעזרתם בחברת נדלן מובילה והצלחתם למצוא את המבנה שהייתם זקוקים לו, בין אם מדובר במבנה פרטי, ציבורי, במבנה לעסק, כמו גם משרד, חברה או ארגון, כאשר המבנה ישמש אתכם להשקעה או לשימוש אישי, ואתם כעת נמצאים במהלכו של מעבר - חשוב שתדעו כיצד בוחרים מובילים מומלצים וכיצד בוחרים את אלה שיכולים לאפשר לכם את הצעת המחיר הטובה ביותר.

המשך>>

06/09/2018 | 13:10 | 4212 צפיות

מעכשיו נשלם פחות על מס רכישה

רשת המיסים העלאה את מדרגות מס הרכישה ב-1.4 אחוזים. כעת אם נקנה דירת ב-2 מיליון ש"ח, נשלם מס של 14,302 ש"ח בלבד, במקום 15,524 ש"ח. הנחה של כ-1,200 ש"ח.

המשך>>

18/01/2017 | 15:12 | 5710 צפיות

טענות הממשלה נאבקות במציאות

לפי טענות הממשלה ומשרד האוצר, בשנת 2016 שווקו בישראל למעלה מ-70 אלף דירות. אך הנתון האופטימי הזה מסתיר שיווקים שלא יצאו לפועל, מכרזים שנכשלו ועליית מחירים מתמשכת שלא מסתדרת עם ההיצע המופלא שמציגים בממשלה.

המשך>>

02/01/2017 | 17:40 | 4366 צפיות

הנה הסיבה מדוע מחירי הדירות עולים

בלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פרסמו דו"ח שנתי מיוחד, אשר נועד להתייחס למחירי הדיור בשנת 2015, במטרה להסביר מדוע מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות ולעלות.

המשך>>

02/01/2017 | 16:03 | 5408 צפיות

פסקי הדין הבולטים ביותר בשנת 2016

בית המשפט העליון קבע ושינה לאחרונה שלל פסקי דין בשנה החולפת שישפיעו על שוק הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות. רוצים להתכונן? הנה עשרת פסקי הדין הבולטים של שנת 2016.

המשך>>

26/12/2016 | 16:19 | 5931 צפיות

האם מחירי הדירות יירדו ב-2017

במידה והריבית על המשכנתאות של הבנקים אכן תעלה, כלכלנים רבים מעריכים כי זה יהיה האפקט הראשון שיוביל לירידת מחירים שתשפיע על השוק כולו. עכשיו נותר לשאול, מתי זה יקרה?

המשך>>

25/12/2016 | 15:23 | 1962 צפיות

אפיק ההשקעה החדש

משקיעי הנדל"ן הישראלים שינו כיוון, ולאחר שנים של השקעות בדירות למגורים, יותר ויותר משקיעים פונים להשקעות בנדל"ן עסקי. מדוע? המחירים זולים יותר, והתשואות גבוהות יותר.

המשך>>

19/12/2016 | 16:21 | 2072 צפיות

דירת 3 חדרים ב-460 אלף ש"ח

איפה בישראל תוכלו למצוא דירת 3 חדרים ב-460 אלף ש:ח בלבד ומהם מחירי הדירות בישראל. כמו-כן משרד הבינוי והשיכון מוציא לפועל תוכנית ראשונה במסגרת מיזם תכנן ובנה בחריש. תמונת מצב לחורף 2016.

המשך>>

01/12/2016 | 14:36 | 3013 צפיות

צריך לומר את זה וזהו - למדינה אין אינטרס להוריד את מחירי הדיור

האם הפוליטיקאים באמת רוצים להוריד את מחירי הנדל"ן? כשבודקים כיצד משרד האוצר גרף מיליארדים ממיסי הנדל"ן, רווחי הבנקים ממשכנתאות ומהלוואות לענף הנדל"ן זינקו פי-3, ומשרד השיכון שנותר חסר תקציב, נדמה שהתשובה היא פשוט "לא".

המשך>>

01/12/2016 | 14:05 | 1838 צפיות

מה מתדלק את עליית המחירים האחרונה?

העלייה הנוספת במחירי הדיור לוותה בנתון סותר, שלפיו המחיר הממוצע לדירה דווקא ירד. כשבודקים את תמהיל העסקאות נראה כי מה שהוריד את המחיר הממוצע הוא מספר גדול יותר של עסקאות בפריפריה ולא ירידה כללית במחירי הדיור.

המשך>>

29/11/2016 | 15:44 | 2350 צפיות

מחירי הדירות עלו מתחילת השנה ב-9%. בת"א עלו ב-17%

שר האוצר כחלון סופג מכה קשה כשבעקבות חסימת הפרסום של השמאי הממשלתי על מחירי הדיור, לשכת השמאים הארצית פרסמה סקירת נדל"ן שנייה אשר מצהירה כי שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח

המשך>>

28/11/2016 | 13:20 | 1437 צפיות

האם הדרך להוריד את מחירי הדיור חייבת להיות דרסטית? מאמר דעה

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי עד עתה, כל פעולה שנעשתה להורדת מחירי הדיור, לא צלחה וגם היום נרשמות עליות במחירי הדיור. האם לשם כך הממשלה צריכה להפעיל צעד דרסטי של מיתון המשק?

המשך>>

23/11/2016 | 15:00 | 1971 צפיות

נתוני הדיור ממשיכים לסתור זה את זה

נתוני הדירות המפורסמים סותרים זה את זה והציבור נשאר להתמודד לבדו מול המחשבה מתי לעזאזל ירדו מחירי הדיור. התשובה לכך? חכו לפחות שנתיים ועד אז תקוו שאולי תזכו בהרגלת מחיר למשתכן.

המשך>>

23/11/2016 | 11:27 | 1886 צפיות

הודעת הלמ"ס - מחירי הדירות ירדו ועלו

לאחר שבמשרד האוצר נאבקו על מנת שהלמ"ס תהיה הרשות היחידה שתפרסם את המצב העדכני בשוק הנדל"ן, נדמה כי אותה לשכה מעלה נתונים ואז סותרת את עצמה.

המשך>>

22/11/2016 | 14:20 | 2090 צפיות

מטה הדיור מכריזים כי לא ייחכו לתשתיות

יו"ר מטה הדיור הודיע כי במסגרת הותמ"ל, כעת לא ימתינו להקמת תשתיות על מנת לפתח אזורים ולהקים פרויקטים חדשים לבניה, אך הצהרה זו מעלה חשש אצל רוב העוסקים בשוק.

המשך>>

17/11/2016 | 16:53 | 2357 צפיות

האם הריבית היא זו שתוריד את מחירי הדירות?

הריבית האפסית במשק העולמי היום, היא מבין הגורמים להעלאת מחירי הדיור, כיוון שכאשר זו מורידה את הריבית, האפשרות לקחת משכנתא גבוהה יותר, גדלה, וכך המחירים עולים.

המשך>>

17/11/2016 | 14:49 | 2045 צפיות

פרויקט מחיר למשתכן מציג - דירות הפוכות

בפרויקט במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בעפולה, הודיעו לחלק מרוכשי הדירות כי הדירות נבנות בכיוון ההפוך לכיוון שבחרו בתחילה. הסיבה לכך, לטענת החברה, היא בחוסר הבנה של הרוכשים.

המשך>>

17/11/2016 | 13:46 | 2599 צפיות

מחירי הדירות בחודשים ספטמבר-אוקטובר עלו בכ-1.3 אחוזים

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה כי במהלך חודש ספטמבר ואוקטובר עלו מחירי הנדל"ן בישראל בכ-1.3 אחוזים.

המשך>>

16/11/2016 | 12:19 | 2284 צפיות

ריבית המשכנתא ממשיכה בשלה ומחירי הדיור מתייקרים בכ-3 אחוזים

הריבית במשק ממשיכה לעלות, גם במסלולי המשכנתא הארוכה וגם במסלולי המשכנתא הקצרה, מה שאומר שמחירי הדיור ימשיכו לעלות לתושבי ישראל.

המשך>>

16/11/2016 | 11:28 | 3661 צפיות

חברות הנדל"ן באישום מול המדינה

מנהלי הפרויקטים באיגוד המהנדסים והתשתיות טענו כי המדינה עובדת לפי מוסר תשלומים לקוי אשר מוביל את הענף הישראלי כולו לפשיטת רגל בזמן שהפתרונות שלהם לסיום המשבר הם שיווק פוליטי בלבד.

המשך>>

15/11/2016 | 14:18 | 2112 צפיות

רוכשי הדירות עוברים לפריפריה, אבל מה עם עבודה?

מחירי הדיור הגבוהים עושים בדיוק מה שהממשלה חלמה עליו, גורמים לישראלים לעבור לפריפריה הזולה. אבל מה לגבי המשכורות הנמוכות, האבטלה הגבוהה וחוסר העסקים? בכל הנוגע לזה הממשלה שותקת.

המשך>>

14/11/2016 | 15:13 | 1695 צפיות

הקלות נוספות לרוכשי הדירות מטעם ועדת הכספים

במסגרת חוק ההסדרים, ועדת הכספים מכינה את האישור הסופי לתיקונים בחוק מיסוי מקרקעין שיקצרו אות לוח הזמנים הארוך לקבלת אישורי רשות המסים ולאפשר לרוכשים לרשום נכסים על שמם לקבלת משכנתא

המשך>>

14/11/2016 | 12:35 | 1817 צפיות

החוקר שמנבא את ירידת מחירי הדיור

כולנו ממשיכים לתהות מתי ירדו מחירי הדיור, וחוקר אחד כבר טוען כי זיהה את הסימנים הראשונים לעליית היצע הדיור בישראל, דבר שיבריח את המשקיעים ויגרום לצלילת המחירים.

המשך>>

10/11/2016 | 15:14 | 2218 צפיות

לידיעת הסטודנטים - כמה עולה דירה ליד האוניברסיטה

שנת הלימודים החדשה נפתחה ברחבי הארץ וסטודנטים רבים מתחילים את שנת הלימודים לאחר שניסו במשך זמן רבל למצוא את הדירה הקרובה ביותר למוסד בו הם לומדים. לשם כך צוות הפורטל הכין עבורכם את מדד הנדל"ן סביב מוסדות הלימוד להשכלה גבוהה.

המשך>>

02/11/2016 | 15:44 | 1736 צפיות

חברות הקבלן הישראליות קורסות

בשנה וחצי האחרונות קרסו לא פחות מעשר חברות קבלניות. כעת, מומחים בענף הנדל"ן מבקשים להזהיר כי פעולות הממשלה יגרמו לחברות נוספות לקרוס כמו גם גם ספקים, קבלני משנה וחברות יזמיות, שצפויים להיפגע.

המשך>>

26/10/2016 | 15:26 | 2204 צפיות

מה מפספס משה כחלון במשבר הדיור?

ממשלת ישראל מוציאה עוד ועוד פרויקטים לבניית דירות ברחבי הארץ אך למעשה הפתרון במשבר הדיור נמצא אך ורק במרכז. "הורדת מחירים במרכז תוביל להורדת מחירים ארצית ואת זה מפספסים בממשלה".

המשך>>

05/10/2016 | 12:29 | 2960 צפיות

הסיפור של ברוקלין וההשוואה הישראלית

עד לפני כמה שנים ברוקלין עמדה מול שיאי ביקוש שהובילו לעליות מחירים, אך כעת היצע הדירות עלה על הביקוש וכיום כבר מפורסמים הסכמי שכירות ארוכי טווח במחירים נמוכים מהממוצע.

המשך>>

27/09/2016 | 12:47 | 2349 צפיות

כמעט ונשכחו: גם בעלי יח"ד בנחלות חקלאיות ישלמו מס שלוש דירות

במשרד האוצר לא ציינו את בעלי הנחלות במושבים הפזורים בארץ שלהם יש כמה יחידות דיור בנחלה כחלק ממשלמי מס 3 הדירות, אך נראה כי הם ידרשו לדווח עצמאית, על היותם כלולים במס, אחרת ידרשו לשלם זאת רטרואקטיבית.

המשך>>

27/09/2016 | 11:43 | 1715 צפיות

תחזית נדל"ן לשנה הבאה

השנה העברית החדשה מספקת לציבור בישראל תחושה של התחלה חדשה, אך מה לגבי מחירי הנדל"ן? והאם בפעם הראשונה אנו נצפה בשינויים מחירים בשוק? או שמא העליות של שנת ה'תשע"ו הן רק ההתחלה?

המשך>>

26/09/2016 | 17:30 | 2119 צפיות

סיפורו של מס ה-3 דירות ומעלה

חוק המס על דירה שלישית נחשב לחוק בעל שערוריות רבות אשר מתנהל נגדו מאבק עיקש של משקיעי הנדל"ן וח"כים התומכים בהם הטוענים כי זו דרך להגדיל את תקציב המדינה בלבד, אל מול שר האוצר שטוען שכך יוריד את מחירי הדיור.

המשך>>

26/09/2016 | 15:47 | 1779 צפיות

השכונות הדרומיות של תל אביב

מאזור מוחלש כלכלית לאזור עם חיי לילה בולטים וסצינה תל אביבית חזקה, הופכת דרום תל אביב להיות ההשקעה המוצלחת ביותר למשקיעים שלא מעוניינים לוותר על המרכז.

המשך>>

21/09/2016 | 10:30 | 1624 צפיות

60 תוכניות קיימות בותמ"ל, 0 קיבלו היתרי בנייה

הותמ"ל הוקם כדי לאשר פרויקטים למגורים במהירות על מנת לשחרר את הלחץ הקיים בהיצע הדירות היום אך משבודקים את הוועדה עצמה מוצאים כי לא קיים פרויקט אחד שקיבל את היתרי הבנייה.

המשך>>

20/09/2016 | 14:28 | 2260 צפיות

היצע הדירות לא גדל והמחירים...

משה כחלון הבטיח לציבור שיווק של 70 אלף דירות עד סוף השנה, אך המכרזים לא מתקדמים ונכון להיום שווקו רק 20 אלף דירות, ובשוק הפרטי סובלים ממחסור חמור עוד יותר.

המשך>>

20/09/2016 | 12:34 | 1142 צפיות

האם נוסחת המס החדשה כבר מנפחת מחירים?

במשרד האוצר הציגו השבוע את הנוסחה החדשה שתציג את ערך הדירה ותהפוך, עם הזמן, לתו התקן שלפיו יחשבו את ערך הדירה. עם זאת, כעת נראה שבחלק מהאזורים, הנוסחה דווקא מעלה את מחירי הנכסים.

המשך>>

15/09/2016 | 14:23 | 2277 צפיות

המאבק בין המדינה לקבלנים מתלהט

רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ, תוקף את המדינה ואחריותה לכישלון בשוק הדיור. בהצגת טענותיו הסביר כי הממשלות פשעו כנגד הציבור והזניחו את השוק וכעת הם מאשימים את הקבלנים.

המשך>>

15/09/2016 | 13:11 | 1707 צפיות

כך ייקבע המס שישלמו בעלי הדירות

ברוכים הבאים ל-5 יחידות מוגבר במתמטיקה. משרד האוצר גיבש נוסחא מתמטית שלטענתו, תוכל לנבא בצורה המהימנה ביותר את השווי של מטר רבוע (מ"ר) בישראל.

המשך>>

14/09/2016 | 15:41 | 1896 צפיות

יש לכם 23 שנה? כך תוכלו לרכוש דירת 4 חדרים בת"א

חשבתם להשיג את החלום ורכוש דירה בתל אביב? כל מה שתצטרכו כעת זה 268 משכורות או 23 שנה והחלום שלכם. אך מה באמת ההבדל בין ת"א לשאר הערים הגדולות?

המשך>>

14/09/2016 | 14:30 | 1242 צפיות

האם ההאטה בעסקאות תוביל לירידת מחירים?

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והאוצר מדווחים כי הירידה ברמת עסקאות הנדל"ן המתרחשת בישראל תוביל לירידת מחירים. האם מדובר בהבטחה שאפשר לסמוך עליה?

המשך>>

14/09/2016 | 11:50 | 1868 צפיות

ערבות מדינה למחיר למשתכן אושרה

בעקבות הקבלנים, שסיפקו התחייבויות לרוכשים באמצעות הערת אזהרה, נוצרו בעיות במשכנתאות וועדת הכספים אישרה למדינה להציג ערבויות נוספות של 750 מיליון ש"ח לטובת מחיר למשתכן.

המשך>>

12/09/2016 | 11:57 | 1706 צפיות

כיצד להעלות את הנכס שלך בשוק הנדל"ן בישראל

בעלי נכסים רבים, מעוניינים להשכיר את הנכסים שלהם ולקבל ממנו את הרווח הגבוה ביותר, אך כיצד אפשר לעשות גם את זה וגם לשווק את הדירה לשוכר המחפש מחירים נמוכים או ברוכש דירה פוטנציאלי.

המשך>>

07/09/2016 | 16:21 | 1760 צפיות

חברות הבנייה הגדולות דיווחו על עליות של 10 אחוזים

משבר הדיור מעסיק את כל הנוגעים בשוק הנדל"ן הישראלי כשתמיד שומעים על חברות הבנייה שמתלוננות על קשיים כספיים ומאימות בפשיטות רגל. אך עתה דירוג חברות הבנייה מראה עלייה ברווחי החברות של עד 10 אחוזים.

המשך>>

05/09/2016 | 14:38 | 1540 צפיות

כיצד משפיע מחיר למשתכן על שוק הנדל"ן?

חלק ממטרותיו של שר האוצר כחלון בכל הנוגע לפרויקט מחיר למשתכן היו שהורדת מחירי הדירות יובילו להוזלה גם בשוק הפרטי, בניסיון למשוך קונים לפרויקטים שלא נכללים בפרויקט למשתכן. האם זה צלח?

המשך>>

05/09/2016 | 12:59 | 1970 צפיות

באישור כחלון עיריות יאשרו תוכניות לשכירות מוזלת

משה כחלון חתם על צו המאפשר לוועדות התכנון המקומיות לאשר פרויקטים לשכירות ארוכת טווח במחירים מוזלים. מדובר בצו ראשון מסוגו שנחתם ע"י שר האוצר כדי לקצר את תהליכי הביורוקרטיה.

המשך>>

31/08/2016 | 16:24 | 1442 צפיות

בלאומי מזהירים כי צעדיו של כחלון יובילו לגירעון נוסף

נציגי לאומי שוקי הון מודיעים כי פעולותיו של כחלון בשוק הנדל"ן מייצרים רק הון נוסף למדינה ואין להם שום קשר להורדת מחירי הדיור וכי המדינה מבססת את יעד הגירעון על מיסים זמניים.

המשך>>

29/08/2016 | 12:22 | 1539 צפיות

השמאי הממשלתי טוען שהדירות מתייקרות

השמאי הממשלתי של מדינת ישראל, טל אלדרוטי, טוען כי ההכרזות של תוכנית מחיר למשתכן עוד רחוקות מלהגיע לעסקאות חתומות ועד אז מחירי הדירות ממשיכים לעלות.

המשך>>

24/08/2016 | 12:30 | 1553 צפיות

היטלי הפיתוח קופצים פי שתיים

הגזירה הבאה של חוק ההסדרים תבטל כל אפשרות להורדת מחירים כשדמי היטלי הפיתוח ייקבעו ברמה ארצית למעשה יובילו להתייקרויות של עד מאות אחוזים במחירי הפיתוח.

המשך>>

22/08/2016 | 13:48 | 1523 צפיות

הרצליה, בירת השרון

הרצליה נחשבת לאחת הערים הבולטות והחזקות במדינת ישראל. בעיר ניתן למצוא פרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים החל מדירות לקנייה, משרדים וקרקעות להשקעה ובצוות בנק נדל"ן יכירו לכם את המבצעים החמים.

המשך>>

08/08/2016 | 12:19 | 2230 צפיות

40 אחוזים מהדירות שנמצאות במלאי שייכות להתחדשות עירונית

ככל שעובר הזמן, יותר ויותר חברות בנייה בוחרות לעזוב את שוק הקרקעות לעבור לפרויקטים של התחדשות עירונית ומתכננים פרויקטים לפיתוח אלפי דירות במסגרת זו. אך מולם עומדים ראשי הערים שמזהירים כי התשתיות לא ערוכות לכך.

המשך>>

04/08/2016 | 17:20 | 1757 צפיות

החל מינואר, מס חדש על בעלי שלוש דירות ומעלה

החל מינואר, מס חדש יכול על בעלי שלוש דירות ומעלה אשר יהיה בגובה אחוז מערך הדירה השלישית וכל דירה נוספת, אשר שייכים לאותו הבעלים. אך האם המס ישפיע דווקא על שוכרי הדירות?

המשך>>

04/08/2016 | 16:42 | 1790 צפיות

מיהן השכונות החמות בפתח תקווה?

בשנים האחרונות, הפכו פ"ת וראש העין למעוז החדש של המשפחות הצעירות, אך עם הביקוש, הגיעו גם פרויקטים יוקרתיים יותר שהפכו את השכונות החדשות לשם דבר באזור המרכז.

המשך>>

02/08/2016 | 16:08 | 2086 צפיות

גם בענף הנדל"ן, הישראלים מעדיפים מותגים

מצד אחד בוכים על המחירים ומצד שני בוחרים במותגים היקרים. מותגי העל של שוק הנדל"ן הישראלי, עדיין מושכים את מירב הרוכשים למרות שמחיר הדירות עולה ב-5 עד 15 אחוזים לעומת השוק. הכירו את "חוויית המגורים הכוללת".

המשך>>

21/07/2016 | 15:51 | 4085 צפיות

משרד הבינוי יעקוב אחר שוק הדיור

מזה כשנה וחצי קיים דו"ח שהוגש על ידי מבקר המדינה בוא נכתב עד כמה המדינה אינה מודעת לנעשה בשוק הדיור, כשלכל גוף ישנם נתונים משלו. כעת משיקים המשרד השיכון והבינוי מרכז שליטה חדש שירכז את המשרדים יחדיו.

המשך>>

21/07/2016 | 12:39 | 2539 צפיות

הממשלה מעוניינת להקל על היתרי הכניסה של הפלסטינאים

וועדה של הממשלה צפויה להמליץ לשנות את צורת ההיתרים הניתנת היום לעובדים הפלסטינים של ענף הבנייה, על מנת לשחרר יותר עובדים עבור הענף ולשפר את תנאיהם במחסומים.

המשך>>

20/07/2016 | 16:15 | 1777 צפיות

הפרויקטים קמים אך ההתנגדויות מעקבות אותם

שנתיים חלפו מאז הקימה המדינה את הוותמ"ל אשר יועד לשחרר חסמים ביורוקרטיים של פרויקטים רבים לבנייה, אך ההתנגדויות הרבות שקמות עם כל פרסום של פרויקט מעכבות ואף מבטלות אותם.

המשך>>

20/07/2016 | 15:16 | 1903 צפיות

הטרור בצרפת משפיע על הנדל"ן בישראל

הטרור אשר ממשיך לעורר גלים בקרב הציבור הצרפתי מחזק את העלייה של יהודי צרפת לישראל, ויחד עם המצב הביטחוני באירופה, בישראל צריכים להיערך לגלי עלייה נוספים שיעלו את מחירי הדירות בישראל.

המשך>>

19/07/2016 | 16:50 | 3366 צפיות

השכונות החדשות שירוויחו מקירוי נתיבי איילון

עתידה של תל אביב מציג עיר שעוברת מהפכה של ממש בדמות שינוי פיזי בולט של העיר, כשאחד מן הפרויקטים הרבים שיקומו, הוא קירוי נתיבי איילון. אז מיהן השכונות שירוויחו מכך?

המשך>>

18/07/2016 | 18:08 | 2965 צפיות

גורמים חיצוניים המשפיעים על ערך הבית - חלק ד'

מקומות מסחר הם תעשייה המספקת תעסוקה ומחזקות את הכלכלה, אך לא כל אדם יהיה מאושר לגור ליד קניון המביא עמו אתגר תחבורתי בדמות פקקים בכניסה או אזורי מסחר המלווים לרוב ברעש.

המשך>>

18/07/2016 | 16:55 | 1770 צפיות

גורמים חיצוניים המשפיעים על ערך הבית - חלק ג'

כתבה שלישית במספר בעקבות הגורמים החיצוניים שישפיעו על ערך הנכסים שתבחרו לרכוש. מה יעלה את שווי הנכס שלכם ומה יוריד, הכל בסדרת הכתבות של פורטל בנק נדל"ן. הפעם נעסוק במוסדות שירותיים.

המשך>>

14/07/2016 | 15:53 | 1565 צפיות

גורמים חיצוניים המשפיעים על ערך הבית - חלק ב'

כבר זמן מה אתם מחפשים דירה וכעת נראה כי מצאתם את פרויקט חלומותיכם, אך האם בדקתם גם את הגורמים החיצוניים שעלולים להשפיע על ערך הדירה, אם לא אתם עלולים להיות מופתעים מהמחירים בעתיד.

המשך>>

14/07/2016 | 15:05 | 1643 צפיות

גורמים חיצוניים המשפיעים על ערך הבית - חלק א'

חיפשתם דירה כבר זמן רב ונראה שעתה מצאתם את בית חלומותיכם, המחיר סביר, השכונה יפה ונקייה ואפילו השכנים נאים בעינכם, אך האם לקחת בחשבון גורמים חיצוניים שעלולים להשפיע על ערך הבית שלכם?

המשך>>

14/07/2016 | 14:31 | 1751 צפיות

מעתה, הסדרת הטאבו יעשה ברשת

במשרד המשפטים החליטו להצעיד את אגף רישום המקרקעין למאה ה-21 כשבקרוב יוכלו אזרחי ישראל לרשום הערות אזהרה בטאבו מבלי להגיע ללשכה. הפיילוט יחל בב"ש ובהמשך בכל ישראל.

המשך>>

11/07/2016 | 14:54 | 1568 צפיות

הממשלה בוחנת הטלת קנס לעברייני בנייה

שרת המשפטים ושר האוצר שיחררו את תזכיר החוק הנאבק בבנייה הלא חוקית ולפיו ועדות מקומיות יוכלו להטיל קנסות על עברייני בנייה ללא משפט, בדומה לקנסות תעבורה וחניה, אלא אם יבקש להישפט.

המשך>>

07/07/2016 | 18:25 | 1879 צפיות

האם משרד השיכון עוסק בנושאים החשובים?

שר השיכון החדש יואב גלנט כבר מכהן בתפקידו כשנה וחצי ושוק הנדל"ן עדיין לא קיבל תוכניות מפורטות או תיכנון עתידי לפתרון משבר הדיור, אלא רק הכרזות שעדיין צריכות להוכיח את עצמן.

המשך>>

07/07/2016 | 17:10 | 1407 צפיות

תוכנית הענק תמ"א 1 אושרה

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לאשר את תוכנית המתאר הארצית תמ"א 1 לוועדות המחוזיות. לטענתם התוכנית תוסיף כחצי מיליון דונם שטחים מוגנים הכוללים יערות, שמורות טבע וגנים לאומיים.

המשך>>

06/07/2016 | 16:36 | 2199 צפיות

מס על השכרת דירה

בישראל ישנם מסלולי מס החלים על הישראלים המעוניינים להשכיר נכסים שברשותם ולגבות מהם מס על נכס מניב רווחים. מהם מסלולי המס? האם ישנם פוטורים? וכיצד בוחרים את המסלול הנכון?

המשך>>

06/07/2016 | 14:55 | 1896 צפיות

מינהל התכנון מקדם אישור זכויות להגדלת שטח הדירות בפרויקטים של תמא 38

במנהל התכנון מנסים לשחרר את הפקק הקיים היום בשוק התמא וההתחדשות העירונית, אך אדריכלי עיר רבים מתנגדים לתכניות המוצעות שעלולות להוסיף עומס על התשתיות שלא יקבלו חיזוק.

המשך>>

05/07/2016 | 17:34 | 1412 צפיות

תושבי באר שבע נלחמים במחירי השכירות העולים

לאחרונה קמה יוזמה ע"י תושבי באר שבע, שגביר את השקיפות בשוק השכירות העירוני אשר מטרתו להשפיע בהמשך ברחבי הארץ, והחלו לתלות שלטים המציינים את מחיר השכרות בדלתות הבתים.

המשך>>

30/06/2016 | 15:20 | 1437 צפיות

50 שמאים יסייעו לשוכרי הדירות

לשכת שמאי המקרקעין ימשיכו להפעיל את הקו החם שהחל לפעול בקיץ שעבר ויסייעו לשוכרי דירות בעונת הקיץ המאופיינת מספר גבוה של מעברי דירה.

המשך>>

30/06/2016 | 12:59 | 1501 צפיות

רשות המיסים רודפת אחר משכירי AIRBNB שכשליש מתוכם העלימו הכנסות

רשות המיסים הישראלית הצטרפה לגל העולמי הבודקת אחר משכירי הדירות באתרים AIRBNB ו-BOOKING, כדי למצוא את 33% מהמשכירים שמדווחים כי מעלימים מס של עשרות אלפי שקלים.

המשך>>

29/06/2016 | 14:45 | 1622 צפיות

עיריית ת"א השיקה את חוזה השכירות העירוני

עיריית ת"א אינה מחכה לממשלת ישראל שתטפל בשוק השכירות, ולאחר פרסומים רבים, השיקה את חזוה השכירות העירוני במטרה לסמן את הדירות המשתמשות בו ולייצר סטנדרט מגורים חדש.

המשך>>

29/06/2016 | 13:54 | 2119 צפיות

תזכיר חדש לחוק המכר מיטיב עם רוכשי הדירות

התזכיר לחוק המכר החדש, אם וכאשר יתקבל בחוק, צפוי מצד אחד להגדיל את ההגנה על רוכשי הדירות, ומצד שני להיות בעל השפעה חיובית על שוק המימון והתחרות בו.

המשך>>

28/06/2016 | 17:59 | 1577 צפיות

בועת הנדל"ן בישראל תתפוצץ, השאלה מתי

בכנס הנדל"ן השנתי של ארנס אנד יאנג הכריז יו"ר מיטב דש כי מחירי הדירות ירדו כאשר הציבור הישראלי יעצור שצף הביקוש לרכישת דירה וכך יכריח את היזמים להוריד מחירים עד שהמדינה תוכל להשתלט על היצע הדירות.

המשך>>

28/06/2016 | 17:09 | 3522 צפיות

לא רק בישראל קשה לקנות דירה

מחירי הדירות העולים כבר ממזמן אינן מצוקתה הבלעדית של ישראל ובזמן שהשכר לא קרוב להדביק את עליות המחירים, יותר ויותר צעירים, ברחבי העולם מחפשים דרכים מקוריות להתמודד עם משבר הנדל"ן.

המשך>>

22/06/2016 | 15:02 | 3527 צפיות

מחירי הדירות עולים בקיץ בגלל תושבי החוץ

בשנתיים האחרונות התגלה כי הביקוש הגבוה, במהלך חודשי הקיץ, של תושבי חוץ לרכוש דירות בישראל גורר עימו עליית מחירים עונתית של עד 15 אחוזים.

המשך>>

22/06/2016 | 12:59 | 4576 צפיות

האוצר מקדם מס חדש שיכסה פיתוח תשתיות

במפגש ראשי המועצות האיזוריות, חשף יו"ר מטה הדיור, כי האוצר פועל להטיל מס פיתוח על כל התושבים. בשנת 2010 משרד האוצר קידם מהלך דומה, אך נסוג לבסוף.

המשך>>

22/06/2016 | 12:23 | 3133 צפיות

בנק ישראל הצהיר: מחירי הדירות עלו ב-229 אלף ש"ח מאז 2015

המשנה לנגידת בנק ישראל סיפקה הצהרה קשה בה הסבירה כי מחירי הדירות עלו ב-13.5% ולא ב-8%, כפי שדווח בעבר, משום שדיווחים אלה לא הכילו בתוכם את העלייה בריבית המשכנתאות.

המשך>>

21/06/2016 | 14:17 | 1848 צפיות

השוואות מחירים בשוק הנדל''ן

לא חייב להיות מומחה נדל''ן כדי לדעת שאם לא תבצעו בדיקה מקיפה בשוק הנדל"ן לפני רכישת הנכס, אתם עלולים לבזבז הון כספי רב. לכן ישנה חשיבות מכרעת לאופן הבדיקה שאתם מבצעים והשוואת המחירים.

המשך>>

21/06/2016 | 13:00 | 1885 צפיות

כך וויתרה המדינה על מציאת מעלמי מס על השכרת דירה

הצעת החוק "שכירות הוגנת", שקמה בכות הח"כים סתיו שפיר ורועי פולקמן יכולה היתה להכניס למדינה אלפי שקלים ממס שלא דווח, אבל דווקא המדינה וויתרה על הסעיף שהיה מגלה את מעלימי המס וקידמה את החוק בלעדיו.

המשך>>

20/06/2016 | 15:40 | 1676 צפיות

בוועדות הבנייה עדיין חיים בשנות ה-80

כשנמשיך ונשאל לגבי הסיבות השונות למשבר הדיור, נקווה שיזכרו כי בשנת 2016, בחלק מועדות הבנייה אין מחשבים, שירותי WIFI, ואפשר לשכוח ממיילים וקבלת קהל.

המשך>>

20/06/2016 | 11:41 | 1603 צפיות

האם אנו עדים לניצנים ראשונים לשינוי מגמה בשוק הנדל"ן?

באוצר מכריזים על הסימנים הראשונים ליום בו ירדו מחירי הנדל"ן כשמשקיעי הנדל"ן רוכשים פחות דירות, מוכרים את הדירות שבידיהם ומשפרי הדיור מחזיקים בדירות זמן קצר יותר. אז האם המחירים ירדו?

המשך>>

15/06/2016 | 15:18 | 1517 צפיות

חברת בנייה סינית בודקת אפשרות לכניסה לישראל

נציגים של חברת הבנייה הסינית CRCEG נפגשו עם קבלנים ובכירים במשרד השיכון. בחברה הסינית נמשכים לישראל בזכות התנופה והצמיחה אבל במקביל גם מודאגים מהביורוקרטיה.

המשך>>

15/06/2016 | 13:39 | 2040 צפיות

ישראל חתמה עם מדינות אירופיות להבאת עובדים זרים

בזמן שההסכם עם סין תקוע, ממשלת ישראל חותמת על הסכמים עם מדינות מזרח אירופאיות כדי להגדיל את מספר העובדים הזרים הקיימים היום בענף הבנייה הישראלי. המדינה האחרונה, אוקראינה.

המשך>>

15/06/2016 | 13:04 | 1687 צפיות

השכונות של צעירי ישראל - חלק ב'

בחלק השני של הכתבה נמשיך לפרט על השכונות המבוקשות ביותר בקרב צעירי ישראל ברחבי הארץ, מה היתרונות שלהן, והמחירים הממוצעים עבור רכישה ושכירות.

המשך>>

15/06/2016 | 12:22 | 1474 צפיות

השכונות של צעירי ישראל - חלק א'

בכתבה הבאה נעקוב אחר השכונות המבוקשות ביותר בקרב צעירי ישראל ברחבי הארץ, מה היתרונות שלהן, והמחירים הממוצעים עבור רכישה ושכירות.

המשך>>

15/06/2016 | 11:33 | 1397 צפיות

הערכת נכסים - עשה זאת בעצמך

ישנם ישראלים רבים שהיו מעוניינים לדעת כיצד ניתן להעריך בעצמם נכסי נדל"ן שהיו מעוניינים לרכוש או להשקיע בהם. לכן, צוות בנק נדל"ן הכין עבורכם מספר טיפים שיהפכו אתכם לשמאים מתחילים:

המשך>>

14/06/2016 | 16:28 | 1568 צפיות

מהי עבודת שמאי הנדל"ן?

שמאי הנדל"ן הם האוטוריטה הגבוהה ביותר בקביעת ערך הדירה שלכם. אך השאלות אותן אתם צריכים לשאול הן "עבור מי עובד שמאי הנדל"ן? ואת מי הם מייצגים?" כמו-כן, כיצד תעריכו את הנכס בעצמכם.

המשך>>

14/06/2016 | 15:52 | 1771 צפיות

בג"ץ יכריע היום אם לסגור מחצבות ביו"ש

היום (יום ה') בג"ץ יגיע להכרעה בעתירה לסגירת המחצבות הלא חוקיות בשטחי C. במשרד הביטחון מבקשים לדחות אותה בטענה כי הן למעשה ממוקמות בשטחי A ו־B. לידיעת הקוראים המחצבות ביו"ש מספקות כשליש מחומרי הגלם לענפי הבנייה והתשתיות בישראל.

המשך>>

09/06/2016 | 13:51 | 2435 צפיות

הממשלה יוזמת רפורמה לשינוי שיטת חישוב הארנונה

במהלך דיון בוועדת הכספים נאמר כי משרדי האוצר והפנים מגבשים רפורמה לשינוי בשיטת חישוב הארנונה, על מנת לייצר מודל שיוויוני יותר. נציג התעשיינים טעןכי השיטה החדשה תעמיס על כל המגזרים תוספת של 465 מיליון ש"ח.

המשך>>

08/06/2016 | 16:37 | 1529 צפיות

כיצד פותרים את בעיית "דוח האפס" בקבוצות רכישה

אחת הבעיות הבולטות בקרב קבוצות הרכישה, היא בעיית המחיר שמשתנה ככל שמתקדם הפרויקט. הדו"ח הראשוני המוצג בשיווק נקרא דו"ח האפס והוא זה שעליכם להתמקד בו כדי להבין את בעיית המחיר.

המשך>>

08/06/2016 | 13:46 | 1897 צפיות

המדינה אינה מתקצבת את תושבי המרכז

מעל ל-20 מיליארד שקל מעבירה המדינה לאזרחי המדינה, דרך הרשויות המקומיות. אך האם הסכומים מחולקים בצורה שווה? מסתבר שמי שגר במרכז דווקא מקבל הכי מעט מהמדינה.

המשך>>

07/06/2016 | 14:50 | 1395 צפיות

התוכניות לעתיד של ראש מטה הדיור

אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור, הסביר בכנס הנדל"ן לצעירים את תוכניות הממשלה לציבור הרחב וקרא לממשלה להגביר את הטיפול במשבר.

המשך>>

07/06/2016 | 13:42 | 1948 צפיות

כחלון עולה להתקפה - הקבלנים והבנקים מקווים שאכשל

בנאומו בעיר נתניה על כחלון כנג כל טענות הבנקים והקבלנים וטען כי הם מחכים לרגע שבו יכשל כדי שיוכלו לחזור ולהרוויח על חשבון הזוגות הצעירים והצהיר כי ירחיב את תכנית למשתכן ב-3 שנים נוספות.

המשך>>

02/06/2016 | 15:26 | 1828 צפיות

חוק השכירות משתנה - לא יפוקחו המחירים והמשכירים יתוגלמו

שרת המשפטים, איילת שקד, הגיעה לפשרה עם יוזמי חוק השכירות, ח"כ פולקמן ושפיר כשהחוק המקורי ברובו אינו השתנה למעט ביטול הפיקוח על שכ"ד ותגמול משכירים הוגנים בתחום הביטוח.

המשך>>

02/06/2016 | 12:19 | 2042 צפיות

ת"א "זכתה" בדירוג העיר השלישית הגרועה בעולם בתשואה

זקוקים לעוד הוכחה שמחירים גבוהים, לא בהכרח מביאים לרווח גבוה? אתר הנדל"ן הבינלאומי,Global Property Guide, דירג את ת"א כעיר השלישית הכי גרועה בעולם התשואה עם 2.28% בלבד.

המשך>>

01/06/2016 | 15:46 | 2777 צפיות

גם הקבלנים מפסידים מעליית מחירי הדיור

לרובו של הציבור נדמה כי החברות הקבלניות רוכבות על גבו ע"י העלאת מחירי הדיור, אך קריסתן של חברות ביצוע קבלניות בשנים האחרונות מראה כי גם הקבלנים היו מעדיפים ירידת מחירים בתחום הדיור.

המשך>>

01/06/2016 | 14:49 | 1637 צפיות

כיצד ייראה שוק הנדל"ן של השנים הבאות

בני הדור החדש, שנולדו אחרי 1995, גדלים לעולם שונה מזה שהורגלנו אליו וציפיות שונות בכל הנוגע לרכישת דירה. איזה שוק נדל"ן יעמוד מולם בעוד 10 שנים? ואילו סוגי דירות יחפשו ילדיהם.

המשך>>

31/05/2016 | 14:22 | 2081 צפיות

עוצמת השבר בשוק השכירות

סקר שנערך בקרב סטודנטים, מצא כי 40 אחוזים מצעירי ישראל דורשים להסדרה בשוק השכירות. 37 אחוזים מתוכם הודו כי הייאוש שלהם ממשבר הדיור מעלה בהם מחשבות לעזוב את הארץ.

המשך>>

31/05/2016 | 12:50 | 1708 צפיות

כיצד תוכלו לחסוך בהוצאות הדירה החדשה

קיבלתם משכנתא, הצלחתם לרכוש את בית חלומותיכם, ועכשיו אתם מחפשים דרכים לחסוך כדי לעמוד בתשלומים. צוות בנק נדל"ן הכין עבורכם כמה טיפים כדי שתוכלו לחסוך בעליות הדירה החדשה.

המשך>>

30/05/2016 | 17:59 | 1412 צפיות

סחנין תקבל שטחים להרחבה על חשבון שטחי מועצת משגב

העיר סחנין עומדת לזכות בהרחבת גבולות כאשר תחום שיפוטה יגדל ב-20 אחוזים. במשרד הפנים שהחליטו על ההרחבה הודיעו על כך בעקבות הליכים שהחלו עוד בשנת 1996 ובעקבות טענת נציגי העיר כי ניסו להיות שותפים באזור התעשייה של המועצה הקרובה אליהם, משגב, אך ללא הצלחה ואף איבדה קרקעות בשל כך.

המשך>>

30/05/2016 | 13:00 | 1806 צפיות

פארק הירקון - לא רק לתושבי ת"א

אין ספור ישראלים היו רוצים לבלות את ימי השבת הנעימים בטיולי צהריים בפארק הירקון. אך למרות שנדמה שמחירי הדירות בת"א ועוד ליד הפארק אינם מתאימים לציבור הרחב, אפשר להביט מעט מזרחה לר"ג, בה אפשר למצוא שכונות מגורים בסביבת פארק הירקון ובמחירים שפויים.

המשך>>

30/05/2016 | 12:20 | 1918 צפיות

בת"א מתכננים: המשפחות לפלורנטין, הרווקים לרמת אביב

עיריית ת"א מקדמת את רעיון גיוון התושבים בדרישה חדשה שבכל פרויקט יהיה תמהיל דירות מגוון של דירות קטנות וגדולות על מנת לגוון את דיירי השכונות. אך השאלה האמיתית היא מה בנוגע לצרכים השונים של הקהלים הללו.

המשך>>

26/05/2016 | 16:22 | 2494 צפיות

מחיר למשתכן ממשיך להתקדם והפעם בחיפה, אשקלון ובית שמש

1,075 יחידות דיור שווקו בחיפה, אשקלון ובית שמש במחירים מקסימאליים של 960,000 ש"ח, אך הפרויקט בבית שמש עדיין לא התקדם ולפי הרגע, נראה שנכשל.

המשך>>

26/05/2016 | 15:37 | 2108 צפיות

האונברסיטאות משכירות את מעונותיהם בשכר דירה גבוה מהשוק הפרטי

דו"ח מבקר המדינה מציג כי האוניברסיטה העברית ואוניברסיטת ת"א גובות שכר דירה גבוה יותר מנכס מקביל בשוק הפרטי. עוד עולה כי הממשלה הבטיחה לבנות 20 אלף חדרים ובפועל נבנו רק 2,400 חדרים.

המשך>>

25/05/2016 | 15:32 | 1492 צפיות

יו"ר מטה הדיור מודה בכישלון העובדים הזרים

בנאום בכנס אלי הורוביץ' הודה יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, שהממשלה נכשלה בהבאת כוח אדם זר ואיכותי לענף הבנייה. כעת תולים תקוות בהבאת חברות זרות שיביאו את העובדים איתן.

המשך>>

25/05/2016 | 14:22 | 2282 צפיות

רק 13% מהדירות של פינוי בינוי נמצאות בבנייה

דו"ח מבקר המדינה הציג את חוסר ניצול הפוטנציאל שמתרחש בפרויקטים של פינוי בינוי, בעיקר בפריפריה, כשמתוך 19,600 דירות שהוכרזו, רק 2,500 דירות נמצאות בתהליכי בנייה.

המשך>>

25/05/2016 | 12:58 | 1333 צפיות

שחרור הקרקעות כפתרון למשבר הדיור

ישמים וקבלנים רבים ממשיכים להתלונן על המחסור בקרקעות שהמדינה משחררת וממשיכים לטעון כי הפתרון למשבר הדיור לא נמצא בתוכניות קסם אלא באותם דרכים שעבדו תמיד, שחרור קרקעות והוספת כוח אדם.

המשך>>

24/05/2016 | 11:33 | 1878 צפיות

מחירי הדירות לא עוצרים ולפי הציפיות רק ממשיכים לעלות

ברבעון הראשון לשנת 2016 מחירי הדיור עלו בשיעור של 1.6 אחוזים, בזמן שבחלוף שנת 2015 מחירי הדירות עלו בשיעור של 8 אחוזים. העיר שהוגדרה כשיאנית העליות היא אילת.

המשך>>

23/05/2016 | 13:42 | 1502 צפיות

תמ"א 38 - התקנת מעליות

אחד התוספות המבוקשות ביותר במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 היא המעלית המבורכת בכל בניין מגורים שמעלה את ערכו של הבניין ומשפרת את רמת החיים של דייריו.

המשך>>

19/05/2016 | 16:08 | 3946 צפיות

מבחן עיר: גני תקווה - שילוב של עיר וכפר

מאז הוקמה בשנת 1949 תחת השם "שיכון יובל", הפכה העיר גני תקווה לתקווה הפורחת בקרב תושבי המרכז המחפשים לרכוש בית במחיר שפוי ולהינות מאיכות חיים של כפר במרכז.

המשך>>

19/05/2016 | 12:05 | 3707 צפיות

המשכנתא הנכונה לדירה הנכונה

בעידן הנדל"ן המשוגע שאנו חיים בו היום, נראה ששוק המשכנתאות מצליח לשבור את שיא היקף המשכנתאות בכל חודש שעובר. אז כיצד תעשו זאת גם אתם? בכתבה הבאה:

המשך>>

18/05/2016 | 17:37 | 2581 צפיות

האם זו האפליקציה שתשנה את שוק השכירות?

בזמן שבממשלה רבים על תקציב דו-שנתי וממשלות אחדות, דפני ליף והתאחדות הסטודנטים השיקו אפליקציה חדשה שמבקשת לייצר שקיפות בשוק השכירות הישראלי.

המשך>>

18/05/2016 | 16:40 | 2020 צפיות

מבחן עיר - מתיחת הפנים של חולון

חולון עוברת מתיחת פנים ונראה כי מדובר בהצלחה. עם פרויקטים לדיור איכותי ומתחמי תעסוקה חדשים. העיר הפכה מלהיות לשכנתה של ת"א, לאחת המתחרות שלה.

המשך>>

18/05/2016 | 16:01 | 2549 צפיות

מחירי הדיור בצפון האמירו ב-145 אחוזים ב-8 השנים האחרונות

בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מספקים נתונים מדאיגים בעליית מחירי הדיור בצפון כאשר המחיר הממוצע לרכישת דירה עלה בכ-145 אחוזים.

המשך>>

17/05/2016 | 14:31 | 1560 צפיות

שיעור האזרחים הצעירים שחיים בנכס שבבעלותם צנח ב-30 אחוזים

מאז 2003 צנחו מספר הצעירים שחיים בדירה שבבעלותם. לפי דו"ח של הלמ"ס ב-2003 54 אחוזים מכלל הצעירים הישראלים (25-34) חיו בדירה בבעלותם וכעת הנתון עומד על 39 אחוזים בלבד.

המשך>>

16/05/2016 | 16:03 | 2028 צפיות

המספרים שמעידים עד כמה חמור משבר הדיור

מאז סוף שנות השמונים עלו מחירי הדיור בישראל בלמעלה מ-200 אחוזים. דירה שעלתה אז כ-430 אלף שקל, נמכרת היום ב-1.3 מיליון ש"ח.

המשך>>

11/05/2016 | 12:55 | 2089 צפיות

תחנות רכבת יהפכו לקניונים ומתחמי מגורים

חוסר הקרקעות בישראל ממשיך לדרוש ממנהיגיה למציאת פתרונות חלופיים ומעניינים למשבר הדיור בישראל והגדלת ההיצע ועתה קמה תוכניות להוסיף בתחנות הרכבת מתחמי קניות ומגורים.

המשך>>

10/05/2016 | 15:30 | 2771 צפיות

עלייה של 4 אחוזים במכירת דירות חדשות

הביקוש אחר דירות חדשות ממשיך להיות גבוה ברבעון הראשון של השנה. הזינוק ההגבוה ביותר במכירות נרשם באזור הדרום.

המשך>>

10/05/2016 | 11:25 | 1479 צפיות

מאי בשוק הנדל"ן: נמשכים הביקושים לדירות

גם בתחילת חודש מאי ניתן לראות כי הזוגות הצעירים הם החלק הארי בשוק רוכשי הדירות, אך מוכנים להשקיע פחות ממשפרי הדיור. אך הביקוש לדירות לא עוצר.

המשך>>

09/05/2016 | 17:59 | 1590 צפיות

האם החברות הזרות יורידו את מחירי הדיור?

הממשלה פועלת להוסיף חברות זרות לשוק הבנייה כדי שאלה ייצרו תחרות וכך ירדו מחירי הדיור. אך האם הסיסמא שהתאימה לשוק הסלולר והתעופה מתאימה לענף הבנייה הישראלי.

המשך>>

09/05/2016 | 16:43 | 1629 צפיות

שיטת הסיבובים בשוק הנדל"ן

שיטת הסיבובים היא למעשה השקעה בדירות לטווח קצר. שיטה זו מועדפת בעיקר על משקיעים הרפתקנים, שמנסים להגדיל את הונם במהירות. כיצד עושים זאת נכון? בכתבה הבאה:

המשך>>

05/05/2016 | 14:02 | 3622 צפיות

מתנגדי חוק השכירות עולים להתקפה

חוק השכירות שיזמה ח"כ סתיו שפיר כבר ראה מתנגדים רבים, אך נדמה המאבק בחכ"ית הצעירה עולה מדרגה וכעת טוענים כי החוק יועיל בעיקר לאוכלוסייה החזקה.

המשך>>

26/04/2016 | 14:10 | 2116 צפיות

מהם שלושת היישובים שעתידים להכפיל את אוכלוסייתם

הביקוש האדיר לרכישת דירות בישראל הוביל ראשי ישובים רבים לשנות את פניהם ולאמץ אליהם תושבים חדשים בכמות שתכפיל את אוכלוסייתם.

המשך>>

25/04/2016 | 14:55 | 1871 צפיות

האם בר"ג עלו על פיתרון לבלימת מחירי הדיור?

כמעט מבלי ששמנו לב, במשך ארבע השנים האחרונות מחירי הדיור בר"ג לא השתנו בר ארבע שנים האחרונות ודירות 4 חדרים עדיין נסכרות במחיר ממוצע של 1.8 - 2 מיליון ש"ח. בדומה ל-2012.

המשך>>

25/04/2016 | 11:38 | 2190 צפיות

מדינת ישראל - פרק המכרזים

תוכנית למשתכן ממשיכה לגרור אחריה קהל רב של ישראלים הנוהרים למרכזי ההגרלה ומקווים לזכות בהנחה של 200 אלף ש"ח ברכישת דירה. ההגרלות הרבות החלו להזכיר את הגרלת הלוטו ולצערינו, כך גם הסיכויים לזכות בו.

המשך>>

19/04/2016 | 12:42 | 2091 צפיות

כמה לקחים מפרשת ענבל אור

נורא קל ללכת שבי אחר פרסומים וסיסמאות של אנשי השיווק בקבוצות הרכישה. בכתבה הבאה נכיר לכם את לקחי הפרשה של ענבל אור ולמה אתם צריכים לשים לב.

המשך>>

18/04/2016 | 17:50 | 2020 צפיות

השוואת הערים הגדולה

בהמשך לכתבה הקודמת בנושא, בחרנו לבחון איתכם יחדיו ערים שכנות נוספות ולבצע סקר שוק שבתקווה יוכל לעזור לכם בחיפושים או בהחלטות היכן לחפש את הדירה הבאה שלכם.

המשך>>

14/04/2016 | 14:16 | 2695 צפיות

איזו עיר שכנה יותר זולה?

מתלבטים לגור באזור המרכז? הפעם נעזור לכם להכיר את מחירי הדיור בין ערים שכנות כדי לנסות ולהקל עליכם את החיפוש. מעבר לכך תמיד תוכלו לקפוץ לעמוד מחירון הדירות אצלינו :)

המשך>>

14/04/2016 | 12:20 | 2318 צפיות

כיצד מתמודדים עם מחסור כוח האדם בשוק הנדל"ן?

המחסור המתמיד בכוח אדם בענף הנדל"ן הוא חלק עיקרי בעיכובי מסירה אשר תורמים להמשך העלייה במחירי הדיור. אז מדוע כך הדבר בישראל ולמה הממשלה לא מצליחה למלא את המחסור?

המשך>>

14/04/2016 | 10:52 | 2383 צפיות

עיריית ת"א מציגה חוזה שכירות אחיד

בעיריית ת"א החליטו לנסות ולהסדיר את שוק השכירות בצורה חופשית שלא תפגע בשוק החופשי לטענתם.

המשך>>

12/04/2016 | 12:47 | 5355 צפיות

האם צפויה עליית מחירים במחיר למשתכן?

האוצר דורש מקבלנים להתחייב לספק ערבות בנקאית לפרויקטים של תוכנית מחיר למשתכן ואלה מצידה מסבירים שהדבר יגדיל את מחיר הפרויקט במאות אלפי שקלים.

המשך>>

12/04/2016 | 12:18 | 2477 צפיות

מס הרכישה עולה

שר האוצר, משה כחלון, מתכנן להעלות את מס הרכישה. האם כך ירדו מחירי הנדל"ן?

המשך>>

12/04/2016 | 11:21 | 2436 צפיות

מחירי הדיור באשדוד עולים, אך האם לעיר יש מה לשווק?

אשדוד מציגה מספר קונפליקטים שעדיין מפריעים לרוכשי הנדל"ן. מצד אחד, קו חוף יפייפה ומצד שני אלימות גואה בשכונות הוותיקות. מצד אחד מחירי הנדל"ן פורחים, אך מצד שני הקרקעות בעיר הולכות ואוזלות.

המשך>>

11/04/2016 | 12:50 | 2076 צפיות

לא מחכים להורדת המחירים. הסתערות על משרדי המכירות

עם השנים החלו יותר ויותר ישראלים לרכוש את דירתם עוד בשלב הפריסייל, לפני שהחלה הבנייה. מה זה אומר לקראת הבנייה עצמה והאם המחיר שמוצג הוא המחיר הסופי?

המשך>>

11/04/2016 | 10:30 | 1434 צפיות

שטח חופי ישראל יוקטן

רק לפני שנה, שר האוצר משה כחלון עוד כינה את נכסי הנדל"ן הגדולים שקרובים לחוף "מפלצות שהרסו את נוף הילדות" והשבוע הורכזה תוכנית תמ"א המאשר בנייה עד 100 מטר מחופי הים התיכון.

המשך>>

07/04/2016 | 14:13 | 3519 צפיות

כך תמכרו את הדירה מהר יותר

בכתבה הבאה, ניתן לכם מספר עצות וטיפים שיעזרו לכם למכור את הדירה שלכם בצורה מהירה וקלה תוך הימנעות מקסימלית מנזקים וסיכונים אפשריים.

המשך>>

07/04/2016 | 12:52 | 2367 צפיות

המדריך למשקיע להערכת שווי דירה

לתחום ההשקעות בנדל"ן עדיין יש פוטנציאל ממשי לרווח כתוצאה מעליית ערכו של הנכס ומקבלת דמי שכירות. עליכם רק לפעול לפי מספר צעדים חשובים שיעזרו לכם להכיר את הפרויקט הנבחר שלכם.

המשך>>

07/04/2016 | 12:45 | 2681 צפיות

מדוע גם בשלושת השנים הקרובות לא יירדו מחירי הדיור

אנשי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה טוענים כי כמות הדירות שבבנייה גדלה, אך הסיבה לכך היא משום שמשך זמן הבנייה התארך.

המשך>>

07/04/2016 | 12:34 | 2239 צפיות

האם הורדת מחירי הדיור אינם חלק מיעדי הממשלה?

בראיון שנתן לגלי צה"ל, שר השיכון הסביר שהיעדים שלו, אינם קשורים למחיר. אז האם הישראלים שוב בחרו בפוליטיקאי חדש שהבטיח הבטחות חסרות תוכן?

המשך>>

05/04/2016 | 12:10 | 1676 צפיות

איך מוכרים דירה ומהר

מחפשים למכור את הדירה שלכם כמה שיותר מהר? בכתבה הבאה נכיר לכם את הדרכים בהם תוכלו להיעזר על מנת שתוכלו למכור את הדירה שלכם כמה שיותר מהר.

המשך>>

04/04/2016 | 12:04 | 2264 צפיות

שלושת האלטרנטיבות העיקריות לתל-אביב

ישנם שלוש ערים המסוגלות כיום להתמודד מול כוחה של העיר ת"א כאשר מכללים בתוכם את מחירי הדירות, אפשרויות התעסוקה והכי חשוב, המרחק מת"א עצמה.

המשך>>

04/04/2016 | 11:39 | 2038 צפיות

פיצול דירות. האם זה משתלם?

משבר הדיור ימשיך ללוות אותו בשנים הקרובות ואיתו דרכים חדשות שנוקטים בהם בעלי הדירות ויזמים שונים. אחת מהן היא פיצול דירה גדולה לכמה דירות קטנות.

המשך>>

04/04/2016 | 11:14 | 1928 צפיות

נתוני בנק ישראל פוגעים בהצהרות כחלון

נתוני הדו"ח לשנת 2015 שפורסם ביום ראשון ע"י בנק ישראל מציג נתונים הפוגעים בהצהרותיו של כחלון ובתוכניתו "מחיר למשתכן". ומה לגבי הורדת מחירי הדיור?

המשך>>

04/04/2016 | 09:51 | 1903 צפיות

המדינה מתכננת לרכוש דירות לשם השכרה

הממשלה מעודדת קידום פרויקטים של שכירות לטווח ארטוך ע"י הבטחת רכישה דרך החברות הממשלתיות.

המשך>>

31/03/2016 | 17:09 | 2702 צפיות

אלה הם שינויי המס שקרו בין 2015-2016

שינויי המס בשוק הנדל"ן עבור כמה שינויים בתקופה האחרונה כדי להרחיק משקיעים, לתמרץ בעלי נכסים שאינם מתהמהים על מנת לזכות בעוד עליית מחירים ולהעניש את אלה שמחזיקים דירות רפאים.

המשך>>

31/03/2016 | 15:25 | 2156 צפיות

הלחץ על משפרי הדיור גדל: שנה וחצי למכור את הדירה הישנה.

תקופת ההמתנה ממנה נהנים משפרי הדירות מהטבות מס, תקוצר משנתיים לשנה וחצי, על מנת לנסות ולהגדיל את היצע הדירות באופן מיידי.

המשך>>

30/03/2016 | 14:17 | 1876 צפיות

בעלי דירות הרפאים בת"א היכונו, עיריית ת"א בעיקבותכם

עובדי עיריית ת"א, הצליחו לאתר לאחרונה, 1,400 דירות רפאים אשר לא היו בשימוש והקפיצו לבעליהם את הארונונה.

המשך>>

29/03/2016 | 15:51 | 1960 צפיות

גובה הריבית למשכנתא תרד לזכאים

במידה ואתם זוגות צעירים העומדים לרכוש את דירתכם הראשונה, יש לכם סיבה נוספת לחייך. משום שבשבוע הבא תיכנס לתוקפה הנחיית משרד האוצר על הורדת גובה הריבית למשכנתאות עבור הזכאים.

המשך>>

29/03/2016 | 14:31 | 2054 צפיות

עליות של 5 אחוזים בממוצע

התחזיות של שנת 2016 מדווחות על לצפי לעליית מחירי הנדל"ן בכ-5 אחוזים.

המשך>>

29/03/2016 | 13:50 | 1406 צפיות

המאבק על ירושלים נמשך

המאבק על השטחים הפתוחים של ירושלים עולה מדרגה וכעת המתנגדים, בראשות החברה להגנת הטבע מסבירים מדוע אסור להרוס את אחד מחבלי בראשית האחרונים שנשארו בירושלים.

המשך>>

24/03/2016 | 13:17 | 1966 צפיות

צמצום סיכונים ברכישת דירה

בכתבה הבאה נעבור על הבדיקות שמשתלם לכם לבצע על מנת שתוכלו למנוע עד כמה שניתן את הסיכונים ברכישת דירה.

המשך>>

23/03/2016 | 14:03 | 1957 צפיות

כמה טיפים לשוכרי הדירות

ישנה כמה נושאים מרכזיים שלשוכרי הדירה חשוב להכיר ולוודא בהסכם השכירות. מהם? ועד כמה הם חשובים? בכתבה הבאה:

המשך>>

22/03/2016 | 12:45 | 1480 צפיות

עלייה של 4.5 מיליארד שקל במיסוי נדל"ן ב-2015

דוחות שהציגו במשרדי בנק ישראל מראים כי היקפי הגבייה ממע"מ על דירות חדשות בשנת 2015 הסתכם ב-7.6 מיליארד שקלים, וגביית המסים הישירים עלתה ב-36 אחוזים והסתכמה ב-10.6 מיליארד שקל.

המשך>>

22/03/2016 | 11:59 | 1298 צפיות

סוד המפרט בתוכנית המחיר למשתכן

המפרט המוצע בתוכנית מחיר למשתכן יוצר דרישה של לא מעט שדרוגים ואלה יעלו הרבה יותר מהרגיל מהסיבה הפשוטה שיבוצעו רק לאחר קבלת הדירה וסיום הבניה.

המשך>>

21/03/2016 | 14:38 | 1783 צפיות

ערי הנדל"ן של שנת 2015

גם בשנת 2015, רכישת דירה להשקעה היתה עסקה משתלמת מאוד.

המשך>>

21/03/2016 | 11:55 | 1532 צפיות

טיפים למכירת דירה

בחינת עסקאות מכר נדל"ן רבות מציגה מספר מצבים שכיחים ביותר המקשים ומעכבים עסקאות נדל"ן. עסקה מכירה איכותית הינה עסקה הנמנעת מכל מקרה של תרמית ו/או הונאה, דבר אשר יתאפשר אך ורק בהתקיים ליווי מקצועי של מומחים אשר יבטיחו את אמינותם של הצדדים לעסקה, תנאיה וביצועם.

המשך>>

17/03/2016 | 15:55 | 1871 צפיות

כיצד משתלטים על שוק השכירות הישראלי?

בארה"ב ובאירופה, שוק השכירות משגשג, ואפשר למצוא פרויקטים לשכירות ארוכת טווח העוזרת לצמצם את עליית מחירי השכירות. אז כיצד ניתן לקחת את התוכנית שעובדת בגולה וליישם אותה בארצינו.

המשך>>

17/03/2016 | 15:18 | 1489 צפיות

ההון העצמי הנדרש למשכנתא עולה

נראה כי היכולת של הציבור לרכוש דירה נמצא בירידה ולא רק בשל מחיר הדירות שממשיכים לעלות, לאחר שבשנת 2014 התבצעה ירידה של 14 אחוזים בהון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא, בשנת 2015 הוא חזר לעלות והמספרים מציגים עליה של 8.8 אחוזים. בנוסף עלה גם ההחזר החודשי ב־9.1 אחוזים, ומחירי הדירות קפצו בכ־9 אחוזים.

המשך>>

16/03/2016 | 14:15 | 1504 צפיות

המדריך לשוכר המתחיל

מציאת דירה לשכירות, העונה על כל צרכינו , בתקציב האפשרי לנו ובמיקום המועדף עלינו, היא איננה עניין של מה בכך, בעיקר כאשר מדובר על אזור מרכז הארץ ותל אביב בפרט, ובבואנו לשכור דירה, נגלה שהמצב לא כל כך פשוט וקל.

המשך>>

15/03/2016 | 17:30 | 1875 צפיות

החשיבות של השוואות מחירים

גם האזרח הממוצע יודע, שתחום הדיור בישראל יקר. גם אם מדובר ברכישה של בית חדש, שיפוץ בית קיים או השקעה בנדל"ן. לכן, כשבודקים נכסים או חידושים שאתם מעוניינים לבצע, חשוב לשים דגש על השוואות המחירים.

המשך>>

14/03/2016 | 10:21 | 1644 צפיות

הפריחה השקטה של נס ציונה

נס ציונה נמצאה, זו השנה השלישית ברציפות, בראש דירוג הערים האיתנות. אחריה נמצאות הערים רמה"ש, חולון, הרצליה וראשל"צ. השאלה שנשאל הפעם, היא מה גורם לנס ציונה לייצר מוקד כח שכזה, ומבלי שתקבל על כך את הפרסומים המגיעים לה?

המשך>>

10/03/2016 | 16:30 | 2952 צפיות

בשורה חדשה לזוגות הצעירים?

משרד האוצר ובנק ישראל סיכמו על הקטנת ההון העצמי הנדרש לרכישה במסלול מחיר למשתכן. האם זה אומר שכעת עבור דירה שעולה כ-1.3 מיליון מספיק רק 100 אלף ש"ח?

המשך>>

10/03/2016 | 10:49 | 2782 צפיות

השקעות נדל"ן בישראל

ביום רגיל, אנשים רבים חוששים להשקיע בשוק המניות הלא יציב, אשר דורש הרבה זמן ומומחיות. למרבה הצער, כסף עודף בבנק הוא בקושי אופציה אטרקטיבית בהתחשב בשיעורי הריבית לשפל הנוכחי. אבל אופציית השקעה אחת אשר לא איבדה מקסמה היא הנדל"ן.

המשך>>

09/03/2016 | 16:54 | 2406 צפיות

קריסת מחירי הדירות

כשבישראל ממשיכים לבכות על מחירי הדירות העולים, בהונג קונג כבר ראו כיצד במשך שנים עלו מחירי הדירות על לפיצוץ בועת הנדל"ן שהביאה לירידת מחירים קיצונית. האם זה יכול לקרות גם פה?

המשך>>

09/03/2016 | 16:30 | 3391 צפיות

מחירי הדיור לא ירדו בשנתיים הקרובות

במשרד הבינוי והשיכון מסבירים כי מדיניות הממשלה אינה מספיקה כדי להוריד את מחירי הדיור בשנתיים הקרובות, מפני שזהו תהליך ארוך שמנסה לפצות על שנים של פגיעה בשוק הדיור.

המשך>>

09/03/2016 | 11:42 | 1470 צפיות

מטר רבוע = כסף

הישראלים הבינו כי כדאי לבחון את מחיר הדירה ביחס לשטחה הבנוי, ולווא דווקא ביחס למספר חדריה. משום שבמקרים רבים התברר שהמחיר למטר רבוע בדירת 5 חדרים יכול להיות אף נמוך יותר ממחירו בדירת 4 חדרים. פערי המחירים למ"ר משתנים מעיר לעיר ובמקרים מסויימים גם משכונה לשכונה.

המשך>>

07/03/2016 | 10:37 | 4242 צפיות

מהי סוג דירה שתתאים לכם

ישנם כל מיני סוגים של נכסים בשוק הנדל"ן הישראלי. בכתבה זו נבדוק את אלה שכדאי להתמקד בהם במידה ואתם רוצים לרכוש משהו אטרקטיבי, שיספק תשואה ורווחים טובים.

המשך>>

07/03/2016 | 10:31 | 2104 צפיות

שר האוצר כחלון יוצא במתקפה כנגד מבקריו

כנס הנדל"ן שנערך אתמול יצר לו מעט אמירות קשות של נציגי איגוד הקבלנים ושר האוצר כחללון, אחד כנג השני. מצדו שר האוצר טוען לגנבה ומצדן, הקבלנים טוענים לדירות סלאמס.

המשך>>

03/03/2016 | 09:52 | 1560 צפיות

מהם הישגי כחלון בתחום הנדל"ן?

כמעט שנה עברה מאז נבחר כחלון לתפקיד שר האוצר, פרק זמן מספיק טוב, כדי לבדוק האם ישנה תזוזה חיובית בענף הנדל"ן.

המשך>>

24/02/2016 | 12:22 | 2917 צפיות

בחירתה של ירושלים

ירושלים היא עיר שיש בה כמות סטודנטים חילונים לא מבוטלת ומצד שני סופי השבוע מציגים עיר רפאים הסגורה לחלוטין כדי לשמור על סטטוס קוו בכל הקשור לצביון הדתי. כשמכניסים לזה את המצב הביטחוני מקבלים עיר שמחפשת דרך, גם בכל הקשור לנדל"ן.

המשך>>

24/02/2016 | 10:04 | 2067 צפיות

בדק בית לפני רכישת הדירה

בכל תהליך של קניית דירה מקבלן, ישנם מספר דברים שאתם רוצים לתת עליהם את הדעת, כללים שעליכם להקפיד עליהם על מנת להבטיח קנייה בטוחה וכדאית.

המשך>>

23/02/2016 | 17:30 | 2025 צפיות

מה בעלי הדירות צריכים לדעת על תכנית המחיר למשתכן

אומנם, מי שבבעלותו דירה או שהייתה בבעלותו דירה בשנים האחרונות, אינו זכאי להשתתף בתוכנית החדשה של משרד האוצר, אך עדיין חשוב להכיר את התוכנית ואיך היא יכולה להשפיע גם עליהם.

המשך>>

22/02/2016 | 10:18 | 1658 צפיות

כמה באמת תצתרכו להרוויח על מנת לרכוש דירה בתוכנית מחיר למשתכן

בנק ישראל התיר לרוכשי דירות בתוכנית מחיר למשתכן לקחת משכנתא בהיקף מקסימלי של 90%. אומנם, מי שמרוויח משכורת ממוצעת בהחלט יוכל לעמוד בהחזרים החודשיים, אך הוגות צעירים, שהם קהל היעד של התוכנית הבחלט עלולים להתקשות בכך.

המשך>>

18/02/2016 | 11:47 | 2457 צפיות

הלוואי וידענו: רכשתם דירה בת"א ב-2008? התעשרתם ב-1.3 מיליון ש"ח

עד כמה התייקרו מחירי הדירות אתם שואלים? ובכן בכתבה הבאה נראה לכם את המספרים העגומים שהם מחירי הדיור בישראל ועד כמה הם עלו משנת 2008.

המשך>>

17/02/2016 | 14:30 | 2016 צפיות

אתם שואלים, אנחנו עונים - תוכנית "המחיר למשתכן"

עדיין לא מכירים את תוכנית מחיר למשתכן וחושבים שאתם זכאים? בכתבה הבאה נסביר לכם מהי התוכנית, כיצד היא תפעל ועפ"י איזה קריטריונים בוחנים את הזכאים?

המשך>>

17/02/2016 | 12:24 | 2575 צפיות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מאשימה אתכם.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתונים על כך שמחירי הדירות בשנת 2015 עלו ב-8 אחוזים, בעקבות הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור שאינם מחכים ורוכשים דירות לפני שההיצע יגדל.

המשך>>

16/02/2016 | 16:25 | 1889 צפיות

באילו מקומות נרשמו דווקא ירידות מחירים בשוק הנדל''ן?

בשוק הנדל''ן הישראלי מוצגים במשך השנים עליות במחירי הדירות. אתמול, הציגו במשרד הבינוי והשיכון ירידות מפתיעות ובאחוזים גבוהים יחסית.

המשך>>

16/02/2016 | 12:52 | 1575 צפיות

האם מחירי הדיור הישראלי יפסיקו לעלות?

שבע שנים רצופות של עליות מחירים - לפעמים בתלילות - בנדל"ן בישראל הולידו שתי תפיסות הרווחת על השוק. השקפה אחת, שנערך באופן נרחב על ידי שני זוגות צעירים מתוסכלים ומשקיעים צוהל, היא כי מחירי הבתים בישראל לא עתידים לרדת.

המשך>>

11/02/2016 | 12:30 | 1958 צפיות

בשוק נדל"ן תל אביב, המרכז עדיין מחזיק

יפו הוא עדיין מקום למשקיעים, ושכונות פריפריה כמו בכפר שלם, קרית שלום ונווה שרת מתחממים.

המשך>>

11/02/2016 | 12:23 | 2939 צפיות

הסיפור של השכונות הישנות של חיפה

הכותרת של השנה האחרונה היא חיפה בה המחירים טיפסו 220% בשמונה השנים האחרונות, יותר משלוש פעמים מהממוצע בעיר הנמל הצפונית. השכונה הבולטת בחיפה שראתה את עליית המחירים הגדולה ביותר היא שכונת הדר כרמל.

המשך>>

10/02/2016 | 11:41 | 2303 צפיות

עליות המחירים החדות בירושלים

עליות המחירים החדות בירושלים בשמונה שנים האחרונות שהגיעו עד 131 אחוזים, (לעומת הממוצע 79 אחוזים) היו, כמה מוזר, באחד האזורים העניים ביותר בעיר הבירה. בית עיר גנים - גבול המעמד הבינוני

המשך>>

10/02/2016 | 11:31 | 2258 צפיות

השינוי שעברה תל אביב-יפו

זה עלול להיות קשה להאמין, אבל רמת אביב ג '- אחד הסמלים של נהנתנות בצפון תל האביב היא השכונה עם עליית המחירים הנמוכה במחירי הבתים בתל אביב.

המשך>>

10/02/2016 | 11:24 | 3442 צפיות

מכירות הדירות זינקו אשתקד ב-40% לשיא של 32 אלף יחידות דיור

עפ"י נתוני הלמ"ס, זוהי הכמות הגבוהה ביותר של דירות חדשות שנמכרו מאז שהסקר נערך במתכונתו הנוכחית משנת 1999. שיאנית המכירות היא ירושלים ואחריה תל אביב, פ"ת, ר"ג ונתניה. העיר הפורצת בשוק הדירות היא עפולה.

המשך>>

09/02/2016 | 17:33 | 1432 צפיות

מיקום או איכות

מיקום הוא פרמטר חשוב וגם איכות הוא פרמטר חשוב, ובמקרים רבים אין צורך לבחור ביניהם, אבל אם כן, חשוב לדעת מה הם הפרמטרים לביצוע הבחירה.

המשך>>

04/02/2016 | 14:52 | 2785 צפיות

מחירי דירות בעתיד

את העתיד לא באמת ניתן לדעת, אבל ניתן להעריך. מחירי הדירות בעתיד תלוי מאוד במגמות קצרות וארוכות טווח, שאותן תוכלו לבחון בליווי איש מקצוע.

המשך>>

03/02/2016 | 14:58 | 3299 צפיות

מספר מחפשי הדירות רק עולה ועולה

חוסר האמון בין הציבור לממשלה ולהחלטותיה, מתגלה בזינוק של 45 אחוזים במספר מחפשי הדירות בישראל. הציבור אינו מוכן להסתכן ולהאמין לתוכניות הפוליטיקיאים והשאלה היא, לאן ממשיכים מכאן?

המשך>>

01/02/2016 | 11:56 | 2467 צפיות

איך לחשב משכנתא מול מחיר הדירה החדשה

הדרך הטובה והנכונה ביותר לחשב משכנתא מול מחיר דירה חדשה היא באמצעות מחשבון משכנתא שאותו אפשר למצוא ברחבי האינטרנט לשימוש חופשי.

המשך>>

26/01/2016 | 15:59 | 3585 צפיות

עד כמה השינוי במדרגת מס הרכישה משפיע עליכם?

מדרגות המס מתעדכנות אח לשנה, לפי הוראת חוק מיסוי מקרקעין ולפלי כך הודיע רשות המיסים על עדכון מס הרכישה לפי מדד שירותי דיור ב-2015 שעלה ב-2 אחוזים במשך השנה החולפת.

המשך>>

21/01/2016 | 15:20 | 2801 צפיות

זינוק במחירי דירות יד שניה.

שוק הנדל"ן בדירות יד שנייה רשם עליות דרמטיות בשנת 2015 ולציבור נותר רק להמשיך ולחכות לתקווה הבאה שתצהיר על הורדת מחירים.

המשך>>

21/01/2016 | 14:16 | 1566 צפיות

איך מעלים את ערך הבית - חלק ב'

הדרכים לשפר ולשדרג את הדירה בבעלותכם, הן מגוונות ורבות. בחלק השני של הכתבה נתמקד בדרכים שאפשר לשפר את הנכס שלכם מחוץ לדירה עצמה.

המשך>>

20/01/2016 | 17:03 | 2090 צפיות

איך מעלים את ערך הבית - חלק א'

הדרכים לשפר ולשדרג את הדירה בבעלותכם, הן מגוונות ורבות. לכן, את הכתבה הבאה נחלק לשניים וכעת נתרכז באפשרויות לשדרוג הדירה שלכם מבפנים.

המשך>>

20/01/2016 | 16:33 | 2497 צפיות

הסכם גג בין משרד האוצר ועיריית הרצליה

משרד האוצר חתם על הסכם לבניית 7,000 דירות חדשות בהרצליה. הדירות יתאימו לזוגות צעירים, עד 3 חדרים וימכרו ב-900 אלף ש"ח.

המשך>>

19/01/2016 | 14:59 | 1993 צפיות

מדוע מחירי הדירות רק עולים?

מחירו של נכס נדל"ן תלוי בשני פרמטרים מרכזיים: המאפיינים הפיזיים שלו והביקוש לו הוא זוכה בשוק. בהינתן מאפיינים פיזיים קבועים, הדבר היחיד שיכול להשפיע על מחירו של הנכס הוא רמת הביקוש לה הוא זוכה, אך יחד עם זאת, ישנו פרמטר אחד נוסף שמשפיע באופן ישיר על רמת הביקוש, והוא רמת ההיצע קרי כמות הנכסים העומדים למכירה.

המשך>>

19/01/2016 | 10:15 | 1386 צפיות

כיצד מחשבים מחירי דירות?

קביעת מחירי דירות הוא אינו מדע מדויק, אם כי ישנם שורה של כללי שמאות המיועדים לקרב את תהליך התמחור כמה שיותר לרמה של מהלך מדעי. במסגרת תהליך התמחור של הדירה, יש לקחת את כל הפרמטרים הפיזיים ואת נושא הביקוש ולשקלל אותם לכדי נתון מספרי אחד.

המשך>>

19/01/2016 | 10:11 | 1449 צפיות

האם להשקיע בנכס לשיפוץ או נכס חדש?

בין שתשואה נוצרת לאחר שרכשתם נכס חדש במחיר מציאה, ובין שהיא נוצרת לאחר שרכשתם נכס במצב רעוע והעלאתם את ערכו באמצעות שיפוץ יסודי, השקעה בנכס לשיפוץ או בנכס חדש היא סוגיה שחשוב להתייחס אליה, אך לחלוטין לא מדובר בסוגיה המרכזית שצריכה להנחות אתכם בקבלת ההחלטה.

המשך>>

18/01/2016 | 16:23 | 1599 צפיות

האם כדאי לחכות או לקנות נכסים עכשיו?

ובכן, מחירי הדירות בישראל כיום, נמצאים בשיא של כל הזמנים, והמשמעות היא שהיכולת להבטיח רמה גבוהה של תשואה לאורך זמן היא נמוכה יותר מבעבר. מצד שני, אין באמת אפשרות לדעת האם השוק ימשיך לעלות או ירד, ומה יהיה היקף השינוי שיתרחש כלפי מעלה או מטה.

המשך>>

18/01/2016 | 16:07 | 2599 צפיות

איך מחשבים תשואה?

תשואה הוא מונח מעולם הפיננסים, שבא לתאר את שיעור הרווח על השקעה. אבל כיצד תוכלו לחשב את ערך התשואה של הנכס בבעלותכם? על כך בכתבה הבאה:

המשך>>

18/01/2016 | 15:54 | 2023 צפיות

פרויקט Time Tower עומד לשנות את נופה של ר"ג מהיסוד

המגדל, שתוכנן ע"י האדריכל משה צור, ייתנשא לגובה של 38 קומות ויכלול 194 דירות חדשות ברמת יוקרה שעדיין לא נראתה ברמת גן.

המשך>>

11/01/2016 | 16:50 | 2305 צפיות

למה אפשר לצפות משנת 2016

שנה חדשה ותהיות ישנות. למה נוכל לצפות משנת 2016 והאם מחירי הדירות עלולים להפתיע אותנו ולרדת?

המשך>>

07/01/2016 | 16:14 | 2322 צפיות

שינויים בתעריפי הארנונה

ממשלת ישראל אישר הוזלה בתשלומי הארנונה בעשרה יישובים ומנגד אישרה העלאה של הארנונה ב-12 יישובים וערים אחרות.

המשך>>

07/01/2016 | 12:04 | 1793 צפיות

כיצד משביחים נכסי נדלן

קיימות שיטות שונות להשבחת נכסים אשר יעזרו להעלאות את ערכם, או לפחות לשמר אותו. בכבתה הבאה נעזור לכם להכיר כיצד תוכלו לפתח את הנכס שבבעלותכם.

המשך>>

30/12/2015 | 11:38 | 3184 צפיות

שאלות שרציתם לשאול

שוק הנדל"ן הוא תחום מעניין שכדאי מאוד להבין בו. הוא מתפתח ומשתנה, מייצר תשואות ובסופו של דבר, כל הסיפור הזה נוגע לכסף של כולם. בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם להכיר את שוק הנדל"ן קצת יותר טוב.

המשך>>

29/12/2015 | 17:46 | 3423 צפיות

מחירי הדיור המקומי מול ראשי הרשויות

לראשי הרשויות יש כוח כמעט בכל האספקטים הנוגעים לרשות עליהם נבחרו לפקד. אך דווקא שזה נוגע למחירי הדיור, כוחם של ראשי הרשויות מקבל "מכה בכנף" ולא הכל תלוי רק בהם.

המשך>>

21/12/2015 | 17:19 | 3863 צפיות

האמת על ירידת מחירי הדיור האחרונה

משרד הבינוי הציג אמש ירידת מחירים בשוק הנדל"ן. אך מהי האמת על ירידת המחירים הזו ועד כמה היא דומה לגאוות הממשלה הקודמת שהורידה את האבטלה, אך התעלמה ממעגל העוני שהמשיך להתרחב.

המשך>>

11/11/2015 | 12:10 | 4409 צפיות

בנק נדל"ן דירות מקבלן מגרשים וקרקעות להשקעה נדל"ן עסקי השקעות נדל"ן בחו"ל בעלי מקצוע מחירון דירות מאמרים		מאמרים אחרונים טיפים לעיצוב משרד נדל״ן 7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף כל מה שצריך לדעת על חריגות בנייה איפה כדאי להשקיע בנדל"ן ב-2020? טיפים אפקטיביים לקנייה של דירה ב-2020 עסקאות נדל"ן המלוות בייעוץ מדויק מה צריך לדעת על בדיקת מבנים? השבחת נכסי נדלן חוזה שיפוץ דירה מול קבלן השקעות נדל״ן בבריטניה – למה זה כדאי? מדוע חשוב לקנות נכס בליווי עורך דין - בנק נדל"ן לפני המעבר: 3 טיפים חשובים

חברות בניה מובילות