ברבעון השלישי נרשמה ירידה במספר כמות התחלות לבניית דירות כשחברות הבניה החלו לבנות רק 11,130 לעומת 11,322 באותה התקופה שנה שעברה ו-12,074 בתקופה המקבילה בשנת 2013.
|
אורון איצקוביץ'|9.12.2015|18:13|2041 צפיות
|
|
מדוחות הממשלה עולה למרות מאמצי הממשלה בשנים האחרונות, קצב בניית הדירות אינו רק שלא מתקדם אלא עומד במקום ואפילו הולך לאחור. המספרים אומנם נראים זניחים למראית עין, אך כשהממשלה צריכה להתמודד עם משבר הדיור ומחסור בכמות הדירות הקיימות, הציפייה היא שהמגמה תעלה ויוכלו לייצר גידול בבנייה החדשה ולא לעמוד במקום או ללכת לאחור. בחודשים הראשונים נרשמה עלייה של 4.7% בבניית דירות חדשות כשהחלו להיבנות 35,850 דירות חדשות אך כרגע אנו רואים ירידה של 5.3% ולה מספרים מדאיגים לעתידו של שוק הדיור.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר Banknadlan לחצו כאן
לא עומדים בקצב
נקודות אור קטנות בקידום הבנייה
נקודת האור בתחום התחלות הבנייה נעשה בתחום ההתחדשות העירונית כשברבעון השלישי נרשמה עלייה של 64% בתוספות בניה לבניינים קיימים לעומת הרבעון המקביל אשתקד ועוד עליה של 17% לעומת הרבעון הקודם אך המספרים הללו פשוט לא מספיקים כדי לפתור את המשבר המתמשך משום שהם עדיין נמוכים ועומדים על 700 יחידות דיור לרבעון.
הצטרפו לפייסבוק של Banknadlan לעידכונים שוטפים
מספרי הבנייה במחוזות
כשמחלקים את התחלות הבנייה למחוזות, מחוז מרכז עדיין מהווה 24% מכל התחלות הבניה לשנת 2015 כשבתל אביב החלו להיבנות כ-1,800 דירות חדשות, אך גם הפריפרייה מקדמת את הבנייה כשלאור קידום השכונות החדשות, באשקלון נרשמה עליה של כ-214%, בעפולה עלייה של 160%, ובטירת הכרמל נרשמה עלייה של120%. הדרום כולו ממשיך בקצב הבנייה כשנספרה עלייה של כ-58% בהתחלות הבנייה לעומת השנה שעברה, בעיקר בזכות הפיתוח של מטרופולין באר שבע.
דרכינו לאן?
צריך להבין שלמרות שנראה כרגע שמדובר בשינוי מעודד והפריפרייה מראה ניצוצות של פיתוח, בפועל הנתונים הללו משקפים את התארכות משך הבניה בישראל, הכוונה היא שדירות נכנסות למאגר הבניה הפעילה ונתקעות. מעבר לכך, מדינת ישראל צריכה להיכנס לתקופה בה היא צריכה לא רק לשמור על קצב בניית הדירות, אלא להגדיל אותו בצורה משמעותית כדי לתקן את המחסור שקיים היום ויהיה קיים בעתיד וכך מחירי הדירות יוכלו, סוף כל סוף לרדת.