נראה כי מס שלושת הדירות לא מעוניין לעזוב את מוספי הנדל"ן כאשר בכל כמה ימים מתפתח לו החוק החדש. כעת, המס, אותו יזם משה כחלון, שר האוצר, לפיו בעלי הדירה השלישית ומעלה ימוסו באלפי שקלים בשנה מקבל ביקורת מפוליטקאים מקצוות שונים במערכת הפוליטית, יחד עם ביקורת מצד בעלי עסקים ויזמים בענף הנדל"ן. כל הצדדים טוענים יחדיו כי המס לא יביא לתוצאה המצופה, אלא רק יגדיל את קופת המדינה. אל כל ההתנגדויות הללו, מצטרפים כעת בעלי נחלות חקלאיות, יאלצו גם הם לשלם את המס החדש ולמעשה להצהיר עצמאית לרשות המיסים, אחרת ידרשו לשלם אותו רטרואקטיבית ובעלי נחלות רבים טוענים כי המס יאלץ אותם למכור את נחלתם. לפי ההערכות הלמ"ס, ישנם 33 אלף בעלי נחלות בישראל כשאלפים מהם מחזיקים מספר יחידות דיור שבהן, לטענתם, מתגוררים בנים ממשיכים.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
כמעט ונשכחו: גם בעלי יח"ד בנחלות חקלאיות ישלמו מס שלוש דירות
הבעיה המתרחשת בנוסח החוק הקיים היום היא שישנם דירות מגורים שקיבלו אישור חריג לא להיספר כ"דירות מגורים עליהן מוטל המס" כדוגמת דירות המושכרות לטווח ארוך, מהלך המתרחש לעיתים רבות בנחלות חקלאיות וכאן למעשה נוצרת תקלה מצידן של בעלי הנחלות. האוצר חישבו מספר עצום של 54 אלף נכסים שמהם ייגבה המס החדש, אך בשל העובדה שרשות המיסים היום אינה עוקבת אחר יחידות הדיור של בעלי הנחלות ואלה לא קיבלו מעמד של חריג, מצטרפות למס עוד אלפי דירות הקיימות היום באותן קרקעות והחוק מחייב אותם בתשלום מס.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
נוסחת המס החדש
רק לאחרונה פרסמו במשרד האוצר על הנוסחה המתמטית, ששלחה את רוב הציבור להתקשר למורים הפרטיים שלהם במתמטיקה, אשר לפיה יחושב המס החדש הדירה השלישית ומעלה. הנוסחא מתחלקת לפרמטרים של: P - מקדם הפריפריאליות שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, v - שוויו של מ"ר בדירה, S - מדד חברתי-כלכלי שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 15,148 = מחיר מ"ר ממוצע בישראל שעליו נוסחת המס מבוססת. כך מקווים באוצר כי יוכלו להעריך בצורה הטובה ביותר, מה ערכו של מ"ר בישראל ועפל פיו לחשב את הדירה בעלת הערך הנמוך ביותר, עליה יידרש תשלום המס.