ענף הנדל"ן עובר בשנתיים האחרונות תהליך של שינוי תפיסה וכעת פונים לקדם יותר ויותר פרויקטים של פינוי בינוי, שיחדשו שכונות וותיקות שסבלו מהזנחה ארוכת שנים ולשווק אותן מחדש עבור ציבור רוכשי ושוכרי הדירות. שנת 2015 הייתה שנת המפנה כאשר אושרו בה 18 פרויקטים אשר כללו 6,300 דירות חדשות, לעומת שנת 2014, בה אושרו רק 9 פרויקטים שנבנו בהם 3,400 דירות מקבלן. מדובר למעשה בעלייה של 100 אחוזים במספר התוכניות שקיבלו את אישורי הבניה, לאחר שבשנת 2014 הייתה עלייה של 75 אחוזים "בלבד". אין ספק שמדובר במגמה שתשנה את רמת החיים של אזרחים רבים ותוכל להוביל לאיזון החברה הישראלית. השאלה היא האם המדינה תמשיך בקצב עולה?
בשנים האחרונות דווקא יש מגמת שיפור
נכון להיום, שנת 2016, אינה נראית ככזו ששופעת בפרויקטים של פינוי בינוי. במחצית הראשונה לשנת 2016 (החודשים ינואר עד יוני), כ-1,500 דירות בלבד, קיבלו את היתרי הבנייה, בשלושה מתחמים בבית שמש, ירושלים ורחובות וכדי להתמיד בעליית הסולם, המחצית השנייה תצטרך להיות בעלת מספר גבוהה מאוד של אישורי בנייה לפרויקטים של פינוי בינוי. כדי להבין באיזה מצב נמצא ענף הפינוי בינוי צריך קודם כל, לבדוק כמה פרויקטים נמצאים לפני קבלת האישורים האחרונים בוועדות המחוזיות ועומדים "לצאת לדרך". שנת 2014 הייתה שנה חלשה כאשר רק תוכנית אחת אושרה להפקדה במסגרת פרויקט פינוי בינוי ברעננה. שנת 2015, הראתה כבר עלייה במספר הפרויקטים כאשר חמש תוכניות בנייה הופקדו בוועד המחוזיות בירושלים, תל אביב, רמת גן וכעננה והציגה בנייה של 1,300 יחידות דיור. עלייה של מאות אחוזים.
לעמוד הפרויקט הכרמל הירוק - חיפה באתר BankNadlan לחצו כאן
שנת 2016 יכולה להמשיך את מגמת השיפור, אך לשם כך צריך לפעול ומהר
כאן כבר ניתן לראות בבירור עלייה בהתקדמות הפרויקטים כאשר במחצית הראשונה של 2016 ישנן שש תוכניות מופקדות, או בתנאים לפני הפקדה, בוועדות המחוזיות ברחבי הארץ ,שיוסיפו 1,700 יחידות דיור. שוב נסביר כי מדובר במספר הגבוה מהיקף כל היחידות שנבנו ב-2015 ו-2014 יחדיו וזה נעשה בחצי השנה הראשונה בלבד. אם זאת, צריך לשים לב היכן מופקדות התוכניות ומהו המספר הסופי של אישור הפרויקטים במהלך השנה והאם הוא מספק עלייה גדולה מספיק כדי לעמוד בקצב הביקוש, או שיור מצבם של אזרחים רבים.