ישראלים רבים מגיעים ליום בו ברצונם לרכוש דירה עם הרבה חששות בשל משבר הדיור הגורם להם גם להתפשר על דירת חלומותיהם וגם להתמודד עם עליית מחירים בלתי נסבלת. לכן באתר בנק נדל"ן הכנו עבורכם כמה כללים שיעזרו לכל רוכש מתחיל להתמודד עם שלל השיקולים בתהליך.
בצעו בדיקה כללית אודות הקבלן והחברה המבצעת
כשמדובר ברכישת דירה מקבלן, חשוב לבצע לגביו בדיקה מקיפה ולבדוק את הניסיון שצבר במהלך שנות עבודתו. איזה פרויקטים הוא כבר בנה, האם הדירות אוכלסו, האם החברה רשומה אצל רשם החברות ואם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים בענף ובסיווג המתאים. למחמירים בבדיקות אפשר להוסיף גם בירור עם לקוחות קודמים.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
עמידה בלוחות הזמנים
דיווחים אודות הלו"ז הצפוי של הפרויקט מספקים שקיפות מלאה, ולכן יש לוודא קבלת דיווח חודשי על לוחות הזמנים של הפרויקט. רק כך ניתן להתרשם אם קבלן הביצוע יסיים את הפרויקט לפי הלו"ז שנקבע.
ליווי בנקאי ע"י מוסד פיננסי מוכר
לקבלנים וחברות בנייה בעלות ניסיון יש ליווי בנקאי ממוסד פיננסי מוכר. כך אפשר לוודא שהתשלומים נעשים באמצעות שוברים שהונפקו על ידי הבנק המלווה, ישירות לחשבון הליווי של הפרויקט והרוכשים מצדם יוכלו להרגשי שכספם מונח במקום בטוח ולא נעשה בו שימוש לרעה.
לעמוד הפרויקט הורוביץ' TLV באתר BankNadlan לחצו כאן
מהם התוכניות עבור סביבת המגורים
כשאתם בוחרים פרויקט בו אתם מעוניינים לגור, מומלץ לגשת לוועדה המקומית ולבדוק את התוכניות של השכונה. במידה ומדובר בשכונה חדשה, באזור ללא תשתיות, מדוסר בסיכון להסתמך רק על אנשי המכירות של הפרויקט בנוגע למידע על מוסדות הציבור.
לפרויקט גינות חריש באתר BankNadlan לחצו כאן
בדיקה מדוקדקת של מפרט הדירה
עליכם לזכור כי שטח הדירה אינו מעיד בהכרח על איכותה. לכן, כדאי לוודא מראש את מפרט הדירה ולוודא כי התכנון הבסיסי מותאמים לצרכים שלכם ואם יש מגבלות תכנוניות במידה ותבקשו לבצע שינויים בדירה.