בערים רבות ברחבי השרון ישנם ניסיונות לשחרור מגרשים וקרקעות חקלאיות לצורך בניית מגורים ונדלן עסקי כשהמטרה היא לייצר מספר רב של דירות חדשות, אשר ישמרו על האופי המגורים ויפתחו מגורי קרקע אופניים לצד מגורי יוקרה חדשים, שימשכו קהל חדש שיעלה את רמת החיים. היתרון של פרויקטים להפשרת אדמות הוא הסכום הכספי הקטן יותר שצריך להשקיע. כמובן שחשוב לדעת שמדובר פה בעסקה שונה מרכישת דירה שכן כאן מדובר בהשקעה ליום בו אדמות הפרויקט יקבלו את אישור הבנייה המיוחל. לכן בעסקאות קרקע צריך סבלנות ולדעת שזה תהליך שייקח גם כמה שנים, אך ברגע שיגיע האישור המיוחל הרווח הכספי הוא עצום.
דירות חדשות מקבלנים
נוסף לעסקאות הקרקע שנפתחו בשרון, ישנן גם פרויקטים יותר מתקדמים בהם כבר אפשר לרכוש דירה מוגמרת מקבלן או חברת בנייה ולחסוך את ההמתנה ארוכת השנים. כמובן שלוח הזמנים מתחלק לפי התקדמות הפרויקטים אך ישנם פרויקטים רבים כמו גמלא 35 בהוד השרון שמועד האכלוס שלהם יהיה בשנה הבאה. היתרון הראשוני ברכישת הדירות הוא כמובן קיצור ההמתנה לדירה חדשה לעומת ההמתנה להפשרת קרקע, אך ישנו גם היתרון במחיר לעומת המחירים הגבוהים בגוש דן הנמצא במרחק של 30 דקות בסה"כ והאופציה לאיכות חיים גבוהה יותר.