בבוקר יום ראשון דנה ועדת הכספים על ההקלות נוספות לרוכשי הדירות מטעם ועדת הכספים. הועדה החלה להכין, לקראת האישור הסופי, את הסעיפים הכלכליים מחוק ההסדרים לטובת תקציב 2017-2018, וקידמה את התיקונים בחוק מיסוי מקרקעין, על מנת להקל על רוכשי הדירות מקבלן את הזכויות בנכסים. התיקונים עצמם מיועדים לקצר את לוח הזמנים של רשות המיסים במתן אישורים לקידום עסקאות הרכש והמכר. אותם אישורים בעלי חשיבות עליונה לרוב לרוכשי הנכסים אשר מעוניינים לרשום את הנכס על שמם, כדי שיוכלו, בין השאר, לקבל אישור למשכנתאות.
התיקונים השונים מיועדים בעיקר לקצר את זמני ההמתנה
עיקר התיקונים בחקיקה נועד לאפשר לרוכשי הדירות את הרישומים של הנכס המדובר על שם הבעלים החדשים, פעולה הנעשית לפני סיום הליכי המיסוי, אשר קשורים לעסקה ולתשלום כל הסכומים אשר נדרשים להעביר לרשות המסים. בשפה יותר פשוט, מדובר בקיצור ההליכים של תשלום מס שבח, והרישומים בטאבו של חובות אפשריים, במקרים מסוימים בהם הזמן לתשלום המקדמות התקצר, כגון שומה עצמית של קבוצת רכישה או רוכש יחיד ובמקרים שנכנס רוכש נוסף. יחד עם אלו, הליכי דחיית מועדי החיוב, במסגרת מקוונת של רשות המיסים, בכל הנוגע לעסקאות מקרקעין יקוצרו. לבסוף, האישורים של תשלום מסי שבח ורכישה יינתנו לקבוצות הרכישה והתאגידים אף לפני השלמת התשלומים בפועל, גם אם ישנו סיכון נמוך שיתרת חוב המס לא יפרע, אך כאן מדובר בהוראת שעה למשך שלוש שנים.
לעמוד הפרויקט הכרמל הירוק - חיפה באתר BankNadlan לחצו כאן
בוועדת מעוניינים להוסיף הקלות נוספות
העורך דין של הלשכה המשפטית מטעם רשות המיסים, פירט כי לוח הזמנים המוצע בחוק החדש והמתוקן יפחת מ-25 עד 30 יום ל-17 עד 14 יום בהתאמה בשנים 2017 עד 2019 ובשנת 2020 משך הטיפול המדורג בבקשות יקוצר עד 10 ימים. נציים כי בענף קבוצות רכישה ייקבעו תקנות אחרות. ח"כ משה גפני (יהדות התורה), יו"ר וועדת הכספים, בירך את רשות המסים על הנכונות לקצר את הביורוקרטיה המורכבת הכרוכים בביצוע עסקאות הנדל"ן. "הקלות אלה חשובות במיוחד בתקופה זו שבה הציבור מתקשה ברכישת דיור, הכרוכה בהסדרת משכנתאות גדולות". כמו-כן, דרש היו"ר להשוות את התנאים שידמו לאלה של הבעלים היחידים.