על אף שכל המדינה מדברת על תמא 38, אנשים רבים אינם מבינים את העניין לעומקו, ואינם מפנימים שזאת בדיוק ההזדמנות לה חיכו כדי לשדרג את הדירה.
|
ענבר|2.3.2015|13:3|887 צפיות
|
|
אחד המונחים החמים ביותר היום בעולם הנדל"ן הוא התחום של תמא 38, שכמעט לא קיים אדם בישראל שלא שמע את המונח, אבל רבים מהאנשים עדיין לא הפנימו את הערך העצום שהם יכולים להפיק מכך. המדובר על תכנית ממשלתית שגובשה ואושרה על ידי ממשלת ישראל ומיועדת למטרה אחת בלבד: לחזק את המבנים בישראל כך שיעמדו בסטנדרטים המתקדמים ביותר בתחום של עמידות בפני רעידות אדמה. ישראל ממוקמת באזור רגיש מבחינה גאולוגית, וישנה חשיבות עצומה שהמבנים בישראל יוכלו לעמוד במרבית רעידות האדמה שעלולות להתרחש, ולזאת בדיוק מיועדת תכנית זו.
תמא 38 – מודל מנצח עבור כולם
יחד עם זאת, במסגרת אישור התכנית, אישרה הממשלה מודל שיאפשר לכמה שיותר מבנים ליישם את התכנית מבלי להשקיע בכך כלל כסף. מודל זה אפשרי באמצעות הענקת זכויות בנייה נוספות בנכס, כך שדיירי הבניין יכולים לשכור קבלן שיבצע עבורם את העבודה, ובתמורה ישלמו לו בזכויות הבנייה בנכס, באמצעותן יוכל לבנות עוד שניים שלושה מבנים בראש המבנה, למכור אותם ולהפיק את הרווח עבור כל העבודה שביצע בבניין.
מחזקים ומשדרגים
בהינתן אפשרויות אלה, אין שום סיבה לעצור בחיזוק המבנה בלבד, ואפשר לנצל את העבודה המקיפה במבנה לצורך בניית מרפסות, הוספת חדרים, שיפוץ חדר מדרגות, בניית מעלית, הוספת חניות פרטיות או חניון, שיפוץ הדירות עצמן, וכל פעולה אחר הדורשת קבלן, ושאפשר לכלול אותה בתהליך על מנת לשדרג את חייהם של דיירי הבניין, ובזול. אם שמעתם על תכנית תמא 38, ואתם עדיין לא מבינים מדוע אתם צריכים את זה, אז זו היא בדיוק הסיבה.
בטחון אישי ואיכות חיים
אתם צריכים את התכנית כי היא מאפשרת לכם להעמיד את הבניין שלכם בסטנדרטים המתקדמים ביותר, ולהעניק לכם שקט נפשי בכל הקשור לרעידות אדמה וליציבות מבנית בכלל, ואתם צריכים את התכנית כי היא מאפשרת לכם לשדרג את איכות החיים שלכם, פשוטו כמשמעו, מבלי שעליכם להשקיע בכך כסף. לעיתים יהיה עליכם להשקיע סכום מסויים, אם היקף העבודה הנדרשת על ידכם הוא גבוה, אבל זה הכל נתון לבחירתכם.