מומחי הנדל"ן טוענים, שלא רק בגלל המילקי, הגיע הזמן להביט אל ברלין. עיר הבירה של גרמניה נמצאת בשנים האחרונות בפריחה עצומה. די רק להכיר שברלין מציעה את המספר הגדול ביותר לאפשרויות של דירות ברות השגה בעולם המערבי, ההגירה החופשית שיש לעיר והעובדה שמדובר בעיר שמהווה מוקד ל45 אלף(!) תושבים חדשים מדי שנה, בכדי להבין מדוע בברלין תוכלו לזכות בתשואות הנדל"ן הגבוהות ביותר באירופה.
גם הדירות זולות ולא רק המילקי
כיום, ברלין חסרה כ-50 אלף דירות למגורים ועסקים אך כשאתם מגיעים לשיחה עם חברות השקעות הנדל"ן, זכרו שעליכם להכיר את הרקע של החברה. בדקו את אתר האינטרנט שלה והכירו את הפרויקטים הקודמים. נסו להבין את רמת הניסיון של אנשי החברה, המוניטין ואם תוכלו, דברו עם לקוחותיה. ישנם פורומים רבים בהם תוכלו לשוחח עם אנשים לגבי נדל"ן בברלין או עם ישראלים הגרים שם ודרכם תוכלו ללמוד את החברות בצורה טובה יותר. וכמובן, קבלו הצעות מחיר ממספר חברות שכאלה לגבי השירות, ההשקעה ועתיד התשואה.
היתרון הנוסף בהשקעת נדל"ן בברלין הוא שתוכלו להגיע ולראות את הנכס. כיום כבר יש טיסות מוזלות וגם אם אתם שייכים למעמד הבינוני, תוכלו לקחת את הסיכון המחושב, לטוס ולהשקיע בנדל"ן. כך תוכלו להכיר את אנשי החברה באופן אישי ולדעת עם אתם שותפים לחזון ההשקעה, היכן נמצא הנכס ואיך נראית הסביבה שבה הוא נמצא. חשוב להכיר את חוזי השכירות של הדיירים במידה ומדובר בבניין מוכן ופעיל ולקבל מידע על תשלום המיסים הכוללים בגרמניה ולוודא שלא תשלמו כפל מס.
הזדמנות לתשואה שרק מתכוונת לעלות
את הערכת גובה התשואה תוכלו להבין מההסכם וחשוב מאוד שאחוזי התשואה יחולקו נכון בהסכם עצמו. ישנם אתרים גרמניים שנותנים היום תמונת מצב על גובה התשואה בגרמניה ונצלו זאת כדי לדעת עם החברות אכן מציעות לכם את העסקה ההוגנת ביותר.