עפ"י הערכות מומחי הנדל"ן, חודש מאי צפוי לעבור עם עלייה נוספת בביקוש לדירות חדשות, בעיקר בשל מכרזי מחיר למשתכן. החלק הארי של הקהל בשוק צפוי להיות רוכשי דירה ראשונה שיהוו 40 אחוזים, וכמות משפרי הדיור ירדה משמעותית לכ-20 אחוזים, כשהיתר הם משקיעים או אזרחים הרוכשים דירות עבור ילדיהם. עוד מהסקר ניתן לראות כי הביקוש לדירות קטנות נמשך, כש-42 אחוזים מסך מהמתעניינים מחפשים דירות עד 3 חדרים, 41 אחוזים מחפשים דירות 3.5 עד 4 חדרים ורק 17 האחוזים הנותרים מחפשים דירות 4 חדרים ומעלה.
לעמוד דירות חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
מחיר למשתכן מוריד את מחירי הדירות עכשיו אך העתיד עלול להיות מסוכן
תחילה נראה כי הישראלים דורשים לשלם פחות עבור דירות חדשות בעקבות הורדות המחירים של תוכנית המחיר למשתכן, כאשר ישנה ירידה של כ-6.5 אחוזים במחיר אותו מוכנים לשלם הרוכשים. אך השאלה שעלולה להפוך את היוצרות היא מה יקרה כאשר יסתיימו תוכניות המחיר למשתכן והציבור השלם שלא זכה בהגרלות או לא היה זכאי להשתתף בהם, יגלה כי רוב הדירות ששווקו בארץ נעשו לטובת התוכניות הללו. או אז שוק הנדל"ן יעמוד בפני ביקוש של ציבור שלם ומחסור גדול יותר בדירות חדשות.
לפרויקטים באזור חיפה והסביבה באתר BankNadlan לחצו כאן
עלייתה של חיפה
הערים אשר ממשיכות להוביל את הביקושים הן ת"א, ירושלים וחיפה כאשר חיפה היא הנהנית הגדולה ממיעוט היצע הדירות בת"א וירושליים וזוכה לעניין רב בקרב הישראלים שמחפשים דירות גדולות בעלויות נמוכות לעומת המחירים הגבוהים. הביקוש למטרופולין חיפה עומד היום על למעלה מ-20%. יותר משפחות צעירות מחפשות לרכוש דירה באזור, בשעה שחלקם של הצעירים החיפאיים ירד.