חפש ב:

דירות מקבלן באבן יהודה

ציון 233 (מתוך 252) במדד החברתי כלכלי המורחב
מתעניין בדירות באבן יהודה?
תנו ליועצים שלנו לעזור לכם
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

דירות מקבלן באבן יהודה
אפיון הדירות באבן יהודה מתחלק למספר גורמים: דירות מקבלן, דירות יד שנייה, והשכונות הבולטות במועצה המקומית. היישוב עצמו מחולק לשלושה אזורים עיקריים: צפון, מרכז ודרום. אזור הצפון של אבן יהודה עומד להתברך בשכונה חדשה שתקום באזור ותספק עוד 1,150 דירות מקבלן באבן יהודה עד סוף שנת 2018. עם זאת, חשוב לדעת שהפרויקטים החדשים ביישוב כבר מאופיינים גם בבנייה רוויה לגובה ויאכלסו בין היתר בנייני מגורים ולא רק בתים צמודי קרקע ווילות. במרכז היישוב ניתן למצוא את רוב הנכסים מיד שנייה המוצעים למכירה או השכרה, בהם בתים צמודי קרקע משנות ה-90 הנמכרים ונשכרים במחירים גבוהים מבשאר היישוב ובקרוב, עתיד לקום פארק היי-טק שימוקם במזרח העיר, ולבסוף בדרום העיר נמצאים רוב המשקים החקלאיים. מחיר הדירות באבן יהודה עומד בממוצע על 2,300,000 שקלים לדירה חדשה 5-7 חדרים, כשהמחירים הממוצעים לצמודי הקרקע נאמדים בין 2,700,000 ל-3,500,000 מיליון שקלים לדירות 5-9 חדרים, לעומת בנייה רוויה המספקת גם דירות קטנות בנות 4 חדרים החל מ-1,900,000 שקלים. 

שכונות באבן יהודה

ביישוב אבן יהודה ישנן 12 שכונות. מספר העסקאות הגבוהה ביותר ביישוב נחתם בדרום אבן יהודה בשכונות "המושבה הירוקה", ו"אבן יהודה מזרח", כשבמושבה הירוקה נמכרו דירות במחיר ממוצע של 2,500,000 שקלים ואילו בשכנות אבן יהודה מזרח נמכרו דירות במחיר ממוצע של 2,900,000 שקלים. אך השכונות בהם נמכרו דירות מקבלן במחירים הגבוהים ביותר הן "אבן יהודה מערב" ושכונת "מרכז המושבה", כשבאבן יהודה מערב נמכרו דירות במחיר ממוצע של 4,100,000 שקלים ומרכז המושבה נמכרו דירות במחיר ממוצע של 3,200,000 שקלים. השכונה הנחשב לחלשה ביישוב היא שכונת "מכבי" בה ניתן למצוא נכסים בבנייני מגורים נמוכי קומה בהם ישנן מגוון דירות של 2 ועד 5 חדרים בנמכרים החל מ-385,000 שקלים ומגיעים עד 1,200,000 שקלים.

פרויקטים באבן יהודה

היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי ומקצועי

דירה להשקעה באבן יהודה
רוב הנכסים שנשבנו באבן יהודה נבנו בין שנות ה-50 ועד שנות ה-70 ו"גל" הבנייה הבא הגיעה לאחר שנות ה-90. לכן, בשוק דירות היד שנייה באבן יהודה היום, ניתן למצוא מספר רב של דירות המוצעות למכירה החל מיחידות הדיור קטנות (2-4 חדרים וגודל ממוצע 80 מ"ר), הנמכרות ב-300 אלף ש"ח  וממוקמות בצפון מזרח היישוב, ועד לווילות היוקרתיות (6-9 חדרים וגודל ממוצע 200 מ"ר) הממוקמות במרכז היישוב ודרומה הנמכרות החל מ-2.3 מיליון ש"ח ועד 4.5 מיליון ש"ח. היום ישנם מספר רב של משחות צעירות שבוחרות לקנות בתים מיד שנייה באבן יהודה משום שהיישוב מספק אופציה לרכוש נכסים איכותיים וברמה גבוהה, אשר ממוקמים בקרבה מספקת למרכז ולאזורי התעסוקה הבולטים ומעניקים לתושבים איכות חיים ירוקה בלב הפועם של השרון.  

שכירות באבן יהודה
שוק השכירות באבן יהודה חולש על כל השכונות ביישוב, אך עדיין פונה למשפחות השייכות לאוכלוסיות חזקות, משום שרוב הנכסים המוצעים להשכרה ביישוב הם צמודי הקרקע והווילות אשר מאופיינות במספר חדרים גבוהה המכיל בין 6 ל-9 חדרים ושטח הנכס הכולל הנאמד בממוצע של 200 מ"ר. לכן, הנכסים המוצעים לשכירות, מושכרים במחיר ממוצע של 6,500 ש"ח כשהמחירים מתחלקים ליחידות הדירות, בעלות 3 חדרים, הנשכרות במחיר ממוצע של 3,500 ש"ח, לעומת הוויליות וצמודי הקרקע, בעלי ה-7 חדרים ומושכרים במחיר ממוצע של 8,000 ש"ח. לכן, השוק פונה בעיקר למשפחות המשתמשות באחד מהחדרים כחדרי עבודה או משרד, או משפחות בעלות מספר ילדים גבוהה שיהיו מסוגלים לאכלס את כמות החדרים הרבה או שמסוגלים לנצל את שטח הנכס הגדול.

 
המומחים שלנו כאן בשבילכם
משפצים את הבית? הכיור נסתם? רוצים לעצב את הבית מחדש?
הגעתם למקום הנכון
השאירו פרטים ונחזור אליכם, לתיאום של בעל מקצוע המתאים בדיוק לדרישות שלכם
בחרו את התחומים בהם הייתם רוצים שבעלי מקצוע יתנו לכם הצעת מחיר.
היועצים שלנו יעזרו לך עם הכוונה מקצועית
ללא עלות וללא כל התחייבות!

ניתן גם להתקשר
03-3727764
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות