לאחרונה חתמה עיריית חיפה על תוכנית מתאר המציעה לעיר פיתוח מואץ, והתחדשות עירונית עם הפנים לים, כשאת הפתרון להעדר שכונות חדשות בעיר פותרת שכונת "נאות פרס", המושכת משפחות צעירות. חיפה רשומה זה כבר עשור כמייצרת תשואה גבוהה לבעלי הנכסים בתחומה כשפערי המחירים בין העיר הצפונית אל מול אחותה הגדולה מהמרכז, ופוטנציאל ההשבחה המשוער מייצרים עניין רב בקרב משקיעים רבים בשוק הנדל"ן הישראלי עד כדי כך שגם האתגרים הסביבתיים ומורכבות האזור אינם פוגעים במגמת עליות המחירים שנמשכות בעיר. בשנה החולפת, אושרה תוכנית המתאר העירונית בוועדת התכנון הארצית הכוללת פיתוח מואץ בעיר, טיפול יסודי בחומרים מסוכנים, שיקום רובעים והתחדשות עירונית, תוכניות ועקרונות שימור פיתוח פארקים, וטיפול ופיתוח חזית ים עירונית יחד עם פיתוח המפרץ כולו כמרכז מטרופוליני לכל הצפון.
לעמוד פרויקטים בחיפה והסביבה באתר BankNadlan לחצו כאן
תוכנית המתאר מתכננת לשנות פני העיר ולחייב את התעשיות לפעול מול כללי בטיחות חדשים
אחת הבעיות המרכזיות שממנה סובלים תושבי חיפה היא טיפול המזהמים המגיעים לחוף הים. לאחר שנים שמפרץ חיפה היה מקור למזהמים ותנועת רכבים כבדה, תוכנית המתאר קובעת כי המפרץ ישופץ ויוקמו בו דרכים ומסילות לחיבור חיפה והקריות ע"י קו רכבת שוקע וחיבור העיר לחוף הים ע"י הסטת הזיהומים. בנוסף לכך, מתחמי התעסוקה קיימים במפרץ יחודשו יחד עם הקמתם של שני מתחמי היי-טק חדשים, ותקום דרישה מחייבת של התעשיות הפטרוכימיות הקיימות ומעתה אלה יאלצו לעמוד בסטנדרטים מחמירים של איכות הסביבה וטיפול בחומרים מזהמים. אך גולת הכותרת היא השינוי שיחול על העיר התחתית ע"י תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית ובניית קמפוס הנמל שישונה למרכז מגורים ובילוי. כל אלה מתוכננים להיבנות עם הפנים לים, לאחר שנים בהן העיר הסיתה את מרכז כיוונה מזרחה אל הכרמל.
שלוש שכונות חדשות ימשכו קהל של 150 אלף תושבים חדשים
מבחינת שינוי יעוד המגורים, מתוכננות לקום שלוש שכונות חדשות, אשר יחד עם פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי העיר התחתית, יוסיפו למטרופולין הצפוני עוד 150 אלף תושבים. השכונה המובילה את כיוון זה היא שכונת נאות פרס, שהקמתה החלה בשנת 2013 ויצרה מציאות חדשה בשוק הנדל"ן העירוני כשבמשך עשרות שנים ראשי העיר לא ניסו לשנות את גבולות העיר. שכונת נאות פרס עצמה מיועדת לאכלס בתוכה כ-2,500 דירות מקבלן בחלק הדרום מערבי של העיר, ותציע לתושביה שלושה יתרונות ייחודיים החל מתכנון ותשתיות שייהנו מתכנון הוליסטי, המשתמש בטכנולוגיות מתקדמות בבנייה וכוללים יחדי עם הכבישים והביוב הקמה של בתי ספר ועד לתחבורה ציבורית. מיקום ייחודי שיאפשר לתושביה ליהנות מנגישות שיא לכל נקודה בה החל ממתחם התעסוקה במת"ם, דרך אצטדיון סמי עופר ועד לגישה מיידית לכבישים 4 ו-2. ואל נשכח את חוף הים הממוקם מספר דקות הליכה.