מיקום ההשקעה
האם הנכס בו אתם מעוניינים להשקיע נמצא במדינה איתנה כלכלית עם צמיחה, או במדינה הנמצאת בתהליכים של צמצום כלכלי? ומה המיקום הספציפי של הנכס? ככלל, צריך להתמקד במדינות איתנות כלכלית ולגבי המיקום באותן מדינות? אין צורך להסתבך. התמקדו בבירה הכלכלית של אותה מדינה, שבה נמצאים הנכסים המבוקשים והסחירים ביותר.
לעמוד השקעות נדל"ן בחו"ל באתר BankNadlan לחצו כאן
מהו הנכס אותו אתם רוכשים?
נכס בחו"ל, כמו בישראל, שונה בתשואה המתקבלת ממנו לפי הייעוד והאופי שלו . הנכסים שיניבו את התשואה הנמוכה ביותר הם נכסי מגורים במרכזי עיר בירה, המיועדים להשכרה לטווח ארוך. לעומת זאת נכסים מסחריים, כגון משרדים, חנויות או דירות המושכרות לטווח קצר, יניבו ברוב המקרים תשואה גבוהה יותר, אך זאת בשל הסיכון הגלום בתנודתיות ההכנסות. אליהם מצטרפות השקעות בקרקעות לפיתוח נדלני. התשואה הצפויה מקרקעות אלה היא אמנם גבוהה יותר, אך הסיכון בה הוא הגבוה ביותר, זאת בשל הקושי הצפוי להפוך נכסים אלה להכנסות.
לעמוד השקעות נדלן בגרמניה באתר BankNadlan לחצו כאן
רישום הנכס ברשויות המקומיות
רישום הזכויות רשם המקרקעין של המדינה שבה מבוצעת ההשקעהיחד עם העברת הכספים למוכרים, חייב להיעשות בסדר מופתי. רק דרך מעקבים צמודים אחר הרישום אפשר להבטיח לרוכשים גיבוי לאורך שלבי העסקה. על מנת לוודא שההעברה מבוצעת כראוי, כדאי לבחור בחברה או בעלי המקצוע בעלי נסיון בשוק הספציפי שבו העסקה מבוצעת. חשוב לשים לב לצורת פעולת הארגון ויכולת התקשורת של אותה חברה, ואמתו זאת עם משקיעים קיימים ותיקים.