כדי להתחיל ולדבר על גרמניה, נכיר לכם את העיר המפורסמת בישראל, ברלין. ברלין חסרה כ-50 אלף דירות למגורים ועסקים אך כשאתם מגיעים לשיחה עם חברות השקעות הנדל"ן, זכרו שעליכם להכיר את הרקע של החברה. בדקו את אתר האינטרנט שלה והכירו את הפרויקטים הקודמים. נסו להבין את רמת הניסיון של אנשי החברה, המוניטין ואם תוכלו, דברו עם לקוחותיה. ישנם פורומים רבים בהם תוכלו לשוחח עם אנשים לגבי נדל"ן בברלין או עם ישראלים הגרים שם ודרכם תוכלו ללמוד את החברות בצורה טובה יותר. וכמובן, קבלו הצעות מחיר ממספר חברות שכאלה לגבי השירות, ההשקעה ועתיד התשואה.
היתרונות בהשקעה בגרמניה
היתרון בהשקעת נדל"ן בברלין הוא שתוכלו להגיע ולראות את הנכס. כיום כבר יש טיסות מוזלות וגם אם אתם שייכים למעמד הבינוני, תוכלו לקחת את הסיכון המחושב, לטוס ולהשקיע בנדל"ן. כך תוכלו להכיר את אנשי החברה באופן אישי ולדעת עם אתם שותפים לחזון ההשקעה, היכן נמצא הנכס ואיך נראית הסביבה שבה הוא נמצא. חשוב להכיר את חוזי השכירות של הדיירים במידה ומדובר בבניין מוכן ופעיל ולקבל מידע על תשלום המיסים הכוללים בגרמניה ולוודא שלא תשלמו כפל מס.
נגישות וכוח אדם איכותי
ברלין מבססת את הצלחתה על כמה גורמים, ובראשם עומדת הנגישות. ברלין זכתב לקיומם של 2 שדות תעופה ומיקומה של העיר, הנושק למזרח אירופה מהווה צומת מרכזית המחברת את המזרח והמערב ומספקת לחברות הגדולות דרכי גישה רבות ונוחות לכל יעד שיחפשו. נוסף על כך, ברלין מהווה מוקד משיכה עצום לצעירים אירופיים רבים בשל תנאי לימודים נוחים לזכאים וקהילה צעירה ותוססת שאין כמוה בכל אירופה ועל כך סומכות החברות. אותם צעירים אקדמאים שמגיעים לברלין כדי להנות מתנאי מחייה נוחים יותר מספקים כוח אדם איכותי וגבוה בהרבה ממה שהיו זוכות לו במקומות אחרים.