מחוז תל אביב הוא אחד משבעת המחוזות של מדינת ישראל. מחוז תל אביב גובל בים התיכון ממערב ובמחוז המרכז בצפון, בדרום ובמזרח. בירתו של המחוז והעיר הגדולה ביותר בו היא תל אביב-יפו, ועל שמה הוא נקרא. במחוז יש נפה אחת, נפת תל אביב-יפו, ששטחה חופף את שטח המחוז. הנפה מחולקת לשלושה אזורים טבעיים: תל אביב, רמת גן וחולון. תל אביב והמרכז נמצאים בשלב בו השוק מודע לכל שינוי קטן אשר מעלה את המחירים מחדש. בין אם מדובר ברכבת הקלה והתחבורה הציבורית ובין פרויקטים של תמ"א אשר משפרים את רמת השכונות הוותיקות ומעלים את מחירן.
אוכלוסייה
המאפיין האחרון בחשיבות ההשקעה הוא האוכלוסייה העתידה לגור בפרויקט\הנכס המיועד להשקעה. כאן ישנה עדיפות מוחלטת לאזור המרכז שכן הביקוש הקבוע נותן את תחושת הביטחון שתמיד יהיה מי שירצה להשתמש בנכס. כמו-כן רמת האוכלוסייה במרכז נחשבת גבוהה יותר עקב העובדה שמספר האקדמים במרכז הוא הגבוהה ביותר והיצע מקומות העבודה הוא הגבוה ביותר.