בעשורים האחרונים, שוק נדל"ן היוקרה הישראלי הלך וגדל וזה השפיע על תמהיל הדירות כולו. בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) הציגו נתונים המראים כי בשנת 2015 ובתחילת 2016, 30 אחוזים מסך כל הבנייה החדשה היו עבור דירות מקבלן בעלות 6 חדרים ומעלה. הסיבה העיקרית לכך היא תרבות הצריכה הישראלית שהשתנתה רבות בעשורים האחרונים וכך גם השפיעה על ענף הבנייה. לפני 20 שנה בישראל היה אפשר למצוא משפחות רבות בהן 2 ילדים היו ישנים באותו החדר, והיום אופציה זו הופכת לנדירה יותר ויותר שכברוב המקרים, לכל ילד יש חדר משלו. בנוסף לכך, השנים האחרונות התאפיינו במגמה בה יותר אנשים עובדים מהבית, וברכישת הדירה מחפשים חדר נוסף שיתפקד כחדר עבודה או קליניקה פרטית וכו'. כל אלה יחדיו הובילו לכך שדירות 6 חדרים גדלו ל-30 אחוזים מהבנייה החדשה.
מצמצי הדיור משנים את שוק הנדל"ן
עוד סיבה להרחבתו של שוק היוקרה הישראלי היא פלח מצמצמי הדיור אשר גדל רבות בשנים האחרונות. השנים האחרונות מאופיינות בזוגות רבים שחצו את גילאי ה-50 וה-60, וילדיהם כבר עזבו את הקן. כעת, רובם מוצאים את עצמם מתגוררים בנכסים צמודי קרקע על שטחים גדולים אשר דורשים טיפול מתמיד ועלויות אחזקה יקרות. אומנם, השם הניתן לפלח אוכלוסייה זו מטעה בתואר של "מצמצמי דיור" משום שלו מדובר באוכלוסייה שבהכרח מחפשת דירה קטנה. במקרים רבים זוגות מחפשים דירות 6 חדרים והופכים אותם לדירות 5 חדרים מרווחות ויוקרתיות.
לעמוד דירות יוקרה חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
בציבור החרדי והדתי, דירת 6 חד' היא מצרך מבוקש
העיר הבולטת ביותר, בה נבנים מספר הפרויקטים הרב ביותר לדירות 6 חדרים, היא העיר פתח תקווה. היום בפתח תקווה ישנם כ970 דירות 6 חדרים הנמצאות כבר עכשיו בשלבי בנייה פעילה. היצע הדירות ממשיך להתרחב ונכון להיום עומד על 24 אחוזים מכלל הדירות הנבנות באם המושבות. ברור לציין כי פרויקטים מסוג זה מושכים גם את הקהילות החרדים והדתיים, אשר בורכו במספר ילדים רב ואלה דורשים את מספ-ר הדירות הגדול שישרת אותם נאמנה. אך כאן מדובר בשוק מעט שונה שכן במקרים אלה, לא מדובר על בניית דירות פאר או יוקרה ולכן ניתן למצוא גם דירות 6 חדרים ב-1.65 מיליון ש"ח בפתח תקווה. בני האוכלוסיות הדתית והחרדית מחפשים דירות גדולות עוד בגילאי ה-30 לחייהם, ובמקרים אף רוכשים דירת 4 חדרים ומשפצים אותה לדירת 6 חדרים.