במשרד האוצר מקדמים יוזמה חדשה, לפיה יזמים יוכלו לבטל את הדרישה לקיום תנאים מקדימים הנדרשים לכל תוכנית בניה כגון, כבישים ומחלפים, מכוני טיהור שפכים, מוסדות ציבוריים ועצירת מפגעי רעש וריח. לפי ההחלטה, המקודמת במסגרת חוק ההסדרים, שטיוטה שלו פורסמה בשבוע שעבר, יוכלו יזמי תוכניות לערער על כלל התנאים המקדימים. מדובר למעשה בתנאים תב"עיים שלפיהם מתאימים את סוג הבנייה המתאימה להם וכזו שהתשתיות יכולות להתמודד ולספק שירות איכותי. לטענת אנשי האוצר מצב זה גורם לכך שישנן תוכניות לבניית אלפי דירות מקבלן, כשבסופו של דבר ניתן לבנות רק חלק מכל התוכנית עד אשר יפתחו באזור מחלף חדש, מוסד ציבורי או מכון לטיהור שפכים.
לטענת האוצר וועדות התכנון פוגעות במאמצי הממשלה לפתור את משבר הנדל"ן
אומנם, מדובר באפשרות חסרת תקדים ואבסורדית בה אזרחי ישראל יזכו לחזות בבנייני מגורים מוכנים, בהם יגורו ישראלים, ללא כבישים או מערכת ביוב מתפקדת ולכן יהיו סמוכות לאתרי פסולת שמפיצים ריחות לכל עבר, אך מסתבר שבמשרד האוצר התוכנית מאוד רצינית ושם כבר מסבירים שדרישות מקדימות אלה של הוועדות המחוזיות לתכנון ובנייה פוגעות במאמצים של הממשלה להגדיל את היצע הדירות בישראל. זאת ועוד, באוצר זועמים כי הוועדות מעכבות פרויקטים כשהן למעשה אינן נושאות באחריות התקציבית לכך. במשרד האוצר ממשיכים בדרישה לשינוי כשהם מנסים לספק ליזמים מסלולים אשר יעקפו את וועדות התכנון ולבטל את הדרישות של הוועדות המחוזיות ולמעשה, הדרישה היחידה שתהיה הנטייה לעיכוב פרויקט הן חסור של מערכות כבישים וביוב תקינות.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
יו"ר מטה הדיור: "שייקחו שק שינה בבוקר יום ראשון, יגיעו לעבודה, יישנו על הרצפה"
מי שפירט את הכיוון החדש אליו פונים במשרד האוצר בצורה הברורה ביותר הינו יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אביגדור יצחקי. לפני כחודש, נערך דיון שעסק בתמ"א 38 ובעומסים שתוכניות מסוג זה יוצרות על התשתיות העירוניות הקיימות (ושאינן יכולות להשתדרג לכמות התושבים החדשה), בו הסביר יצחקי כי הגדלת מספר הדירות היא כרגע המטרה היחידה שגוברת על שאר השיקולים ובינהם בניית התשתיות בביוב והתחבורה. זאת ועוד, יצחקי צוטט במשפט חסר תקדים בו אמר "אני אומר לך, שייקחו שק שינה בבוקר יום ראשון, יגיעו לעבודה, יישנו על הרצפה ויחזרו ביום חמישי. זה לא מעניין אותי. אני לא אחכה לכבישים בשביל לבנות דירות....גם אם הם עומדים שעתיים בתחבורה הציבורית.....הטיהור השלישוני של המים יחכה עד שקודם כל אנחנו נבנה דירות."