בפעם הראשונה בהיסטוריה של מדינת ישראל ייצא לדרך פרויקט במסגרת תוכנית "תכנן ובנה". המכרז המיועד מתוכנן להיות משווק בחריש, ובו יתחרו אחד בשני חברות זרות וישראליות על הזכות לתכנן ולבנות שכונה שלמה מהכנת הקרקע, דרך התשתיות ועד הקמת הנכסים עצמם. המטרה היא לגרום לכך שבניית השכונה תפוקח על ידי גורם אחד שייתכן ויתווה את דרך הפעולה. התוכנית קובעת עוד כי במתחמים שיכללו כחלק מהמכרז הראשון, ייבנו לפחות 1,000 דירות מקבלן. לקראת הצגת המכרז ופרסומו פעלה המדינה ב"קול קורא" לחברות הנדל"ן הזרות שיצטרפו להגיש מועמדויות על מנת שיוכלו לעבוד בישראל, בתנאי שהחברות יתחייבו לספק לעבודה עמן עד 1,000 עובדים כל אחת. תחילה ייבחרו שש חברות זרות שיוכלו לפעול בארץ, ועד היום הוגשו בקשות מכ-50 חברות זרות.
לעמוד נדל"ן בחריש באתר BankNadlan לחצו כאן
חריש נבחרה להיות העיר הראשונה בה התוכנית תצא לפועל
לאחר שהתוכנית אושרה במועצת מקרקעי ישראל ביום שני האחרון (5/9/16), פורסם גם היכן תיבנה השכונה הראשונה במסגרת השיטה החדשה. המכרז הראשון של "תכנן ובנה" אושר בחריש, אשר נמצאת בעיצומה של תקופת בנייה חסרת תקדים, אותה מקדמת המדינה ולכן נוצרה האופציה הטובה ביותר לעשות את הניסוי הראשון על העיר החדשה הנבנית בישראל. בחרשי נבנים היום מספר פרויקטים כגון פרויקט שיר בחריש, אשר נבנה גם הוא בקרבת ציר 611 וכולל בתוכו כ-300 דירות מקבלן. המכרז המדובר יכלול היצע של 1200 דירות, בשכונת 'אור המזרח'.
בניית שכונה שלמה מיסודה ע"י יזם אחד תזרז את לוחות הזמנים
נציגי משרד השיכון והבינוי מסרו כי היישום של שיטת 'תכנן ובנה' יוכל להיות הצעד הראשון בדרך למהפכה של ממש בענף הבנייה שתוכל לקצר משמעותית את זמני הבנייה הארוכים בישראל ולהקים שכונות מגורים שיתוכננו מהיסוד, עם התחשבות מלאה על התשתיות העירוניות, מבני הציבור הנדרשים וסיפוק רמת חיים איכותית לתושבים באופן שיאפשר לאכלס שכונה שלמה לקליטת התושבים. הקמת השכונה בכללותה על ידי יזם אחד, תצמצם כפילויות בין הגורמים המבצעים בשכונה, ותוכל לייעל את הליך הבנייה, תקצר משמעותית את לוחות הזמנים וכך אף תוביל לירידת מחירים משמעותית של מחירי הדיור.