חברות בנייה הן חברות עסקיות שאתם יכולים ורוצים לבחון היטב לפני שאתם מבצעים מולן עסקה. הסתייעו באנשי מקצוע וודאו שאתם בוחרים נכון.
|
ענבר|23.3.2015|10:23|994 צפיות
|
|
ובכן, בחירת חברות בנייה הוא לא עניין של מה בכך, ולא תמיד יש לנו באמת את האפשרות לבחור את החברה המועדפת עלינו. הדבר שאנחנו באמת בוחרים בו הוא המקום בו אנחנו רוצים לגור, ובהתאם לכך, אנחנו לעיתים נאלצים לעבוד עם חברת הבנייה המקימה פרויקט באותו המקום. יחד עם זאת, אם קיימת גמישות במיקום המדוייק בו אתם רוצים לגור, אתם בהחלט רוצים ליישם מספר מהלכים לפני שאתם בוחרים את חברת הבנייה שאיתה תעבדו:
• חברות בנייה הן חברות עסקיות לכל דבר, חברות הפועלות בתוך סיכון עסקי ופיננסי קבוע, וכאשר אתם רוכשים דירה מחברת בנייה, אתם נוטלים על עצמכם חלק מאותו סיכון. על כן, לפני שאתם חותמים על הסכם רכישה, אתם רוצים לבחון את החברה בצורה יסודית, לוודא שהיא אינה מצויה בקשיים פיננסיים קריטיים, ויש לה את האיתנות הפיננסית הנדרשת. את השלב הזה מומלץ לבצע בליווי איש מקצוע.
• חברת בנייה היא ארגון עסקי עם תרבות ארגונית כמו כל חברה אחרת, ובדרך כלל התוצרים שהיא ייצרה בעבר, יהיו דומים לתוצרים שהיא תייצר בעתיד. אם יש לכם את היכולת לעשות זאת, בחנו פרויקטים קודמים שביצעה החברה, בידקו את רמת הבנייה, את סגנון הבנייה, את רמת הגימור, ואת הניסיון של הדיירים באותם פרוייקטים עם החברה כאשר הזדקקו ממנה למימוש אחריות, תיקון ליקויים וכדומה. הממצאים שתמצאו יאפיינו כנראה גם את ההתקשרות שלכם מול אותה חברת בנייה.
• בחנו את גבולות הגמישות שלכם, ומתחו אותה עד הקצה. כאמור, בחירת דירה לא מתבצעת על פי בחירת חברות בנייה, אלא על פי מיקום. יחד עם זאת, לכל אחד מאיתנו יש רמה של גמישות מסויימת בתהליך הבחירה, וככל שתאתרו ותגדירו את גבולות הגמישות שלכם, כך תוכלו להימנע מהחלטות נמהרות ופזיזות שתתחרטו עליהן לאחר מכן. הגדירו את גבולות הגמישות שלכם, ומתחו אותה כמה שתוכלו, גם אם זה אומר לקנות דירה ברחוב סמוך, כי באותו הרחוב בונה חברה הרבה יותר יציבה ואיכותית.