תחילה כששומעים על שכונה בה יקומו דירות יוקרה לצד דירות להשכרה ארוכת טווח עם שכירות מפוקח לצעירים, ואליהם יצטרפו פרויקטים מיועדים למשפחות משפרי דיור, ניתן לחשוב שמדובר על איזו אוטופיה שמתרחשת אי-שם בשווייץ. אך בדיוק זו המטרה של שכונת גליל-ים החדשה הקמה בשנים האחרונות בהרצליה. היום השכונה עדיין נמצאת בשלב בניית התשתיות אך רק בשל כך מדובר בהזדמנות עבור ישראלים רבים המחפשים לגור במרכז ולמצוא פרויקטים הנמכרים המחירים מוזלים יחסית. השכונה עצמה נבנית לצד קיבוץ גליל ים הסמוך (ומכאן השם) והיא נהנית מפיקוח ממשלתי בזכות הסכם הגג שהרצליה חתמה עליו עם ממשלת ישראל, כששכונת גליל ים נמצאת בחלק מסעיפיו, יחד עם עוד שני מתחמים שעתידים להיבנות בעיר. כך הבנייה חדשה בהרצליה משלבת בין זכאים ומשפרי דיור:
לעמוד נדל"ן בשרון והסביבה באתר BankNadlan לחצו כאן
הסכם גג יוסיף להרצליה עוד 8,000 דירות חדשות
במסגרת הסכם הגג, עליו חתמה העירייה עם ממשלת ישראל, הוחלט כי חל מהנכסים ייבנו במגרת מסלול מחיר למשתכן וחלק אחר במסגרת דיור להשכרה ארוכת טווח. שאר הנכסים בו ימכרו בשוק החופשי לישראלים שאינם נחשבים לזכאים ממשרד הבינוי והשיכון ובמקביל, רשות מקרקעי ישראל התחייבה להקמת שני מחלפים חדשים והרחבת רחוב ז'בוטינסקי הסמוך, על מנת לסייע בהקמת פארק מטרופוליני חדש. הסכם הגג כולו יוסיף להרצליה עוד 8,00 דירות מקבלן כאשר בשכונת גליל ים ייבנו כ-3,000 יחידות דיור חדשות, במתחם קריית שחקים (שייבנה לצד קניון שבעת הכוכבים) ייבנו כ-2,000 יחידות דיור ומתחם אפולוניה, על קו החוף, שבו ייבנו כ-3,000 יחידות דיור חדשות.
הרצליה מובילה את ערי השרון במספר הדירות שבנייתן החלה
בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמו כי שנת 2015 הייתה שנה מוצלחת מאוד לעיריית הרצליה כאשר נבנו החלו להיבנות בה כ-1,500 יחידות דיור עבור משפחות צעירות וזוגות צעירים חסרי דירה וברבעון הראשון לשנת 2016 החלו להיבנות כ-740 דירות נוספות. מדובר על פער עצום בין הרצליה לשאר ערי השרון כשבכפר סבא נבנו ברבעון הראשון 610 יחידות דיור, ברעננה, שהתמקמה במקום השלישי, נבנו 338 דירות חדשות ואחריהן נמצאות רמת השרון עם 54 דירות מקבלן והוד השרון עם 34 דירות שבנייתן החלה. אחת מהסיבות לריבוי הנכסים הנבנים בעיר היא שחרור פרויקטים של התחדשות עירונית שעד עתה עוקבו כדי לא ליצור עומס על התשתיות.