בכל חיפושי דירה, ישראלים רבים פוגשים פרמטרים שונים שמתגלים ומייגעים את התהליך כולו. הפרמטרים כאלו, הם ברובם כאלה שאף לא חשבתם עליהם לפני כן, כמו גובה הכיור, מספר שקעי חשמל ועוד. מחפשי דירות רבים נוטים לשים את הדגש על פרמטרים הבולטים ביותר והם גדול הדירה במ"ר וכיצד היא מחולקת. אך כשמוסיפים עוד ועוד פרמטרים תוכלו להגיע לדירה שאכן שווה באמת את ההוצאה הגדולה שאתם מתכננים, ונכון שהיא תצמצם את מספר הדירות שתראו, אך היא עדיפה על פני פשרות כאלה ואחרות, שבסופו של דבר, מרחיבות את החיפוש והנכסים, אך הופכות את החיפוש עצמו לסיזיפי, מתיש, ומתסכל שלאחריו, עוד עלולים להתגלות ליקויים שלא חשבתם עליהם כמו מיקום הדירה בבניין, האם ישנן תוכניות בנייה נוספות בסביבה הקרובה שירעישו, הקרבה למשאבים חיוניים וכו', אך אז כבר מאוחר מדי. אז הנה מספר טיפים לבחירת הדירה הבאה שלכם.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
את המרחב ניתן לסדר אחרת
דווקא בפרויקטים בהם מוצגת לכם דירה שאינה תואמת את חילוקה בצורה שחשבתם עליה, או ראיתם לנכון, האפשרות לשינוי או עיצובה מחדש הוא תמיד אפשרי. אנשים שהעסיקו בעבר מעצבי פנים מכירים את המציאות כי ניתן לתכנן את הדירה שתראה, עוד לפני שבנייתו של הקבלן החלה, אך עם זאת, חייבת להיות חלוקה מקצועית של הדירה לפי נתוני המבנה. במקרים מסוימים אף נדרשת התערבותו של אדריכל, אך בסופו של דבר, למרות המחיר שעלול להשתנות, דירה שתחולק לפי ראות עינכם עדיפה את ההשקעה בה, שכן מדובר בפרויקט שלהרבה אנשים יהיה ההוצאה הכספית הגדולה ביותר שיעשו במהלך חייהם ולכן עדיף להשקיע את הסכום הנדרש, על מנת שלא ייווצרו משקעים בעתיד.
לעמוד הפרויקט מדורגי רוטנשטיין - כפר יונה באתר BankNadlan לחצו כאן
מה קורה כשהדירה נמצאת בבניין רב קומות
מיקום הדירה הוא גם מרכיב חשוב בבחירת הדירה עצמה בכל פרויקט. לכל קומה שי יתרונות וחסרונות משלה כשדירות הקרקע מגיעות בדרך כלל עם גינה אך סובלות מרעש במידה והבניין נמצא ליד רחוב ראשי, או רעש מהשכנים למעלה. דירת גג נהנית מיתרון בולט של שקט יחסי, אך במידה ויהיו הפסקות חשמל בבני מגורים של 7 קומות ומעלה, הטיפוס לפסגה לא יהיה קל. לתורת הפאנג שווי יש גם יתרונות כאשר מנסים לעצב את הדירה ולמצוא את המיקום הנכון. ישנה התייחסות למושגי זרימה, וכניסת אוויר לבית ונדרשת יצירתיות כדי לענות על קריטריונים בפאנג שווי ולכן חשובים גם כיווני האוויר, האווירה וזרימת האוויר בבית ומיקום של כל דבר, לדוגמא הקשר שבין מיקום המיטה למקלחת ולצינורות המים.