מסקרים וסטטיסטיקות רבות ניתן לראות כי התקופה הנפוצה ביותר לרכישת נכסי נדל"ן הינה עונת הקיץ, הסיבה לכך מקורה מספר סיבות לרבות הימנעות ממעבר לאזור מגורים חדש באמצע שנת לימודים, הימנעות מיציאות מיותרות מהבית בתקופת החורף ועוד. על כן על המעוניינים למכור (או לקנות) בית במהלך חודשי הקיץ לבצע הכנה מקדימה שכן מדובר בתהליך ארוך הכולל בדיקות והכנות מרובות טרם השלמת העסקה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
קביעת המחיר הנדרש
השלב ההתחלתי החשוב ביותר במכירת נכס נדל"ני הינו קביעה של המחיר הנדרש בגין הנכס עצמו. על מנת לדעת מהו המחיר הנכון והראוי בגין הנכס המדובר מומלץ להתייעץ במתווך וכמו כן ללמוד מעסקאות דומות שבוצעו בפועל לנכסים דומים בגודלם וממיקומם. בעת ביצוע תהליך זה חשוב לזכור כי קביעת שווי הבית תעשה על פי מחירו בשוק ועל כן יחושבו רק במחירי העסקאות כפי שנסגרו בפועל ולא על פי המחירים המבוקשים על ידי המוכרים שכן מחירים אלה עשויים להיות מושפעים מגורמים שונים ואינם בהכרח נותנים תשובה ברורה באשר לשוויו של הנכס.
מהו מטבע העסקה
יש להחליט על המטבע בו נציין את מחירו של הנכס המיועד למכירה. על מנת להימנע מתשלום עמלות והפסד כתוצאה מערכו של המטבע, מומלץ להחליט כבר בשלב ההתחלתי באיזה מטבע ברצונכם למכור את הנכס ולדבוק בו, גם אם יהיה שינוי בשערו.
לעמוד דירות חדשות בגוש דן והמרכז באתר BankNadlan לחצו כאן
שימוש באנשי מקצוע
על מנת למכור את הנכס במהירות וביעילות חשוב מאוד ליצור קשר ולעשות שימוש בשירותיהם של מתווכים מקצועיים וכמו כן באתרי אינטרנט המיועדים לפרסום נכסי נדל"ן למכירה. ידוע כיום כי דרכים אלה הן הטובות והפשוטות ביותר להגעה לעיניהם של רוכשים פוטנציאלים רבים ביותר.