לפני כמה חודשים, הגיעו לאולם קטן עשרות נציגים של חברות הבניה הישראליות כדי לבירשם למכרז לפרויקט שכירות ארוכת טווח במחיר מופחת ברעננה, של כ-350 דירות חדשות. הפרויקט היה צעד ראשון להסדרת שוק השכירות בישראל ודרך כך, הוזלת המחירים הגבוהים ששולטים בשוק לא סדיר זה. בישראל, כ-23 אחוזים מתוך 560 אלף משקי הבית בישראל הינם שוכרי דירות. 70 אחוזים משוכרי הדירות הללו מצהירים כי אין ביכולתם לרכוש דירה ורובם היו מעדיפים לרכוש דירה אילו רק יכלו.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
רכישת דירה בליסינג
במטרה להוריד את מחירי השכירות ולייצר שיטת עסקאות חדשה, שר האוצר מחפש דרכים לרכוש מרכזים מסחריים, בנייני משרדים ובנייני מגורים כשהמטרה הסופית היא להשכיר אותם לתקופה ארוכה בשכר דירה ידוע מראש, ועל ידי כך תיזום פרויקטים של דיור להשכרה. בנוסף לכך, בוחנים במשרד האוצר מודלים של רכישת דירות בליסינג, כשלפיו בסוף תקופת השכרה ממושכת של 18 עד 20 שנה, תועבר הדירה לבעלות השוכרים.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
מנוע צמיחה חדש
על פניו, החוק הישראלי לעידוד השקעות הון מעודד יזמות של פרויקטים להשכרה בה, כל הצדדים יוצאים מנצחים. המדינה יכולה להגדיל את היצע הדירות להשכרה, היזם זוכה להטבות מס מופחת, והדיירים נהנים מדירות חדשות בתנאי שכירות של שוק חופשי. אך חשוב לזכור שדירות אלו עלולות לעמוד למכירה לאחר חמש שנות השכרה עקב האישורים והזכויות של היזם. התוכנית הכללית שאותה מתכננים באוצר היא לתגמל יזמים שיחתמו על הסכמים לשריון דירות להשכרות ארוכות טווח, כך שבסופו של דבר שוק השכירות יוסדר ויתייצב בצורה "עצמאית".