חברות בנייה המתמחות בתחום של בנייה קלה יכולות לשחק תפקיד חשוב יותר בפתרון בעיות הנדל"ן בישראל, אך האם יש להן את הכוח הנדרש?
|
ענבר|1.3.2015|13:16|1753 צפיות
|
|
שוק הנדל"ן בארץ הולך ומתחמם, ועל אף המחאה הציבורית והניסיונות העקרים של ממשלות ישראל, מצליח שוק הנדל"ן לייצר שיאים חדשים בכל חודש שחולף, ונשאלת השאלה איך פותרים את הבעיה, ומה עוד נותר לעשות כדי לפתור אותה. כמובן, שעבור אנשים רבים לא מדובר כלל בבעיה, ולמעשה זה בדיוק מה שהם ציפו לו, אבל עבור רובה הדומם של האוכלוסיה מדובר בבעיה קריטית ומשמעותית שמשפיעה בצורה משמעותית על אחדות החברה בישראל.
הפתרון בקונספט, לא במשקל
אחד הפתרונות שעולים לאחרונה כבעלי פוטנציאל משמעותי הוא כל הנושא של בנייה קלה. המדובר בבנייה המבוססות על חומרים קלים כדוגמת פאנלית או קירות מקרר, בנייה מרובה בגבס, בנייה המשלבת עץ עם חומרים אחרים וכדומה, כשהמאפיין של כל אלה הוא שמדובר בחומרים קלים יותר מאשר הבטון הכבד. למשקל כמובן שאין שום משמעות, אך בנייה קלה מתאפיינת גם ברמת מחירים נמוכה בהרבה מבנייה כבדה, בגלל הפעם בעלות חומרי הגלם ומורכבות הבניה.
טכניקות שונות של בנייה קלה
חברות בנייה המתמחות בתחום של בנייה קלה מציעות מגוון פתרונות החל מבניית בית לפי הזמנה, והובלתו בחלקים אל מגרש הלקוח, וביצוע הרכבה בשטח, דרך הקמת המבנה בשטח באמצעות מגוון חומרים וטכניקות בנייה קלה, כשהכל כמובן עומד בתקנים ההנדסיים המחמירים ביותר. תפיסת הבנייה הקלה כפתרון לבעיות שוק הנדל"ן היא אמנם קצת נאיבית, אך בהחלט מדובר בפתרון אלטרנטיבי שיכול להתאים לאנשים רבים ברמה האישית.
חברות בנייה לבנייה קלה כשחקן מרכזי בפתרון
כדי שבנייה קלה תהפוך לפתרון ברמה לאומית, יש צורך בהטמעה של תרבות בנייה קלה, שבה אנשים מקבלים דירה שאינה בנויה מאבן כדירה לכל דבר ועניין, בדיוק כפי שקורה בארצות מערביות אחרות וביניהן ארצות הברית שעושה שימוש רב בבתי עץ. חברות בנייה המתמחות בתחום של בנייה קלה הן כנראה חלק גדול מהפתרון, ועליהן מוטלת המשימה לקדם את הנושא הן מול הציבור והן מול הרגולטור, אך לא נראה שכרגע יש בידיהן הכוח לחולל מהפכה כזאת, ובינתיים נצטרך למצוא את הפתרונות בערוצים השגרתיים של ביקוש מול היצע.