כ-30 אחוזים מכלל העסקאות בשוק הנדל"ן בישראל נעשים בעזרת מתווכים. רוב הישראלים מעדיפים לא לבצע עסקאות כאלו על מנת לא לשלם את העמלה עבור השירות, בטח בעולם הדיגיטלי של ימינו, אך ישנם הישראלים שעדיין בוחרים להשתמש בידע והניסיון של מתווכי הדירות כדי שאלה יוכלו לקצר להם את התהליך, יבצע את הסינון הראשוני עבורם, יגדיל את טווח האפשרויות, יפגיש אותם עם האנשים הרציניים ביותר לגבי העסקה ולבסוף, והכי חשוב, יחסוך בעבורם זמן יקר ואנרגיה. אבל, גם שוק התיווך מכיל בתוכו כמה בעלי עסקים העלולים לנצל את תום הלב של המעסיקים שלו ולכן הכנו בעבורכם כמה סימנים, אותם תוכלו לזהות כאשר הגיע הזמן להחליף מתווך.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
רישיון תיווך
על המתווכים הישראלים לעבור כל שנה תהליך בו הם מחדשים את רישיונם. מתווך שאינו עושה כך עובר עבירה פלילית ואינו זכאי לדמי תיווך. רק דרך רישיון בתוקף תוכלו לדעת מול מי אתם עומדים וכדי לבדוק זאת, תוכלו לברר באתר משרד המשפטים ברשימת המתווכים המורשים.
ביקור בנכס
מתווך מקצועי חייב לבקר בנכס שאותו המוכר מבקש למכור על מנת שיוכל לבדוק אותה, לסמן את היתרונות והחסרונות ולבצע הערכת מחיר לאחר שיחה עם בעלי הנכס וקבלת כל הפרטים על הדירה העלולים לפגוע באפשרות של עסקה כלשהי (כגון ריבוי בעלים או עיקולים וכדומה. רק מתווך שהיה בנכס יוכל לשספק גם רוכשים פוטנציאלים לאחר שהסביר להם במפורטות מה יש ואין בנכס המדובר.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
פרסום מודעות שכבר אינן בתוקף
שוק הנדל"ן הישראלי הוא קשה וכיום לא תמצאו בקלות את הנכס אותו אתם מחפשים. במצבים מסוימים, מתווכים עלולים לפרסם מודעה שכבר אינה בתוקף משום שהנכס כבר נמכר או הושכר. במקרה זה המתווך עלול להציע לכם נכסים דומים לנכס שרציתם וכך ימשוך אתכם לראות נכסים שאתם לא מעוניינים בהם או כאלה שמחירם גבוהה מהתקציב הראשוני שלכם.