תכנית תמא 38 מאפשרת לכם לא רק לחזק את הבניין בו אתם גרים, אלא גם לשפץ אותו מבחינה הנדסית ואסתטית, לשפר את איכות החיים ולהעלות את ערך הנכס.
|
ענבר|1.3.2015|13:12|2135 צפיות
|
|
אם אתם מתגוררים בבניין משותף, רבים הסיכויים שאתם מתגוררים בבניין שנבנה לפני ארבעה וחמישה עשורים, ואינו עומד עוד בסטנדרטי הבניה המודרניים, וביניהם סטנדרטים ייחודיים למדינת ישראל. בניינים אלה נבנו כאשר לא היה קיים הידע ההנדסי שקיים היום, הם אינם עומדים בתקני העמידות לרעידת אדמה, ייתכן שגם היום בשנות האלפיים אין בהם מעלית על אף שצריכה להיות בהם, וכמובן ייתכן מאוד שהם כבר במצב רעוע, הן ברמה ההנדסית והן ברמה האסתטית.
חיזוק מבנים ושיפוצם במסגרת תכנית תמא 38
תכנית תמא 38 היא תכנית המיועדת להביא את כל המבנים בישראל לרמה הנדסית העונה על תקני רעידות האדמה המקובלים כיום. יחד עם זאת, מאחר ותכנית זו כרוכה בעבודת שיפוץ מאסיבית לבניין, מאפשר המחוקק לשלב בתהליך הבנייה גם אלמנטים נוספים כדוגמת הוספת מעלית לבניין, בניית חניות פרטיות לדיירי הבניין, בניית מרפסות או הוספת חדרים, חידוש החיפוי של הבניין וכדומה. התרומה המשמעותית של המדינה לעניין זה היא ההסכמה שלה לאפשר תוספות בנייה לכל בניין המיישם את התכנית.
היקף השיפוץ כהיקף המוכנות של הדיירים
יכולת זו לתוספות בנייה מאפשרת לכם הדיירים, להשיג את השיפוץ שאתם מבקשים לעצמכם מבלי לשלם על כך כסף. את התשלום לקבלן המבצע אתם מבצעים באמצעות הענקת הזכויות על תוספות הבנייה בבניין לקבלן, כך שהוא יכול לבנות דירות נוספות בראש הבניין, למכור אותן ולהפיק את הרווח עבור כל עבודת השיפוץ בבניין. כמובן, שאם אינכם רוצים לשלם כלל, היקף השיפוץ שתוכלו לעשות מעבר לחיזוק הבניין יהיה מוגבל, אך עומדת בפניכם גם האפשרות להוסיף סכום נמוך בהרבה מן הנדרש, וליהנות משיפוץ מקיף וכולל הרבה יותר.
העלאת ערך הנכס
יישום תכנית תמא 38 מסייע לכם לא רק בכך שהוא מאפשר לכם לשפר את איכות החיים במקום המגורים שלכם, אלא גם בכך שהוא מעלה את ערך הנכס שלכם, מה שיאפשר לכם בעתיד למכור את הנכס בתשואה גבוהה הרבה יותר מכפי שתוכלו לקבל היום. את התהליך אתם רוצים לעשות בליווי חברה מקצועית שיכולה לתאם את כל התכנית, אנשי המקצוע והגופים המעורבים בצורה יעילה ואפקטיבית.