תמא 38 היא תכנית המיועדת לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אך תוכלו לנצל אותה גם לצורך שיפוץ הבניין ושיפור איכות החיים שלכם.
|
|1.3.2015|13:33|1893 צפיות
|
|
ישנם לא מעט מבנים בישראל הנמצאים במצב רעוע מאוד, אך ישנם הרבה יותר מבנים שמצבם ההנדסי סביר, אך האסתטי דווקא לוקה מאוד בחסר, מבנים שהדיירים בהם היו שמחים מאוד לעשות רמונט כללי לכל המבנה, ולשפר משמעותית את איכות החיים שלהם. העניין הוא שברובם המכריע של המקרים, בדיוק אותם אנשים שכל כך זקוקים לכך, הם גם אותם אנשים שאין להם את האמצעים להוציא את זה אל הפועל. תמא 38 נוצרה במקור כדי לחזק מבנים בישראל מפני רעידות אדמה, וזה הוא עדיין תנאי הכרחי לקבלת אישור לתכנית, וכך ראוי שיהיה.
מחזקים את הבניין, ומשפצים אותו במקביל
יחד עם זאת, אם כבר מבצעים עבודה כל כך מעמיקה ויסודית במבנה, זאת גם הזדמנות לטפל בפאן האסתטי שלו, ואם כל הגופים חברו יחד כדי לבנות מודל יעיל שבו כולם מנצחים, מן הראוי שכל בניין ינצל את התכנית וייקח את ההזדמנות שניתנה לו בשתי ידיים. במסגרת תכנית זו, יכולים הדיירים לגייס קבלן שיפוצים שיבצע את כל עבודות חיזוק המבנה, ובתוך כך יוכל לבצע עוד שורה של שיפוצים ותיקונים הדרושים לטובת המראה האסתטי של הבניין, ושיפור איכות החיים של הדיירים שלו.
משלמים באמצעות זכויות בנייה
בניית מרפסות, הוספת חדרים, הוספת חניות פרטיות, בניית מעלית, שיפוץ חדר המדרגות, שיפוץ הדירות עצמן ועוד אין ספור אפשרויות בהתאם לצורך הספציפי של דיירי הבניין. התשלום לקבלן אינו מתבצע למעשה באופן ישיר, אלא באמצעות זכויות בנייה. הקבלן מקבל זכויות לבנות דירות מעל הבניין, אותן הוא יכול למכור ברווח, וזה הוא מקור הרווח שלו עבור עבודתו. לעיתים העבודה כולה מתבצעת ללא כל תשלום מצד הדיירים, ולעיתים הם משתתפים בהיקף מסויים, הכל בהתאם לדרישותיהם במסגרת יישום התכנית.
ההזדמנות לה חיכיתם
אם תמיד רציתם לשפץ את הבניין בו אתם גרים, אם מעולם לא חשבתם שתוכלו לעשות זאת לאור עלויות הבנייה היקרות, תמא 38 מציעה לכם מסלול שבו תוכלו גם לחזק את הבניין ולהעמיד אותו בסטנדרטים העדכניים ביותר בעולם הנדסת הבניין, וגם לשפץ את הבניין, לחדש אותו ופשוט לחיות יותר טוב.