החלטתם ללכת על זה ולרכוש דירה חדשה היישר מהקבלן. נהדר! אך לפני שאתם חושבים על המסיבה שתארגנו בביתכם החדש וכמה חברים יוכלו להגיע, ישנם כמה דברים שאתם צריכים להבין לפני שאתם חותמים על החוזה כדי לא לסבול לאחר מכן. זיכרו שאחרי שבוחרים דירה, עליכם לעבור את אישור המשכנתא והשגת הערבויות. לשם כך נכיר לכם כמה כללים שעליכם להכיר בעל פה, לפני כל חתימה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר Banknadlan לחצו כאן
1. מיהו הקבלן?
תחילה עליכם לוודא כי ביצעתם בדיקה מקיפה אודות הקבלן שמוכר לכם את הדירה. במקרים של רכישה על הנייר, עליכם לוודא שהקבלן אכן רשום בפנקס הקבלנים, והאם הוא זכאי לבנות בקרקע המיועדת. תוכלו לבדוק את נוסח הטאבו ולהשיג אישורים מרשות מקרקעי ישראל אודות זכויות וחכירת הקרקע.
ישנם כמה דברים שאתם צריכים להבין לפני שאתם חותמים על החוזה.
לעמוד דירות חדשות בשרון באתר Banknadlan לחצו כאן
2. זיכרון דברים
לפני מעמד החתימה תדרשו לחתום על זיכרון דברים. זהו טופס המקדים לטופס החוזה של רכישת הדירה ושם אתם יכולים לוודא משפטית שבמידה ותתחרטו, תוכלו לבטל את הרכישה ולקבל את הפיקדון חזרה ללא קנסות. כמו-כן, אל תשכחו שהפיקדון יוחזר אליכם לאחר הרכישה.