קניית דירה מקבלן הוא מהלך פרטי שכולל בתוכו גם היבטים עסקיים של סיכון עסקי. בחינת הדברים בצורה שקולה תבטיח לכם חוויה חיובית של פעם בחיים.
|
ענבר|1.3.2015|13:15|5267 צפיות
|
|
הביטוי "חוויה של פעם בחיים" הוא ביטוי המתקשר אצלנו בדרך כלל באופן חיובי, וכך זה נכון גם לגבי קניית דירה חדשה. ההתרגשות של כניסה למקום מגורים משלכם, להיות הבעלים של נכס משלכם, לבנות את חייכם ואת סביבת המחייה שלכם כמו שאתם אוהבים, ועוד אין ספור יתרונות והיבטים חיוביים. יחד עם זאת, קניית דירה מקבלן יכולה להיות חוויה של פעם בחיים דווקא במובן השלילי, וזה הכל בידיים שלכם, כמעט. כאשר אתם קונים דירה מקבלן, אתם קונים נכס חדש לחלוטין, עם עוד עשורים רבים לפניו, נכס שנבנה על פי הסטנדרטים העדכניים ביותר.
קניית דירה מקבלן – מהלך פרטי עם היבטים עסקיים
לצד זאת, קניית נכס מקבלן הוא מהלך שלצד ההיבטים הפרטיים שלו, כולל גם היבטים עסקיים אליהם אתם נשאבים בעל כורחכם. קבלן הוא איש עסקים לכל דבר, איש עסקים שמגלגל סכומים גדולים מאוד של כסף, ובהתאם לכך נמצא ברמת סיכון גבוהה כמעט באופן תמידי. כאשר אתם קונים דירה מקבלן, אתם רוצים לבדוק את רמת הסיכון של הקבלן, את ההיסטוריה שלו, את האיתנות הפיננסית שלו, ואתם רוצים לעשות את זה מהסיבה הפשוטה שכאשר אתם קונים ממנו דירה, אתם לוקחים על עצמכם חלק מהסיכון שהוא מצוי בו.
למזער את הסיכון
כמובן, שלעולם לא תוכלו לבטל את הסיכון באופן מוחלט, אבל ברובם המכריע של המקרים, בדיקה נכונה ומושכלת של הנתונים לפני שמקבלים החלטה, יכולה להעניק לכם את רמת הבטחון שאתם צריכים. קניית דירה מקבלן היא חוויה של פעם בחיים, ומרביתנו אכן עושים מהלך כזה פעם אחת לאורך כל חיינו. אתם מבחינתכם רוצים לוודא שזאת תהיה החוויה הטובה ביותר שלכם, ולא הרעה ביותר.
לבצע בדיקה יסודית ומקיפה
בדקו את הנתונים בצורה יסודית ומקיפה, בררו עם אנשי מקצוע, קראו מאמרים מקצועיים וחומרים רלוונטיים באינטרנט, בדקו נתונים פיננסיים, ועשו את כל מה שאתם צריכים כדי לצלוח את המהלך בשלום. כל זאת, מעבר כמובן, לשיקולים הטריוויאליים שאתם חייבים להקדיש להם זמן ומחשבה, שיקולים כמו מיקום, גודל הדירה, הנוף, השכנים, המחיר וכדומה.