ובכן, אם אתם מצפים לשמוע שמות של מדינות, של ערים או של שכונות בארה"ב שבהן כדאי להשקיע בתחום הנדל"ן, את זה לא תוכלו לקבל במאמר זה. הסיבות לכך היא שנתונים אלה יכולים להשתנות בתדירות גבוהה למדי, ומה שנכון בזמן כתיבת שורות אלה יכול להיות לא נכון בעוד מספר חודשים. כמו כן, הזדמנות נדל"ן יכולה להיקרות בדרככם בכל מקום, בין שמדובר על האזורים הכפריים של המזרח התיכון ובין שמדובר על אזורים עירוניים אורבניים של החוף המזרחי או החוף המערבי. מה שחשוב יותר להבין הוא, שכאשר אתם בוחנים השקעת נדל"ן בארה"ב, עליכם לבחון אותה בדיוק כפי שהייתם בוחנים השקעת נדל"ן פה בארץ, ולעשות את זה בצורה מקצועית.
לעמוד השקעות נדל"ן בחו"ל באתר BankNadlan לחצו כאן
לשמור על סטייט אוף מיינד של משקיע
אנשים רבים שברשותם הון קטן שאותו הם רוצים להשקיע בעולם הנדל"ן, אינם מצויידים בדרך כלל בידע ובכישורים הנדרשים למסחר והשקעה בשוק הנדל"ן, ויכולים להיות מושפעים מפרמטרים שאינם רלוונטיים לעולם ההשקעות. כך למשל, תמונות של בית עץ גדול ויפה מוקף דשא, יכול לדבר אלינו במובן של בית החלומות שלנו בארה"ב, אך אין לכך שום קשר לגבי כדאיות ההשקעה באותו הבית. על כן, הדבר החשוב ביותר תחילה הוא לשמור על סטייט אוף מיינד של משקיע, לבחון את הדברים בצורה מחושבת ובקור רוח, ולבחון את פרטי ונתוני ההשקעה בצורה יסודית ומקיפה.
לעמוד השקעות נדל"ן בארה"ב באתר BankNadlan לחצו כאן
לראות את השוק במונחים פיננסיים ולא גאוגרפיים
כמו בכל עסקת נדל"ן, השקעה טובה היא השקעה המבוצעת סביב נכס ששוויו הנוכחי הוא נמוך, ושוויו העתידי צפוי להיות גבוה יותר. כלל אצבע שיכול לסייע לכם הוא החתירה למקומות ואזורים בהם ישנה מגמה ברורה של התפתחות ופיתוח אזורי, לעומת אזורים כפריים שקשה לראות איזשהו שינוי שיתרחש בהם בעתיד הנראה לעין. יחד עם זאת, אם אתם שומעים על הזדמנות נדל"ן דרך העיתון, או דרך חבר של חבר שלכם, ייתכן שזה כבר מאוחר. אם כל כך הרבה אנשים מכירים את ההזדמנות, והיא הגיעה אליכם כבדרך אגב, כנראה שרמת המחירים כבר נמצאת בשיאה, וכניסה בשלב זה לשוק יכולה להוביל אתכם להפסד צורם.