הרצליה, העיר שנקראה על שמו של חוזה המדינה בשנת 1924, מאכלסת היום כ-100 אלף תושבים, קצב האוכלוסייה גדל בכאחוז כל שנה, והעיר זוכה לדירוג 8 מתוך 10 בדירוג חברתי-כלכלי. לאחרונה, נקשר שמה של הרצליה כחלק מתוכנית המתאר הארצית שכשבחלק המתוכנן להרצליה, התוכנית צפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר פי שניים ממספר התושבים המתגוררים בה היום בבנייה מאסיבית בשטחים הפתוחים בדרום העיר ליד מרינה הרצליה ובמזרחה, ליד קיבוץ גליל ים. לכן, צוות בנק נדל"ן החליט לבחון עבורכם את מיהן השכונות השוות בהרצליה ע"י סריקה של שתיים מהשכונות היותר מוכרות של העיר הוותיקה, נווה עמל ונווה ישראל, ולעבור על מחירי הדירות בשכונות והבדלי המחירים ביניהם. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים חדשה בהרצליה עומד היום על 2.5 מיליון ש"ח.
לעמוד נדל"ן בהרצליה באתר BankNadlan לחצו כאן
שכונת נווה עמל
נווה עמל ממוקמת בקצה המזרחי של הרצליה וגובלת בשכונות יד התשעה, הרצליה הירוקה מזרחית, מרכז העיר והרצליה הצעירה. דירת 3 חדרים מיד שנייה בשכונה נמכרת היום בכ-1.4 מיליון ש"ח. בשכונה זו כבר לא ניתן למצוא בנייה חדשה, ודירות 4 חדרים נמכרות ב-1.58 מיליון ש"ח. השכונה מאכלסת את בית הספר היסודי גורדון לאומנויות, בית הספר היסודי חרדי וולפסון ובית הספר התיכוני טננבאום. מבחינת מרחק, ניתן להאריך את הנסיעה בה לחצי שעה ממרכז עזריאלי בת"א. השכונה נחשבת למנותקת יחסית ממרכז העיר כתוצאה ממחסור בדרכי גישה, אך היא קרובה למחלף 531, אך עם זאת, הבידוד והעובדה כי רוב הנכסים הקיימים שם הם בעיקר צמודי קרקע מייצרים ופי של שכונה כפרית ורגועה.
לעמוד הפרויקט טריגו - הרצליה צפון באתר BankNadlan לחצו כאן
שכונת נווה ישראל
שכונת נווה ישראל ממוקמת באזור היותר דרומי של הרצליה והיא גובלת בקיבוץ גליל ים. דירת 3 חדרים, הדומה לדירה בשכונת נווה עמל, צימכר בנווה ישראל בכ-1.5 מיליון ש"ח, ודירות 4 חדרים יימכרו כבר במחירים של 2.2 מיליון ש"ח ומעלה. חשוב לציין שגם כאן בדומה לנווה עמל, אין הרבה בנייה חדשה, שכן העירייה מתמקדת כרגע בפיתוח הקרקעות האחרונות שנותרו לעיר, ולכן גם כאן מדובר בדירות יד שנייה שרובן נבנו בשנות ה-90, כשמדי פעם ישנם פרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א המחדשים את פני השכונה. מבחינת מוסדות חינוך, בנווה ישראל נמצא בית הספר היסודי בן צבי, והיתרון הבולט של השכונה הוא דרכי הגישה הנוחות למרכז הערי ולציריה היציאה מן העיר.