בהכרזה חסרת תקדים, ראש עיריית ראש העין מאיים לעצור את מחיר למשתכן. נציגי עיריית ראש העין, ובראשם ראש העיר מר שלום בן משה, יצאו בהכרזה כי יעצרו את הפרויקטים של מחיר למשתכן בראש העין, אם המדינה לא תבחן מחדש את תמהיל הדירות שמתוכננות להיבנות בפרויקטים ותיתן לעירייה יותר כוח לקבוע את מדיניות הבנייה. לטענת ראשי העירייה, הדבר נעשה בשל שיווק מועט וכמעט אפסי של דירות 2 חדרים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, אשר משווקת מטעם המדינה בראש העין. לטענת העירייה, בנייה מועטה של דירות קטנות ייצור עומס עוצמתי על דרכי הגישה של העיר, ויעמיס על התשתיות המקומיות בעקבות עליית האוכלוסייה בעיר שנעשית במספרים גבוהים מדי.
לעמוד נדל"ן בתל אביב והמרכז באתר BankNadlan לחצו כאן
הסכמי הגג להוספת 20 אלף דירות נחתמו כבר לפני כשנתיים יחד עם ערבויות לפיתוח התשתיות
לפני כשנתיים חתמו, ראש העיר בן משה ונציגי האוצר, על הסכם הגג הראשון בארץ, שהפך את ראש העין לאחת מעתודות המגורים הגדולות במרכז. הסכם יצר הוביל לשיווק מאסיבי של פרויקטים בשכונה החדשה בראש העין שנבנתה על כביש 6 באזור פתח תקווה ובעקבות כך, החל גל ביקושים גבוהה של תושבי המרכז לחיפוש אחר דירות בעיר. אך כעת, מתברר בעירייה כי תמהיל הדירות שנבנה אינו מגוון ורובן הן למעשה דירות 4 ו-5 חדרים כאשר דירות 3 חדרים ומטה מהוות רק כ-5 אחוזים מכלל הבנייה שנעשתה בחמשת השנים האחרונות. הדבר הוביל כבר היום לעומסים כבדים ביציאה מהעיר בשעות הבוקר ואחר הצהריים והוביל את ראש העיר לבחון מחדש את ההסכמים הבאים שעלה חתמה העירייה, על מנת שאלה לא יחמירו את העומס על התשתיות.
פיתוח התשתיות מתעכב לעומת שיווק הדירות שכבר יוצר עומס על התשתיות הקיימות
במסגרת הסכמי הגג, ממשלת ישראל הבטיחה לעירייה כי תפעל לחיזוק התשתיות העירוניות של ראש העין על ידי בניית כבישים ומחלפים, פתיחה של תחנת רכבת נוספת על זו הקיימת היום ובנייה של ציר תחבורה ציבורי שיכלול שאטלים לת"א ובחזרה עבור תושבי העיר, אלא שהמדינה איננה מתקדמת בקצב הנדרש לעומת קצב הבנייה של הדירות למגורים. מאז חתימת ההסכם שווקו בראש העין 4,700 דירות מקבלן בפסגות אפק, ועוד 6,100 דירות במכרזים לרכישת קרקעות ומחיר למשתכן, אך מדובר רק בתחילת הדרך שכן מתוכננים להיות משווקים עוד כ-11,000 דירות במסגרות שונות.