הביקוש אחר דירות חדשות ממשיך להיות גבוה ברבעון הראשון של השנה. הזינוק ההגבוה ביותר במכירות נרשם באזור הדרום.
|
צוות בנק נדל"ן|10.5.2016|11:25|1539 צפיות
|
|
מסקירה של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) מכירת דירות חדשות ממשיך להיות בעלייה. בחודשים ינואר עד מרץ השנה, נמכרו בישראל כ-8,300 דירות חדשות, נתון הגבוה בכ-4 אטחוזים בשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. עפ"י הנתונים, הזינוקים הגבוהים ביותר נרשמו באזור הדרום עם עלייה של 93 אחוזים לעומת השנה שעברה. מחוז חיפה ממוקמת שנייה עם עלייה של כ-23 אחוזים, כשבמחוז צפון והמרכז נרשמו עליית קטנות יותר של 8 אחוזים בצפון ואחוז בודד באזור מרכז. מנגד בערים ירושלים ות"א נרשמו ירידות במכירת דירות חדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. דבר הממשיך להצביע על חוסר בדירות חדשות באזורים הללו.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
בסקירה כללית יותר מחיר למשתכן משפיע על ירידה במכירת דירות חדשות
כשמבצעים בדיקה כללית יותר ניתן לראות כי תוכנית מחיר למשתכן בהחלט משפיעה על השוק והיא כנראה הגורם המרכזי לכך שבהשוואה לחילופי השנים בין 2014\2015 לעומת חלופי השנים 2015\2016 ישנה ירידה במכירת דירות חדשות. נראה כי הציבור הישראלי ממתין לתוצאות ההגרלות בקרב התוכנית למשתכן, אך האם יהיה מדובר, בסופו של דבר באותו אפקט שיצרה תוכנית מע"מ אפס עם ביקושי שיא לאחר הבנת הציבור שהתוכנית לא פועלת כמצופה?
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
ירידה במכירת דירות חדשות דרך קבוצות רכישה
כשבוחנים את חודש מרץ בלבד, הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשוק עמד על על כ-4,200 יחידות דיור חדשות כשמתוכן 70 אחוזים הן דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, 30 אחוזים, שייכות לקבוצות רכישה, דירות להשכרה ועוד. מצבן של קבוצות הרכישה עומד בירידמה משמעותית של כ-100 דירות חדשות לעומת השנה שעברה כשבמרץ נרשמו בנייה של כ-440 דירות חדשות דרך קבוצות רכישה, דירה אחת לכל 19 דירות שנמכרו ע"י קבלנים. לעומת זאת, בשנה שעברה, הוחל בבנייתן של כ-520 דירות בקבוצות רכישה, דירה אחת לכל 16 דירות שנמכרו ע"י קבלנים.
לעמוד הפרויקט כמרי גת - קריית האחדות 3 בקריית גת באתר BankNadlan לחצו כאן
קריית גת מובילה ברכישת דירות חדשות
קריית גת רשמה את העלויות הגבוהות ביותר במכירת דירות חדשות כשהעיר עומדת השנה על כ-340 דירות חדשות לעומת 50 בשנת 2015 ו-10 בשנת 2014. אחריה עומדות אשדוד יבנה, הרצליה וחדרה שכולן זכו גם הן לעליות במכירת דירות חדשות מעל ל-100 אחוזים כשבאשדוד עלו המכירות בכ-134 אחוזים, ביבנה עלו המכירות ב-125 אחוזים, בהרצלייה עלו המכירות ב-108 אחוזים ובחדרה עלו המכירות ב-140 אחוזים. הסובלות העיקריות מתוכנית מחיר למשתכן ממשיכות להיות ערי המרכז הגדולות כשבת"א ישנן ירידות ברכישות של כ-19 אחוזים, בירושלים כ-28 אחוזים וברחובותו של כ-33 אחוזים.
|
|
חוזה שיפוץ דירה מול קבלן
|
|
שיפוץ דירה הוא מהלך משמעותי, גם בהיבט של התהליך אותו אתם עוברים וגם בהיבט של היקף ההוצאות הכרוכות בביצוע השיפוץ. חלקכם בתהליך הזה נחלק לשלושה: פעם אחת בבחירת הקבלן המבצע, פעם שנייה בסגירת תנאי העסקה מול הקבלן הנבחר ופעם שלישית בפיקוח על עבודתו של הקבלן לאורך הפרויקט. מבין כל שלושת השלבים הללו, בשורות הבאות נתמקד בשלב הביניים, השלב בו עליכם לסגור חוזה שיפוץ דירה מול קבלן.
|
|
קרא את הכתבה
|
|
|
בדק בית בדירות למכירה
|
|
בדק בית בדירות למכירה היא בדיקה חשובה מאוד במיוחד שאנו לפני רכישה ראשונה של בית ואין לנו מושג מה קורה עם הדירה שרכשנו. בדק בית בדירות למכירה מתבצע בדירות למכירה בטרם נכנסים הדיירים לגור בדירה. באמצעות בדק בית בדירות למכירה ניתן לדעת מהם הליקויים בדירה אשר אינם נגלים לעין ומה עלינו לתקן בטרם נעבור לגור בדירה עצמה.
|
|
קרא את הכתבה
|
|
|
מובילים מומלצים השוואת מחירים – איך עושים זאת?
|
|
אם נעזרתם בחברת נדלן מובילה והצלחתם למצוא את המבנה שהייתם זקוקים לו, בין אם מדובר במבנה פרטי, ציבורי, במבנה לעסק, כמו גם משרד, חברה או ארגון, כאשר המבנה ישמש אתכם להשקעה או לשימוש אישי, ואתם כעת נמצאים במהלכו של מעבר - חשוב שתדעו כיצד בוחרים מובילים מומלצים וכיצד בוחרים את אלה שיכולים לאפשר לכם את הצעת המחיר הטובה ביותר.
|
|
קרא את הכתבה
|