חבר הכנסת מטעם מפלגת כולנו, אלי כהן, יצא בהצעת חוק נוספת שמטרתה להגדיל את מלאי הדירות החדשות על מנת להתמודד עם משבר הדיור והיצע הדירות המועט. הצעת החוק דנה באפשרות לפצל בתים צמודי קרקע, לצורך השכרתם, שיעשו ללא צורך בהיתר. עפ"י הצעה החוק, שטח הדירות החדשות יהי חייב להיות גדול מ-60 מ"ר. הדבר אומר כי ההצעה תהיה רלוונטית רק לבתים צמודי קרקע ששטחם הכולל עומד על 120 מ"ר ומעלה, כשעפ"י הנתונים שהוצגו ע"י כהן, בישראל ישנם כ-250 אלף נכסים מסוג זה. כמו-כן, כרגע מדובר בהוראת שעה התקפה ל-5 שנים שלאחריהם ייבדק הנושא ויאלץ לקבל אישור מחדש.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
ח"כ אלי כהן מעוניין לספק מענה מיידי ולא כזה שיראה תוצאות רק בעוד כשלוש שנים
הצעת החוק קמה על מנת לספק מענה מיידי, לטענת הח"כ, למחסור החמור בהיצע הדירות קטנות, בנות שלושה חדרים הקיים בישראל. מאז שנת 2000 חלה ירידה של כ-50 אחוזים בכמות הבנייה של הדירות הקטנות. בשנת 2002 עוד הושלמה בנייתן של 7,700 דירות, ואילו בשנת 2015 נבנו רק 3,300 אלפי דירות חדשות. הבדיקה מראה כי המחסור נובע בעיקר ממדיניות העיריות, שבחרו לקדם פרויקטים של דירות גדולות אשר יביאו אוכלוסייה חזקה.
ראשי הערים חוששים מעומס בכניסה לערים וחשש לייצר מקומות חנייה רבים ממה שניתן להציע
המתנגדים לתוכניתו של ח"כ כהן נמנים בעיקר בקרב נציגי העיריות בישראל שמעוניינים לקבל אוכלוסייה חזקה לערים שלהן והחשש הגדול ממשבר תחבורתי בשל הכפלת המקומות לחנייה שהפיצול יאלץ אותם לייצר. לכן, בגלל התנגדות ראשי הערים, הציע כהן לקדם את החוק לפיצול הנכסים צמודי הקרקע בעיקר בפרברים וישובים כפריים. אך גם ליוזמה זו מתנגדים ראשי הערים שכן החשש שלהם במקרה כזה שהחוק יוביל ויעודד יציאה מהערים, ויצור עומסי תנועה בכניסה אליהן.