האם תוכנית מחיר למשתכן שוקעת? תוכנית מחיר למשתכן החלה להראות צדדים פחות מחמיאים ובמשרד האוצר כבר צריכים לשים לב ולשקול את צעדיהם כראוי, כשבמסגרת המכרזים של תוכנית מחיר למשתכן בראשל"צ ובבית שמש, כמחצית מהדירות שהיו אמורות להיות משווקות (903 דירות חדשות במחיר מוזל), לא שווקו והמכרזים נכשלו בשל חוסר היענות של יזמים אשר נרתעים מהעסקה והסכנה שבלקיחת המשכנתאות המקלות. כעת, המדינה תשווק רק 495 דירות מוזלות בראשל"צ ובבית שמש כשמרבית הדירות ישווקו בראשל"צ ובבית שמש ישווקו כמה עשרות דירות בלבד. ראוי לציין שזו אכן רק השנה הראשונה של תוכנית הדגל של שר האוצר כחלון, אך כשנתקלים בעיכובים כה רבים מסוג זה, כדי לחשוב האם התוכנית כדאית.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
מחירי הדירות במכרזים עומד מ-800 אלף ועד ל-1.4 מיליון
במכרזים שכן נחלו הצלחות והוגשו כראוי לשיווק בראשון לציון, דירת ארבעה חדרים, בגודל 80 מ"ר, יחד עם מרפסת ומחסן, תעמוד על כ-1.1246 מיליון ש"ח. דירת 100 מ"ר, הכוללת מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר מוערך של כ-1.403 מיליון ש"ח. במכרזים שנערכים בבית שמש, מחירה של דירת ארבעה חדרים, בגודל 80 מ"ר, יחד עם מרפסת ומחסן, תעמוד על כ-800 אלף ש"ח ודירת 100 מ"ר הכוללת מרפסת חניה ומחסן תימכר במחיר מוערך של כ-980 אלף ש"ח. חשוב לציין שגם במכרזים אלה הסכום המינימאלי לקבלת הזכאות לכניסה להגרלה הוא כ-150 אלף ש"ח, וכמובן עמידה בתנאים כגון גיל 35 ומעלה, הכנסה חודשים והבטחת המשכנתא.
לעמוד נדל"ן בראשון לציון באתר BankNadlan לחצו כאן
הפרויקטים בבית שמש נכשלים בזה אחר זה
מהלך התוכנית בראשון לציון נראה כמתפקד כראוי, כאשר שם שווקו מרבית הדירות לאחר שהוגשו 8 הצעות במכרז להקמת 377 דירות בשכונה חדשה שתיבנה במערב ראשון לציון. שטחה של השכונה החדשה יהיה כ-185 דונם ותשתלב עם השכונה הקיימת בעיר עד כביש 4. התכנון של השכונה בוצע יחד עם עיריית ראשון לציון והיא הייתה כלולה בהסכם הגג שחתמה העירייה עם מדינת ישראל. לעומת זאת בבית שמש שווקו כ-100 דירות שייבנו בשכונת ד1 הקיימת בדרום מערב העיר וגובלת עם כביש 375. נכון לעתה, התוכנית אינה נוחלת הצלחה מרובה כשלארבעת המגרשים לא הוגשו הצעות כלל. בכל המגרשים יחדיו ניתן לבנות כ-408 דירות חדשות.