אחרי שנים של ניסיון עם תכנית תמא 38, עדכן הרגולטור את התכנית וכעת מאפשר הריסה מוחלטת של הבניין ובנייתו מחדש על פי הסטנדרטים ההנדסיים הנדרשים.
|
ענבר|2.3.2015|13:8|2994 צפיות
|
|
כל מי שמכיר את התחום של תמא 38 יודע שהתכנית הממשלתית, שנחשבת לאחת התכניות הממשלתיות הגדולות ביותר בענף הנדל"ן היא תכנית שנועדה במקור לחיזוק המבנים ברחבי ישראל, מפני רעידות אדמה. מאחר וישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי, ונמצאת ברמת סיכון גבוהה לרעידות אדמה הרסניות, ישנה חשיבות ממעלה ראשונה לחזק את המבנים במדינה ולהפוך אותם למבנים עמידים בפני רעידות האדמה הצפויות באזור מתישהו בעתיד.
תיקון התכנית המקורית
במסגרת תכנית זו, יכולים דיירי הבניין לשלב גם אלמנטים נוספים של בנייה כמו בניית מרפסות לכל הדיירים, תוספות חדרים ואגפים שלמים, בניית חניות פרטיות וכדומה, כשהקבלן המבצע מקבל זכויות בנייה לבנייה של יחידות דיור נוספות בבניין, ומשם הוא מפיק את הרווח על כל עבודתו. לאחר שנים של ניסיון ביישום תכנית זו ברמה הלאומית, הגיע הרגולטור למסקנה שחיזוק המבנים שמתבצע במסגרת התכנית אינו מספיק, ולא תמיד מבוצע על פי הסטנדרטים ההנדסיים הנדרשים.
הריסת המבנה ובנייתו מחדש
על מנת להתגבר על מכשול זה, עדכן הרגולטור את תכנית תמא 38, והוציא מהדורה מחודשת של התכנית. במסגרת מהדורה זו, מאשר הרגולטור הריסה של הבניין באופן מוחלט, ובנייתו מחדש, הפעם על פי הסטנדרטים המתקדמים והעדכניים ביותר בתחום של רעידות אדמה. במסגרת זו, מאפשר הרגולטור הענקת זכויות בנייה רחבות יותר לקבלן המבצע, על מנת שיוכל לבנות מספיק יחידות דיור שיפיקו את הרווח הנדרש על ביצוע הפרויקט המורחב.
אלמנטים המחוייבים בכל פרויקט
כמו כן, מחייבת התכנית העדכנית שורה של אלמנטים שעל הקבלן המבצע לבצע במסגרת הפרויקט בכל מקרה. אלמנטים אלה כוללים חניה לדיירי הבניין בקומת המרתף של הבניין, בניית לובי מודרני, בניית ממ"ד לכל דירה ועוד שורה של אלמנטים שיבטיחו שהפרויקט מנוצל בצורה הטובה ביותר, לשיפור איכות החיים של הדיירים, ולשיפור פני הסביבה בכלל. אם אתם מתכוונים ליישם את התכנית בבניין שלכם, מומלץ לעשות זאת באמצעות איש מקצוע או חברה המתמחה באספקת שירותים סביב תכנית תמא 38, על מנת לוודא שאתם מקבלים את טוב ביותר, במחירים הטובים ביותר, ושאתם משיגים את המטרה המרכזית לחזק את המבנה כראוי.
|
|
תמא 38 – מהדורה שניה
|
|
אחרי שנים של יישום תכנית תמא 38 במתכונתה המקורית, מהדורה שנייה ומעודכנת של התכנית מאפשרת לכם גמישות רבה יותר, ותוצאות אטרקטיביות יותר של יישום התכנית.
|
|
קרא את הכתבה
|