עיריית תל ת"א ממשיכה בקידום הסדרת שוק השכירות, וכעת, לאחר פרסומים רבים, השיקה את חוזה השכירות העירוני החדש, ובו סעיפים ייחודיים לתקופת השכירות, העלאת שכר הדירה ומספר סוגיות שמטרתן העיקרית היא ליצור סטנדרט מגורים חדש בעיר הלבנה. לפי נתוני עיריית ת"א, כמעט ממחצית תושבי העיר חיים בשכירות במעל ל-90,000 דירות חדשות ויד שנייה מושכרות, אך מרבית החוזים שנחתמים עם בעלי הדירות הם חוזי שכירות לשנה אחת בלבד. דבר זה גורם לשוכרים רבים לא להיות מודעים לזכויותיהם כשבשנים האחרונות צצים שוב ושוב חוזים מסורבלים שלרוב אינם מגנים על השוכר או המשכיר וגורמים לעימותים רבים או העלאת שכר הדירה בכל שנה.
לעמוד לוח דירות להשכרה באתר BankNadlan לחצו כאן
עונת הקיץ נחשבת לעונת השיא של שוק השכירות כשהציפיות הן שיחתמו בעונה הקרובה כ-16 אלף חוזי שכירות
עונת הקיץ עצמה, מוסיפה עוד לחץ על שוק השכירות המקומי כשנמדדת עלייה של 30% בהיקף מעברי הדירות השכורות, והציפיות הן שייחתמו 16 אלף חוזי שכירות, כשהעירייה מקווה שהעיתוי יעזור לתושבים להשתמש בחוזה העירוני החדש. בעירייה מסבירים כי החוזה נועד לתרום לשני הצדדים והוטמעו בו כלים שמטרתם היא למנוע חיכוכים על ידי הגברת השקיפות בשלב החתימה על החוזה. לדוגמא, אחד הפתרונות שמציע החוזה החדש הוא "פרוטוקול מצב הדירה" שיאפשר לתעד את הפגמים והליקויים במועד המסירה, על מנת למנוע תביעות בהמשך, בעיה שגם בעלי דירות וגם השוכרים נתקלים בה שוב ושוב.
סעיפים שנועדו להסדרי עימותים רבים שמתרחשים בשל בלאי בדירה
שאר הסעיפים המרכזיים של החוזה החדש מעניקים לשוכר את האופציה להמשיך לשכור את הדירה למשך שנה שכירות נוספת תוך הבטחה מחיר השכירות לא יעלה ביותר מ-3% על מחירון הדירות, הגדרת ביטחונות קבועים שיספקו הגנה תקציבית לבעלי הדירות, אך יעשו עד סכום מסוים שיהיה הוגן לשוכרים. כמו-כן בחוזה העירוני האחריות לתיקונים ובלאי מוגדרת בצורה ברורה בין השוכר למשכרי ונקבעים לוחות זמנים קבועים לביצוע התיקון. התקווה היא כי כעת יוכלו למנוע עימותים מיותרים ע"י הסדרת נושאים ומתיחת קווים ברורים בין זכויות המשכיר והשוכר.